2025深圳特区购房合同

2025深圳特区购房合同第一章合同当事人出卖人：姓名：身份号码：通讯地址：联系方式：买受人：姓名：身份号码：通讯地址：联系方式：第二章房屋基本情况第一条房屋坐落该房屋situate于深圳市区街道小区号楼单元层号。第二条预售许可该房屋已取得预售许可证，证号为。第三条房屋面积该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，阳台建筑面积为平方米，其他。第四条房屋用途该房屋用途为。第五条产权关系该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，出卖人保证对该房屋拥有合法处分权。第三章成交价格与付款方式第一条成交价格该房屋总金额为人民币元（大写：），此价格为含税价，包含该房屋的全部价款。第二条计价方式该房屋按乙方方式计价，按面积计算。第三条付款方式与时间买受人于年月日支付定金人民币元（大写：）。买受人于年月日前支付首期款人民币元（大写：），并办理按揭贷款手续。剩余房款人民币元（大写：）由买受人申请银行按揭贷款支付，按揭贷款相关费用由买受人自行承担。如买受人逾期支付上述款项，则应自逾期之日次日起至实际支付之日止，按日计算向出卖人支付逾期金额万分之的违约金。第四条购房契税双方按国家规定各自承担交易中应缴纳的税、费和相关其他费用，其中买受人承担的费用包括但不限于契税、维修基金、权属登记费等。第五条不可抗力因不可抗力事件导致买受人无法按期支付房款的，双方可协商变更付款时间，但因买受人原因导致的不可抗力除外。第四章房屋交付第一条交付条件出卖人须于年月日之前将符合下列条件的房屋交付买受人使用：取得政府相关部门颁发的竣工验收备案证明；供电、供水、燃气、通讯、有线电视、网络、电梯等基础设施已具备使用条件；室内VIS已通过验收。第二条交付时间出卖人应提前日书面通知买受人办理交付手续，买受人应按通知时间办理。如出卖人未能按期交付，则自逾期之日次日起至实际交付之日止，按日计算向买受人支付该房屋总价款万分之的违约金。第三条房屋验收买受人应在交付之日起日内对该房屋进行验收，并签署交付确认书。如发现质量问题，应在日内通知出卖人，出卖人应在日内进行修复或更换。第五章双方权利与义务第一条出卖人义务按时交付房屋并提供完整交付证明；保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制；按时完成房屋维修基金的缴存；配合买受人办理权属转移手续。第二条买受人义务按时支付购房款及相关税费；办理贷款所需手续并承担相关费用；严格遵守小区业主管理公约及后续规定；自房屋交付之日承担物业费用。第六章违约责任第一条已付定金处理若买受人违约，定金不予退还；若出卖人违约，双倍返还定金。第二条买受人违约责任买受人未按合同约定期限支付购房款，且自应付款之日起超过日仍不支付的，出卖人有权解除本合同，买受人应按总房款的%支付违约金。第三条出卖人违约责任出卖人未按合同约定期限交付房屋，且自交房期限之日起超过日仍不交付的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并按总房款的%支付违约金。第七章其他条款第一条补充协议双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条争议解决因本合同引起的争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三条合同变更对本合同的任何变更、补充均应采用书面形式，须双方签字或盖章后方为有效。第四条通知方式任何一方发出的通知、要求或其他函件，均应采用书面形式，并经挂号信或特快专递发送，送达地址为本合同载明的通讯地址。任何一方改变地址，应提前日书面通知对方。第五条合同份数本合同共份，出卖人执份，买受人执份，均具有同等法律效力。第六条合同生效本合同于双方签字或盖章之日起生效。第七条声明条款买受人声明已认真阅读并充分理解本合同及其附件的所有条款，并同意前述全部内容。第八条其他约定出卖人：签署日期：年月日买受人：签署日期：年月