浙江售房合同协议

浙江售房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于浙江省[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋结构为[框架结构、砖混结构等]，楼层为[x]层中的第[x]层，朝向为[具体朝向]。2.房屋配套设施该房产附带[具体配套设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。停车位位于[具体位置]，编号为[x]；储藏室位于[具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨房橱柜、卫生间洁具等]。3.土地信息该房产所占用的土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房产存在纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋抵押情况、房屋租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的过户税费。在房屋交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并保证该房产在交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在甲方履行合同义务后，有权获得该房产的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。在房屋交付后，按照法律法规的规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房产的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[x]日内将房屋交付给乙方，交付期限相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部装修及配套设施符合本合同约定。甲方已按照合同约定处理完该房产的相关费用，不存在欠费情况。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，导致该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。