2025商业大厦抵押借款合同范本

2025商业大厦抵押借款合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方当事人于上述地点和日期签订：甲方（借款人）：法定代表人/负责人：住所：联系方式：乙方（贷款人）：法定代表人/负责人：**住所：**联系方式：**鉴于甲方因经营需要，拟向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款并以甲方所有的“2025商业大厦”作为抵押物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就借款及抵押事宜达成如下协议：第一条借款用途甲方借款用途为：（如实填写借款用途，例如“用于支付2025商业大厦扩建工程款”等）。乙方同意将借款用于上述用途，并监督甲方按约定用途使用资金。第二条借款金额与期限2.1甲方向乙方借款人民币（大写）元整（￥：），具体金额以实际发放为准。2.2借款期限为个月（或年），自年月日起至年月日止。第三条利率与利息3.1本合同项下借款年利率为%，具体计算方式为（如“按月计息”或“按季计息”等）。3.2利息按（月/季/年）支付，每期利息为人民币元整（￥：），利息支付日为每期日（例如每月20日）。3.3若甲方未按期支付利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率为本合同约定利率上浮%。第四条抵押物4.1甲方同意以座落于市区路号的“2025商业大厦”作为抵押物，房产证编号为，土地证编号为。4.2抵押物的评估价值为人民币元整（￥：），最终价值以双方认可的评估机构评估结果为准。4.3抵押期限与借款期限一致，自年月日起至年月日止。第五条抵押物登记5.1甲乙双方应于本合同签订后日内，共同到相关登记部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书。5.2抵押登记费用由双方按国家规定各自承担，或由方承担（明确承担方）。5.3他项权利证书由方保管，保管期间不得私自处分抵押物。第六条债务清偿与抵押权实现6.1借款到期后，甲方应按期归还本金及利息。若甲方未按期履行债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。6.2乙方实现抵押权时，应通知甲方参加拍卖、变卖，未通知的，甲方有权主张权利损害赔偿。6.3乙方在实现抵押权时，甲方应积极配合，不得设置障碍。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1.1有权按照本合同约定使用借款，并按时偿还本金及利息。7.1.2有权要求乙方对甲方的债务、财务、生产、经营状况保密，但依法应当予以披露的情形除外。7.1.3有义务按照借款用途使用资金，不得擅自改变用途。7.1.4有义务按照乙方的要求提交财务报表及其他相关资料，接受乙方的监督。7.1.5有义务妥善保管抵押物，不得毁坏、转让、出租或重复抵押。乙方的权利与义务：7.2.1有权对甲方的经营状况、财务状况进行监督检查。7.2.2有权在甲方未按期还款时，依照法律规定及本合同约定实现抵押权。7.2.3有义务按照合同约定按时发放借款，不得无故拖延。7.2.4有义务在甲方还清借款本息后，配合办理抵押物解除登记手续。第八条违约责任8.1甲方未按期偿还本金及利息的，视为违约。乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。8.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权停止发放借款或提前收回已发放借款，并有权要求甲方支付借款总额%的违约金。8.3甲方未按本合同约定办理抵押登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.4乙方未按期发放借款的，甲方有权要求乙方支付未发放部分日利率%的违约金。8.5因一方违约导致诉讼的，违约方应承担对方产生的律师费、诉讼费、保全费等全部费用。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于：甲方营业执照副本抵押物权属证明抵押物评估报告甲乙双方证件件或法定代表人证件明10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，登记部门留存份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1甲方承诺，在借款未还清前，不得将抵押物出租、出售或以其他方式处分，如因特殊情况确需处分，需经乙方书面同意。11.2乙方承诺，不得因甲方债务问题随意处置抵押物，应严格按照法律规定和合同约定行使权利。甲方（借款人）：授权代表人签字：日期：乙方（贷款人）：授权代表人签字：日期：见证人（如有）：见证人签