租赁中介合同协议

租赁中介合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有租赁相关需求，乙方作为专业的租赁中介机构，具备提供租赁中介服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供租赁中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方为其寻找合适的租赁标的物，并协助甲方完成租赁交易相关事宜。具体租赁标的物或服务的详细要求如下：（一）租赁标的物类型[明确租赁标的物是房屋、商铺、写字楼、车辆、设备等具体类型]（二）租赁标的物位置[详细说明租赁标的物所在的具体地理位置，如城市、区域、街道名称及门牌号等]（三）租赁标的物面积[精确描述租赁标的物的建筑面积或使用面积等具体面积数值]（四）租赁用途[明确租赁标的物的使用目的，例如居住、办公、商业经营等]（五）租赁期限[预计租赁开始日期和结束日期，或约定租赁期限的大致范围]（六）租金及支付方式1.租金标准：预计租金金额为每月人民币[x]元，租金可根据市场行情及租赁标的物实际情况进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付周期，如每月、每季度、每半年等]支付一次，甲方应在每期租金支付期限届满前[x]天向乙方指定的账户支付租金。（七）其他特殊要求[如有其他特殊要求，如对租赁标的物装修情况、配套设施等的要求，在此详细说明]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供租赁中介服务，并及时反馈服务进展情况。有权对乙方推荐的租赁标的物进行实地查看、评估，并自主决定是否租赁。在租赁交易过程中，有权要求乙方协助与出租方或其他相关方进行沟通、协商，维护自身合法权益。2.义务向乙方如实提供与租赁需求相关的信息，包括但不限于个人身份信息、租赁用途、预算、特殊要求等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的时间和方式支付乙方中介服务费用。在乙方协助下与出租方或其他相关方签订租赁合同时，应认真审查合同条款，如发现问题及时提出并与乙方协商解决。在租赁期间，应按照租赁合同约定使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途或损坏租赁标的物。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供租赁中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关证明文件、配合实地查看等。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及本协议约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的委托事项，积极、认真地为甲方寻找合适的租赁标的物，并及时向甲方推荐符合要求的租赁信息。协助甲方与出租方或其他相关方进行沟通、协商，提供专业的法律、政策咨询服务，促成租赁交易的顺利达成。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在租赁交易过程中，如发现出租方或其他相关方存在欺诈、隐瞒重要信息等可能损害甲方利益的行为，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施维护合法权益。负责审核租赁合同条款，确保合同内容合法、合理、公平，保障甲方的合法权益。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为租赁标的物首年租金总额的[x]%。（二）支付方式1.甲方应在与出租方签订租赁合同之日起[x]天内，向乙方一次性支付全部中介服务费用。2.乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付中介服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行中介服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的调查费用、律师费用、差旅费等，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。3.若甲方在乙方协助下与出租方签订租赁合同后，擅自解除租赁合同或违反租赁合同约定，导致乙方无法获得中介服务费用的，甲方应按照本协议约定的中介服务费用标准向乙方支付全部费用，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，如未及时为甲方推荐符合要求的租赁信息、未协助甲方完成租赁交易等，导致甲方未能在合理期限内租赁到合适的标的物，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为寻找租赁标的物而支付的合理费用、预期利益损失等。2.若乙方泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为维护自身权益而支付的律师费用、诉讼费用等。3.若乙方在审核租赁合同条款过程中存在重大过错，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据甲方实际损失情况确定。五、合同变更与解除（一）合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁交易完成前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。本协议自通知到达对方之日起解除，双方应按照实际履行情况结算中介服务费用及相关费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁交易完