手房买卖定金协议

手房买卖定金协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]地址：[卖方联系地址]联系方式：[卖方联系方式]公司名称（如有）：[卖方公司名称]邮箱：[卖方邮箱]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]地址：[买方联系地址]联系方式：[买方联系方式]公司名称（如有）：[买方公司名称]邮箱：[买方邮箱]第二章：协议双方1.卖方：系房屋的合法所有权人，拥有将该房屋出售的权利，并愿意按照本协议的约定将房屋出售给买方。2.买方：自愿购买卖方所拥有的房屋，并愿意按照本协议的约定支付相应的价款及定金等款项。第三章：房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[具体房屋面积]3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等影响房屋交易的情形，卖方承诺对房屋产权状况的真实性负责，并在交易过程中协助买方办理相关产权过户手续。第四章：定金条款1.定金金额：人民币[具体定金金额]元整。2.定金支付方式：买方应在本协议签订后的[具体支付时间]内，将定金以[具体支付方式，如转账等]支付至卖方指定的账户。3.定金的性质：本协议项下的定金为立约定金，即定金的支付旨在保证双方签订正式的房屋买卖合同。若买方未能按照本协议的约定支付定金或签订正式的房屋买卖合同，则卖方有权没收定金；若卖方未能按照本协议的约定履行义务，则应双倍返还定金给买方。第五章：房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币[具体房屋总价款]元整。2.首付款金额及支付时间：买方应在签订正式的房屋买卖合同后的[具体支付时间]内，向卖方支付房屋总价款的[具体首付款比例]，即人民币[具体首付款金额]元整。3.贷款金额及支付时间：若买方需通过贷款方式支付剩余价款，应在签订正式的房屋买卖合同后的[具体时间]内，向银行提交贷款申请，并在银行审批通过后的[具体时间]内，将贷款金额支付至卖方指定的账户。4.尾款金额及支付时间：在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体时间]内，买方应向卖方支付房屋总价款的[具体尾款比例]，即人民币[具体尾款金额]元整。第六章：房屋交付及相关事宜1.交付时间：卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体交付时间]内，将房屋交付给买方。2.交付标准：房屋交付时应达到以下标准：房屋结构完好，无明显质量问题；房屋内的水、电、气、通讯等设施正常使用；房屋内的装修及附属设施完好无损。3.相关费用承担：房屋交付前的水、电、气、通讯等费用由卖方承担；房屋交付后的相关费用由买方承担。第七章：违约责任1.卖方违约责任：若卖方未能按照本协议的约定履行交付房屋或协助办理产权过户手续等义务，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[具体违约金比例]，即人民币[具体违约金金额]元整。若因卖方的原因导致买方无法办理产权过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的全部款项及利息，同时卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[具体违约金比例]，即人民币[具体违约金金额]元整。2.买方违约责任：若买方未能按照本协议的约定支付定金、首付款、贷款或尾款等款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[具体违约金比例]，即人民币[具体违约金金额]元整。若买方因自身原因导致无法办理产权过户手续，卖方有权解除本协议，并没收买方已支付的定金，同时买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[具体违约金比例]，即人民币[具体违约金金额]元整。第八章：争议解决方式本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章：协议生效及其他条款1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议变更及解除：经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。3.通知及送达：本协议项下的通知及送达应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如采用邮寄方式送达的，以寄出之日视为送达之日；如采用传真或邮件方式送达的，以发送之日视为送达之日。4.法律适用及争议解决地：本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十章：附件1.房屋产权证明：卖方应在签订本协议的同时向买方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.其他相关文件：双方在交易过程中可能需要提供的其他相关文件，如身份证、户口本、结婚证等，应在签订本协议时一并提供。第十一章：附则本协议一式两份，双方