赎楼担保合同协议

赎楼担保合同协议甲方（担保权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被担保权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为实现其对[具体房产地址]（以下简称"抵押物"）的相关权益，需要解除该抵押物上的现有抵押登记，并在此过程中可能面临一定风险，甲方同意为乙方提供赎楼担保服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）抵押物信息1.房产地址：[详细地址]2.房产证号：[具体房产证号码]3.房屋建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[如住宅、商业等]5.抵押情况：该房产目前处于[具体抵押状态，如已抵押给[抵押权人名称]，抵押金额为[x]元等]（二）赎楼服务内容甲方为乙方提供赎楼担保，协助乙方筹集资金偿还抵押物上的现有贷款本息及相关费用，以解除抵押登记。具体操作流程如下：1.乙方应向甲方提供办理赎楼所需的相关资料，包括但不限于房产证、身份证、借款合同、抵押合同等。2.甲方在收到乙方提供的完整资料后，对资料进行审核，并根据审核结果决定是否为乙方提供担保。如甲方同意提供担保，双方应签订相关担保合同及反担保合同（如有）。3.甲方按照与贷款银行的约定，将赎楼资金支付至指定账户，用于偿还抵押物上的现有贷款本息及相关费用。4.在抵押物解除抵押登记后，乙方应及时将房产重新抵押给甲方或按照甲方要求办理其他相关手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供办理赎楼所需的真实、完整、有效的资料。有权对乙方的信用状况、财务状况等进行调查和评估。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方承担违约责任、行使担保权利等。2.义务按照本协议约定，为乙方提供赎楼担保服务，确保赎楼资金及时、足额支付至指定账户。对乙方提供的资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。在赎楼过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致赎楼无法顺利进行，应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施解决问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供赎楼担保服务。在甲方履行担保义务后，有权要求甲方协助办理相关解除抵押登记及重新抵押等手续。2.义务向甲方提供真实、完整、有效的办理赎楼所需资料，并对资料的真实性、合法性、有效性负责。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付担保费用及其他相关费用。在赎楼资金支付后，按照贷款银行的要求及时办理还款手续，并确保抵押物解除抵押登记后，及时将房产重新抵押给甲方或按照甲方要求办理其他相关手续。在赎楼过程中，积极配合甲方及贷款银行的工作，如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。三、担保费用及支付方式（一）担保费用乙方应向甲方支付担保费用，担保费用的金额为[x]元。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将担保费用一次性支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定为乙方提供赎楼担保服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方泄露乙方提供的资料，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、完整、有效的资料，导致甲方无法为乙方提供担保或赎楼过程中出现问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付担保费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.如乙方未按照本协议约定在赎楼资金支付后及时办理还款手续，或在抵押物解除抵押登记后未及时将房产重新抵押给甲方或按照甲方要求办理其他相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在双方履行完各自的义务后终止。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方相互通知的有效地址。一方变更联系方式的，应及时书面通知另一方。2.任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，以特快专递、挂号信等方式发出的，自邮件发出之日起第[x]日视为送达；以传真方式发出的，自传真成功发送之日起视为送达；以电子邮件方式发出的，自邮件进入对方指定的电子邮箱之日起视为送达。（四）协议份数本协议一式两份