苏州链家合同协议

苏州链家合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：苏州链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟通过乙方寻求与房地产相关的服务，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房地产相关服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）房屋买卖服务1.若甲方有房屋买卖需求，乙方应根据甲方提供的购房意向及要求，为甲方寻找合适的房源，并协助甲方与卖方进行沟通、协商、谈判，促成房屋买卖合同的签订。2.乙方应协助甲方对拟购买房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等，并向甲方如实告知。3.标的物房屋具体信息如下：地址：____________________建筑面积：______平方米户型：____________________房屋性质：________________（如商品房、二手房、经济适用房等）权属状况：________________（如产权清晰、存在抵押等情况）（二）房屋租赁服务1.若甲方有房屋租赁需求，乙方应根据甲方要求，为甲方寻找合适的出租房源，并协助甲方与出租方签订房屋租赁合同。2.乙方应协助甲方对拟租赁房屋进行实地查看，确保房屋符合甲方租赁要求，并向甲方如实告知房屋的相关情况。3.标的物房屋具体信息如下：地址：____________________建筑面积：______平方米户型：____________________租金标准：每月______元租赁期限：______个月（三）其他服务（如有）[具体说明其他可能涉及的房地产相关服务内容，如房产评估、贷款办理协助等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相关服务，并及时告知乙方服务需求的变更。有权了解乙方提供服务的进展情况，对乙方的服务提出意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与服务相关的资料，并保证其真实性和合法性。按照乙方的要求配合提供相关文件和资料，协助乙方开展服务工作。按照本协议约定向乙方支付服务费用。在服务过程中，积极配合乙方与第三方（如卖方、出租方等）进行沟通、协商，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的文件和资料。2.义务按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效、诚信的房地产经纪服务。对甲方提供的个人信息及资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。积极履行居间义务，为甲方寻找合适的交易对象，促成交易，并协助双方签订相关合同。在服务过程中，如实向甲方告知与服务相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。及时向甲方通报服务进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方办理与房地产交易相关的手续，如协助办理房屋产权过户、租赁登记备案等手续（如有）。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.若为房屋买卖服务，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付佣金。2.若为房屋租赁服务，甲方应按照首月租金的______倍向乙方支付佣金。3.对于其他服务（如有），服务费用标准为______[具体金额或收费方式]。（二）支付方式甲方应在[具体支付时间节点]前，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方收到款项后，应向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常履行服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在服务过程中无故拖延或拒绝配合乙方与第三方进行沟通、协商，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合约定，乙方应采取补救措施，并退还甲方已支付的部分或全部服务费用。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的个人信息或资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照约定及时向甲方通报服务进展情况或解答甲方疑问，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的服务事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字