续签铺面合同协议

续签铺面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[铺面具体地址]的铺面租赁合同（以下简称"原合同"），现原合同即将到期，双方经友好协商，达成如下续签铺面合同协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置及面积本合同所涉铺面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该铺面为乙方用于[经营业态，如商业零售、餐饮服务等]经营使用。2.铺面现状乙方确认在签订本协议时，已对铺面的现状（包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等）进行了充分的了解和认可，且铺面以现状交付乙方使用。二、续签期限本次续签的租赁期限自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止，共计[x]年/月。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金每[支付周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度按照上一周期租金的[x]%进行。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供正式发票。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该押金在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，由甲方无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对铺面的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等不可抗力因素需要提前收回铺面的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证铺面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式将铺面交付乙方使用，并负责铺面及其附属设施设备的正常维修、保养，确保乙方的正常经营不受影响。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用铺面进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对铺面进行合理装修，但应提前通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理必要的审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在铺面内从事违法违规活动。乙方应合理使用铺面及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将铺面转租、转让或转借他人使用。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照本合同约定将铺面及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将铺面交付乙方使用或因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提高租金或违反本合同约定的其他条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意擅自将铺面转租、转让或转借他人使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。若乙方违反本合同约定使用铺面或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金，没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同约定将铺面及附属设施设备完好无损地交还甲方的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________