租早餐店合同协议

租早餐店合同协议合同编号：[合同编号]出租人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方早餐店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务描述1.早餐店位置：甲方将位于[具体地址]的早餐店出租给乙方使用，该早餐店建筑面积为[x]平方米，店内设施设备包括但不限于[详细列举店内设施设备，如炉灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅等]。2.经营范围：乙方租赁该早餐店用于经营早餐服务，具体经营项目为[列举早餐经营的具体品类，如包子、豆浆、油条、粥等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致甲方成本增加时，甲方有权根据实际情况调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对早餐店的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或损害早餐店设施设备的，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，如因城市规划、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务应保证早餐店具备合法的经营手续，且无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常经营。负责对早餐店的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用。如因甲方原因导致早餐店出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理相关经营证照等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用早餐店及店内设施设备。有权根据市场需求自主经营早餐业务，但应遵守国家法律法规及本合同约定。在租赁期限内，如因甲方原因导致早餐店无法正常使用的，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用早餐店及店内设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需对早餐店进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应将早餐店及店内设施设备恢复原状（合理损耗除外）。负责早餐店的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。应遵守国家法律法规及相关食品安全标准，诚信经营，保证提供的早餐食品符合质量要求，如因乙方经营问题导致食品安全事故或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将早餐店转租、转借或与他人合作经营。五、食品安全及卫生责任1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规及相关卫生标准，确保早餐店的食品加工制作过程符合卫生要求。2.乙方应配备必要的食品安全管理人员和设施设备，定期对食品原材料、加工场所、餐具等进行检验检测和清洁消毒，保证食品安全。3.如因乙方原因导致食品安全事故或卫生问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除合同的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回早餐店，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变经营范围、转租、转借早餐店或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，收回早餐店，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用早餐店及店内设施设备，导致其损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方因经营问题导致食品安全事故或其他纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，一方有权通知另一方解除合同，双方互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将早餐店及店内设施设备交还甲方，逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向早餐店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一