交房物业管理协议

交房物业管理协议合同编号：[具体编号]甲方（开发商）：[开发商公司名称]，地址：[开发商地址]，联系方式：[开发商联系电话]。乙方（业主）：[业主姓名]，地址：[业主地址]，联系方式：[业主联系电话]。第一章：协议主体1.甲方（开发商）：作为房地产开发企业，负责房屋的建设、销售以及后续的物业管理相关事宜。具备相应的房地产开发资质和丰富的物业管理经验，致力于为业主提供优质的居住环境和服务。2.乙方（业主）：购买了甲方开发的房屋，享有房屋的所有权和相关权益，同时应按照协议约定履行相应的义务，共同维护小区的正常秩序和公共利益。第二章：房屋信息1.房屋基本情况：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，房屋朝向为[具体朝向]等详细信息。2.房屋交付时间：预计于[具体交付时间]交付房屋，如遇不可抗力等因素导致延迟交付，双方将另行协商确定交付时间。第三章：物业管理服务内容1.常规物业服务：包括小区的安保服务，安排专业的安保人员24小时值班巡逻，保障小区的安全；绿化养护服务，定期对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等养护工作，营造优美的居住环境；公共区域清洁服务，每天对小区的楼道、电梯、广场等公共区域进行清扫、保洁，保持公共区域的整洁卫生。2.专项物业服务：如电梯维护保养服务，定期对电梯进行检查、维修和保养，保证电梯的安全运行；消防设施维护服务，定期对小区的消防设施进行检查、测试和维护，保障消防设施的正常使用；停车场管理服务，对小区的停车场进行管理，包括车辆进出登记、车位分配、车辆秩序维护等。3.其他服务事项：提供房屋维修服务，业主房屋出现质量问题时，及时安排维修人员进行维修；组织社区活动，定期举办各种社区活动，增进业主之间的交流和互动。第四章：物业管理服务费用1.收费标准：按照房屋建筑面积计算，每平方米每月[具体收费金额]元，物业管理费的收取标准将根据市场情况和服务内容的调整而进行相应的调整。2.费用支付方式：业主应在每月[具体支付日期]前将当月的物业管理费支付至甲方指定的银行账户，甲方将提供相应的缴费通知和发票。3.费用调整机制：如因物业服务成本的增加或其他合理原因需要调整物业管理费，甲方将提前[具体通知时间]通知业主，并经业主大会同意后实施。第五章：房屋交付与验收1.交付条件：房屋交付时应具备竣工验收合格证明、房屋质量合格证明、房屋产权证明等相关文件，同时房屋应符合合同约定的交付标准，如房屋结构、装修标准等。2.验收程序：业主在收到交付通知后，应在规定的时间内前往指定地点进行房屋验收，验收时应检查房屋的各项设施设备是否符合合同约定和相关标准，如发觉问题应及时通知甲方，甲方将在规定的时间内进行整改。3.交付时间与地点：交付时间为[具体交付时间]，交付地点为[具体交付地点]，业主应按时前往交付地点办理房屋交付手续。第六章：双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：按照合同约定收取物业管理费；对小区的物业管理进行统一管理和监督；对违反物业管理规定的业主进行处罚。义务：按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量；及时维修和保养小区的公共设施设备；对业主的合理诉求应及时处理和回复。2.乙方权利与义务：权利：享受甲方提供的物业管理服务；对物业管理服务提出合理的建议和意见；对甲方的管理行为进行监督。义务：按照合同约定支付物业管理费；遵守小区的物业管理规定，如不得在公共区域乱堆乱放、不得损坏公共设施设备等；配合甲方的管理工作，如协助办理相关手续等。第七章：物业管理服务质量1.服务质量标准：制定详细的物业管理服务质量标准，包括安保服务标准、绿化养护服务标准、公共区域清洁服务标准等，保证服务质量达到一定的水平。2.质量监督与投诉处理：建立质量监督机制，定期对物业管理服务质量进行检查和评估，及时发觉和解决问题；设立投诉处理渠道，业主如对物业管理服务有任何投诉，应及时向甲方反映，甲方将在规定的时间内进行处理和回复。第八章：违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准，应承担相应的违约责任，如向业主支付违约金、赔偿业主的损失等。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付物业管理费，应承担相应的违约责任，如支付滞纳金、承担甲方追讨费用的相关费用等；如乙方违反小区的物业管理规定，应承担相应的违约责任，如受到甲方的处罚、承担赔偿责任等。第九章：协议的变更与解除1.协议变更：如双方需要变更协议内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。2.协议解除：如双方协商一致或因不可抗力等原因需要解除协议，应签订书面的解除协议；如一方违反协议约定，另一方有权解除协议，并要求对方承担相应的违约责任。第十章：争议解决1.争议解决方式：如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。第十一章：其他事项1.协议生效条件：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.协议份数与留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充协议：如双方需要对本协议进行补充或修改，应签订书面的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（甲方盖章）：____________________法定代表人