石棉租房合同协议

石棉租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于石棉县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋具体位置为[详细门牌号及房间号等]。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或提出续租但未达成新的租赁协议的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。四、房屋交付及相关费用1.房屋交付：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的状况进行检查，并签署房屋交接清单。2.相关费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方自行维修的情况，如乙方因合理原因进行必要的维修且维修费用在合理范围内的，乙方应先垫付维修费用，并在维修完成后向甲方提供维修发票及相关凭证，甲方应在收到凭证后[x]日内将维修费用支付给乙方。2.保养责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方违反本规定导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行房屋维修及保养义务。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的相关费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或从事违法违规活动。乙方应遵守小区物业管理规定，如因乙方违反规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持房屋原状。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。七、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状、赔偿损失，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方转租所得的租金等收益归甲方所有。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行房屋维修及保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定提前收回房屋，应按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，