区商铺租赁合同书

区商铺租赁合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。第二章：租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体区名]的[详细商铺位置]。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.商铺用途：用于商业经营，不得用于违法违规活动。第三章：租赁期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付。租金支付以到账为准，如因承租方原因导致租金未按时到账，出租方有权要求承租方支付违约金。第五章：押金1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体押金金额]元作为押金。2.押金退还条件：租赁期满，承租方将商铺清理干净并归还出租方，且无任何违约行为时，出租方应在租赁期满后的[退还押金期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，剩余部分退还承租方；如押金不足以弥补出租方的损失，承租方应另行赔偿。第六章：商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：承租方有权按照合同约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的用途和结构。承租方应合理使用商铺及其附属设施，不得损坏或擅自拆除商铺内的任何设施和装修。承租方应遵守出租方制定的商铺使用管理规定，不得从事违法违规活动。2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。出租方应定期对商铺的公共区域进行清洁和维护，保持公共区域的整洁和卫生。如因出租方原因导致商铺无法正常使用，出租方应及时通知承租方，并采取措施进行修复，如因修复导致承租方停业，出租方应相应减免承租方的租金。第七章：合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除条件及程序：经双方协商一致，可以解除本合同。承租方有下列情形之一的，出租方有权解除本合同：未按照合同约定支付租金达[逾期天数]日以上的；擅自改变商铺用途的；利用商铺从事违法违规活动的；未经出租方同意，将商铺转租、转让或出借的。出租方有下列情形之一的，承租方有权解除本合同：未按照合同约定履行维修义务，影响承租方正常使用的；提供的商铺不符合合同约定的使用条件，导致承租方无法正常经营的。一方依据上述约定要求解除本合同的，应提前[通知期限]个月书面通知对方，经对方同意后，解除合同。合同解除后，承租方应将商铺清理干净并归还出租方，出租方应将押金退还承租方。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。第八章：违约责任1.双方违约情形及责任：承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部未付租金及违约金。承租方擅自改变商铺用途或从事违法违规活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此给出租方造成的全部损失。出租方未按照合同约定履行维修义务或提供不符合合同约定的使用条件的，应承担违约责任，给承租方造成损失的，应赔偿承租方的全部损失。2.违约金的支付：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的数额为人民币[具体违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的全部损失。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第十章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应及时书面通知对方。2.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或本合同解除之日终止。3.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[附件清单]，附件与本合同具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：______