资产评估师考试必做题有答案2025

资产评估师考试必做题有答案2025单项选择题1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务B.资产评估是对资产的价值进行评定估算的行为C.资产评估的客体是指资产评估的对象D.资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益答案：A解析：资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务。而不是与资产评估专业人员签订合同，所以A选项错误。B、C、D选项表述均正确。2.下列各项中，不属于市场法评估企业价值的基本前提的是（）。A.要有一个活跃的公开市场B.公开市场上要有可比的企业及其交易活动C.被评估企业预期获利年限可以预测D.能够收集到与被评估企业相关的可比企业的交易案例信息答案：C解析：市场法评估企业价值的基本前提包括：要有一个活跃的公开市场；公开市场上要有可比的企业及其交易活动；能够收集到与被评估企业相关的可比企业的交易案例信息。而被评估企业预期获利年限可以预测是收益法的基本前提，所以C选项不属于市场法的基本前提。3.某设备购建于2018年，账面原值为100万元，2021年进行评估。已知2018年至2021年该类设备的价格指数分别为105%、110%、115%、120%，则该设备的重置成本为（）万元。A.120B.126C.132D.138答案：D解析：重置成本=账面原值×评估时价格指数÷购建时价格指数=100×120%÷105%×110%÷105%×115%÷105%≈138（万元）4.下列关于无形资产评估方法选择的说法中，错误的是（）。A.评估方法的选择应当符合资产评估准则的规定B.评估方法的选择应当考虑评估目的、评估对象的具体情况C.评估方法的选择应当考虑资料收集情况D.同一无形资产只能采用一种评估方法进行评估答案：D解析：同一无形资产可以采用多种评估方法进行评估，在选择评估方法时，应当符合资产评估准则的规定，考虑评估目的、评估对象的具体情况以及资料收集情况等因素。所以D选项说法错误。5.某企业拥有一项专利技术，预计该专利技术在未来5年内为企业带来的超额收益分别为20万元、25万元、30万元、35万元、40万元。假定折现率为10%，则该专利技术的评估值为（）万元。（计算结果保留两位小数）A.97.66B.103.78C.110.25D.116.83答案：A解析：该专利技术的评估值=20×(P/F,10%,1)+25×(P/F,10%,2)+30×(P/F,10%,3)+35×(P/F,10%,4)+40×(P/F,10%,5)=20×0.9091+25×0.8264+30×0.7513+35×0.6830+40×0.6209≈18.18+20.66+22.54+23.91+24.84=97.66（万元）多项选择题1.资产评估的基本作用包括（）。A.咨询作用B.管理作用C.鉴证作用D.定价作用E.监督作用答案：ABC解析：资产评估的基本作用包括咨询作用、管理作用和鉴证作用。定价并不是资产评估的基本作用，资产评估是对资产价值进行评定估算，而不是直接定价。监督也不属于资产评估的基本作用范畴。所以答案选ABC。2.下列各项中，属于运用市场法进行企业价值评估时需要关注的可比因素的有（）。A.交易案例与被评估企业在业务性质上具有可比性B.交易案例与被评估企业在规模上具有可比性C.交易案例与被评估企业在经营模式上具有可比性D.交易案例与被评估企业在市场环境上具有可比性E.交易案例与被评估企业在财务指标上具有可比性答案：ABCDE解析：运用市场法进行企业价值评估时，需要关注可比因素，包括交易案例与被评估企业在业务性质、规模、经营模式、市场环境以及财务指标等方面具有可比性。这些因素都会影响企业的价值，所以都需要考虑，答案选ABCDE。3.机器设备评估中，重置成本的估算方法有（）。A.重置核算法B.物价指数法C.功能价值类比法D.规模经济效益指数法E.修复费用法答案：ABCD解析：重置成本的估算方法有重置核算法、物价指数法、功能价值类比法和规模经济效益指数法。修复费用法是用于计算实体性贬值的方法，而不是估算重置成本的方法。所以答案选ABCD。4.下列关于无形资产评估中收益法的说法中，正确的有（）。A.收益法的基本思路是将无形资产未来经济利益通过折现转化为现值B.收益法的关键参数包括收益额、折现率和收益期限C.收益额的预测需要考虑无形资产的预期获利能力D.折现率的选取应与收益额的口径保持一致E.收益期限应根据法律保护期限确定答案：ABCD解析：收益法的基本思路是将无形资产未来经济利益通过折现转化为现值，其关键参数包括收益额、折现率和收益期限。收益额的预测需要考虑无形资产的预期获利能力，折现率的选取应与收益额的口径保持一致。收益期限的确定需要综合考虑多种因素，如法律保护期限、经济寿命期限等，而不是仅仅根据法律保护期限确定，所以E选项错误，答案选ABCD。5.房地产评估中，市场法的适用条件包括（）。A.要有足够数量的比较案例B.比较案例与被评估房地产具有相关性和替代性C.交易案例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格D.可以获得比较案例的交易情况、区域因素、个别因素等资料E.被评估房地产的收益可以预测答案：ABCD解析：市场法的适用条件包括：要有足够数量的比较案例；比较案例与被评估房地产具有相关性和替代性；交易案例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格；可以获得比较案例的交易情况、区域因素、个别因素等资料。被评估房地产的收益可以预测是收益法的适用条件，而不是市场法的适用条件，所以E选项错误，答案选ABCD。判断题1.资产评估机构可以对自身进行评估。（）答案：错误解析：资产评估机构不能对自身进行评估，这会导致评估缺乏独立性和客观性，无法保证评估结果的公正和准确。2.采用成本法评估企业价值时，需要考虑企业的整体获利能力。（）答案：错误解析：成本法主要是通过评估各项资产和负债的价值来确定企业价值，侧重于资产的重置成本和贬值情况，而不是考虑企业的整体获利能力。收益法才是重点考虑企业整体获利能力的评估方法。3.设备的实体性贬值率与成新率之和等于1。（）答案：正确解析：实体性贬值率是指设备由于使用和自然力作用导致的贬值程度，成新率是指设备的新旧程度，二者之和必然等于1。4.无形资产的成本具有不完整性和弱对应性。（）答案：正确解析：无形资产的研发过程复杂，其成本往往难以准确核算，存在不完整性。同时，无形资产的价值与成本之间的对应关系较弱，可能研发成本很低，但却能带来很高的收益，所以具有弱对应性。5.房地产的位置具有固定性，所以其市场是完全竞争市场。（）答案：错误解析：房地产的位置具有固定性，导致房地产具有异质性和不可移动性，不同地区的房地产市场差异较大，很难形成完全竞争市场。房地产市场通常是垄断竞争市场或寡头垄断市场。简答题1.简述资产评估的基本要素。答案：资产评估的基本要素包括：（1）评估主体：即从事资产评估的机构和专业人员，他们是资产评估工作的具体执行者，需要具备相应的专业知识、技能和职业道德。（2）评估客体：也就是被评估的对象，包括各类资产，如固定资产、流动资产、无形资产等，也可以是企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值等。（3）评估目的：是指评估业务想要实现的目标，如资产转让、企业兼并、企业清算、抵押、保险、纳税等，不同的评估目的会影响评估方法的选择和评估结果的价值类型。（4）评估假设：是进行资产评估的前提条件，常见的评估假设有交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设等，不同的假设会对资产价值产生影响。（5）评估价值类型：是指评估结果的价值属性及其表现形式，主要包括市场价值和非市场价值（如投资价值、在用价值、清算价值等），价值类型的选择取决于评估目的和市场条件等因素。（6）评估方法：主要有市场法、收益法和成本法。市场法是通过比较被评估资产与近期类似资产的交易价格来确定资产价值；收益法是通过预测资产未来的收益并折现来确定资产价值；成本法是通过估算资产的重置成本并扣除各种贬值来确定资产价值。（7）评估程序：是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤，包括接受委托、签订业务约定书、编制评估计划、现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等环节，遵循评估程序是保证评估质量的重要手段。2.简述市场法评估企业价值的优缺点。答案：优点：（1）直观易懂：市场法是基于市场上可比企业的交易价格来评估目标企业价值，其原理和方法相对直观，容易被理解和接受，对于非专业人士也比较容易解释评估结果。（2）反映市场现实：该方法利用了市场上实际发生的交易案例，评估结果能够直接反映当前市场的供求关系和市场参与者对企业价值的判断，具有较强的市场现实性。（3）数据获取相对容易：在活跃的市场中，能够收集到较多的可比企业交易案例信息，数据来源较为广泛，有助于提高评估的准确性和可靠性。缺点：（1）可比企业难以寻找：要找到与被评估企业在业务性质、规模、经营模式、市场环境等方面完全可比的企业是非常困难的，即使找到类似企业，也可能存在一些差异需要进行调整，而这些调整往往具有一定的主观性。（2）市场波动影响大：市场法的评估结果依赖于市场上可比企业的交易价格，而市场价格会受到宏观经济环境、行业周期、投资者情绪等多种因素的影响，导致评估结果可能会随着市场波动而产生较大变化。（3）缺乏对企业未来发展的考虑：市场法主要关注的是可比企业的历史交易价格，对被评估企业自身的未来发展潜力和独特竞争优势考虑不足，可能会低估或高估企业的价值。3.简述机器设备评估中成本法的基本原理和评估步骤。答案：基本原理：成本法是基于重新购置或建造与被评估机器设备相同或类似的全新设备所需的成本，然后扣除设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，来确定被评估设备的价值。其基本公式为：评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。评估步骤：（1）确定重置成本：重置成本可以采用重置核算法、物价指数法、功能价值类比法和规模经济效益指数法等方法进行估算。重置核算法是通过详细计算设备的各项成本来确定重置成本；物价指数法是根据设备购建时的价格和物价变动指数来估算重置成本；功能价值类比法是通过比较被评估设备与类似设备的功能和价格关系来确定重置成本；规模经济效益指数法是根据设备生产能力与成本之间的关系来估算重置成本。（2）估算实体性贬值：实体性贬值是由于设备的使用和自然力作用导致的设备物理性能下降而引起的贬值。常用的估算方法有观察法、使用年限法和修复费用法等。观察法是评估人员通过对设备的外观、磨损程度等进行观察和判断来估算实体性贬值；使用年限法是根据设备的已使用年限和预计总使用年限来计算实体性贬值率，进而确定实体性贬值额；修复费用法是通过估算修复设备的实体性损坏所需的费用来确定实体性贬值。（3）估算功能性贬值：功能性贬值是由于技术进步导致设备的功能相对落后而引起的贬值。功能性贬值可以分为超额投资成本和超额运营成本。超额投资成本是指由于新技术、新材料的应用，使得新设备的购置成本低于被评估设备的重置成本而产生的贬值；超额运营成本是指由于被评估设备的运营成本高于同类新型设备而产生的贬值。估算功能性贬值时，需要分析设备的技术性能、生产效率、能耗等方面与新型设备的差异，并计算由此导致的额外成本。（4）估算经济性贬值：经济性贬值是由于外部经济环境变化导致设备的利用率下降、收益减少而引起的贬值。例如，市场需求减少、产业政策调整等因素都可能导致设备的经济性贬值。估算经济性贬值时，需要分析外部经济环境对设备生产能力和收益的影响程度，并采用适当的方法进行计算。（5）计算评估价值：将重置成本减去实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，即可得到被评估机器设备的评估价值。计算题1.某企业拟转让一项专利技术，该专利技术研制成本为100万元，已使用2年，预计还可使用8年。经调查，市场上同类专利技术的平均转让价格为200万元，同类专利技术的销售利润率为20%，该企业的销售利润率为30%。要求：计算该专利技术的转让价值。答案：（1）确定利润分成率根据销售利润率确定利润分成率，公式为：利润分成率=被评估企业销售利润率÷（被评估企业销售利润率+市场同类企业销售利润率）利润分成率=30%÷（30%+20%）=60%（2）计算该专利技术的约当投资量约当投资量=研制成本×（1+适用成本利润率），假设适用成本利润率为100%（一般在缺乏具体数据时可参考该比例）约当投资量=100×（1+100%）=200（万元）（3）计算该专利技术的转让价值该专利技术已使用2年，还可使用8年，其剩余使用年限为8年。首先计算该专利技术在剩余使用年限内的预期收益，假设同类专利技术的平均转让价格200万元是基于其未来收益折现得到的，那么该专利技术的转让价值=同类专利技术平均转让价格×利润分成率×剩余使用年限÷（已使用年限+剩余使用年限）转让价值=200×60%×8÷（2+8）=96（万元）2.某设备购建于2015年，账面原值为50万元，2020年进行评估。已知2015年至2020年该类设备的价格指数分别为102%、105%、108%、110%、112%、115%。该设备的尚可使用年限为5年，已使用年限为5年。要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的实体性贬值率和实体性贬值额；（3）计算该设备的评估价值。答案：（1）计算重置成本重置成本=账面原值×评估时价格指数÷购建时价格指数重置成本=50×115%÷102%≈56.37（万元）（2）计算实体性贬值率和实体性贬值额实体性贬值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%实体性贬值率=5÷（5+5）×100%=50%实体性贬值额=重置成本×实体性贬值率实体性贬值额=56.37×50%=28.19（万元