房屋买卖协议书版

房屋买卖协议书

甲方夫妻：（出售方）：

姓名：身份证号：

姓名：身份证号：

乙方：（购买方）

姓名：身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室

买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元

室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出

售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全

的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（¥元）（以下金

额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日

起10日内，乙方支付甲方万元整（¥元），剩余房款元整（¥元）于甲

方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。

第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证

件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即

配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产

部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙

方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙

方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利

义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均

由甲方享有和承担。

第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给

甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产

证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支

付违约金50元。

（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助

乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须

按日支付违约金50元。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室

的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必

须另行支付给乙方五万元整（¥50000元）违约金;如乙方已付款但终

止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房

款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所

发生的水电暖物业等所有费用。

第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲

乙双方各执一份。

甲方（夫妻签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

200年月日

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条

款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房

屋（房屋所有权证编号：，建筑面积平方米）

以人民币仟佰拾万仟

佰拾元整（¥元）的价款出售给乙

方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负

担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如

下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的

资料，签署相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银

行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两

种方式解决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一

个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出

卖本房。

六、违约责任

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之

一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本

合同。解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，

并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每

逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一

个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人

民币五万元。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致

影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损

失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第2—种方式解决。

1、提交仲裁委员会

仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

甲方：

乙方：

丙方：。

本着友好协商的精神，根据我国《合同法》及其他相关法律的规

定，甲、乙、丙三方对于买卖房屋事宜达成如下协议：

标的物：

本合同所买卖的标的物系座落于

购房价款及付款方式：

丙方自愿购买本合同第一条第一款所约定的标的物;购房价款为

人民币元整（大写人民币元整）;

上述购房款于本合同签字之日由丙方向甲方一次性支付完毕。

过户登记约定：

甲方、乙方负有配合丙方到房地产管理部门办理房地产过户登记

手续的义务；因办理房产过户登记手续所发生的税费由丙方自行承担;

违约责任：

甲方、乙方未按合同约定将该房屋交付丙方使用、或未履行配合

过户登记义务的，按购房价款的％向丙方支付违约金；

争议解决：

如本合同发生一切争议，双方平等协商解决，协商不成的，甲乙

丙三方一致同意将争议提交房屋所在地的法院解决。

生效：

本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，见证律师事务所存档壹

份，本合同经三方签字、捺印即发生法律效力。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

甲方：（出售方）身份证号码：

乙方：（预购方）身份证号码：

出卖人（甲方）：（以下简称甲方）身份证号码：

（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权人）

身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号

码：以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：（乙

方房屋共有产权人）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在，位于第

——层，共——套，房屋门牌号为，房屋结构为

，建筑面积为平方米，房屋用途为（提供图

纸、资料）；甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊

权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意

购买该房屋。

第二条、本合同中所述房屋为的家庭

（夫妻）共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债

务，以及其他权利瑕疵。无人租住、使用；无欠账，如电话费、水

电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。交易后

如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易价格：

成交价格为：总价人民币元（大写：―拾一万

——仟—佰—拾一元整）。

第四条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在一年一月

—一日将首付款（定金）人民币——拾——万——仟——佰——拾

——元整交付甲方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并

注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币——拾——万——仟

——佰—拾一元整于——年——月—一日交付房屋给乙方后当日

付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币——拾——万——仟——佰

——拾一元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此

房房产证、土地证（如有）过户到乙方的当日付给甲方。

第五条、房屋交付:

甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安置

房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交

付乙方（以各项文件及票据为证明）；甲方于房屋交付使用时将交

易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方，至此该项房产及其附带权

益已全属乙方享有。

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证

及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。

在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与

之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产

权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他

房屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式及任何理由拒绝

阻挠。

第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日

第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹％（大写

数字）的违约金，合同继续履行；逾期超过陆拾天（大写数字），

则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应将乙方累计

已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利

率计算的利息款并追究甲方的违约责任。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，

影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承

担，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追

究违约责任。。

第七条、关于产权登记的约定：

由于本房产属安置房，当产权能登记到甲方后，除人力不可抗拒

的自然灾害等特殊情况外，甲方应在60日内完成登记，否则视为违

约。甲方完成登记后应在15日内主动联系乙方办理过户手续。如无

法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意

隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需向乙方赔付全额房款，并有权

要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责

任。

如果此项房产在一年一月—日前因国家对此房产的政策原

因（依国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产）而使甲方

无法取得产权，乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款，并要按

照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方，不追究违约责

任。第八条、违约责任条款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方单方解除合同，乙方有权要

求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲

方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超

过一叁拾一天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲

方履行合同。并协商解决过户问题和追究违约责任。

3、本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无

关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房并要求退款和追究

违约责任。

4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方

所有。

5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新

的产权所有人承担甲方全部责任。

6、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支

付三万元的违约金。7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日，

应向甲方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；

8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付五

十元罚金，逾期30日即为违约；

9、甲乙双方故意拖延办理过户，每逾期一日，应向对方支付五

十元罚金，逾期90日即为违约；

第九条、本合同主体

］、甲方是共

人，委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证

出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同

/团、O

2、乙方是，代表人是

十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合

同在双方签字之日（—年月日）起生效。本合同中空

格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十一条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能

生效。本合同一式份，一份张。甲方产权人及甲方委托

代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）一

份，留存备查。

第十二条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同

后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发

生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方

式解决纠纷。

1、提交XXX仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效

力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

年月日年月日

见证方（中间人）：身份证号码：

日期：年月日

见证方（中间人）：身份证号码：

日期：年月日

甲方：____________________________

乙方：____________________________

丙方：____________________________

甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成

如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于市路号，建筑面积约

平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房

屋为抵押，在银行支行办理了按揭

借款（详见房屋购买合同及借款合同）

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为万

元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价万元（包括

转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付

买卖定金______万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督

支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

五、甲方保证在年月日之前办好土地

证。

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到

工行之江之行办理房屋转按揭借款手续。

七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交

接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收

取，甲方向乙方移交原租赁合同押金______元，并向乙方支付已收

取的租金（2）甲方将押金______元及已收取的租金7万元于新租

赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元，否则，

甲方将返还乙方转让款万元。

九、税费

1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲

方预付代理方税费元，乙方预付代理方税费元，交

易完成后按实际结算。

2.交易完成后，甲方交付代理方元服务费。乙方交付代

理方元服务费。

十、甲乙双方及代理方责任

1.甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明

资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

3.代理方确保在年月日前交付乙方《房

屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证______个工作日

后交付乙方。

十一、违约责任

1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费

元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方

元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还

乙方。

2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方

承担。

十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

甲方：___________________

联系电话：_______________

乙方：___________________

联系电话：_______________

丙方：___________________

联系电话：_______________

签订日期：_______________

甲方（卖方）：性别：，年龄：，

住址：市_______区_______家属院栋楼

单元楼号（边），

联系电话：,身份证号码：O

甲方委托人;

乙方（买方）：性别：，年龄：，

住址：市_______区_______家属院栋楼

单元楼号（边），

联系电话：，身份证号码：O

根据有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就甲方向乙方出售个人私有房屋，达成如下协议：

一、甲方所出售的房屋产权证编码为市人民政府颁发的“号”，

房屋土地使用权证书编码为南阳市人民政府颁发的“号”；其房屋位

于南阳市北京大道中原厂家属院栋楼单元层号（边）；其结构为砖混结

构;其房屋建造面积平方米。

二、甲方所出售的房屋所附属的热水器一套，空调一套，吊扇三

台及其他照明等生活附属设施一并给付乙方，不再另行作价。

三、甲方所售房屋价格总金额为：万千百

元人民币(包含本协议书第二项内容)。

四、乙方应当在甲乙双方在本协议书签字盖章之日起_______日

内一次性以现金的方式向甲方付清购房款；甲方应当向乙方出具注明

具体收款时间与金额。

五、甲方保证在年月日前，搬出所出售

房屋，并保证房屋交付时的水、电、汽、物业管理费等已结清，其

交付的房屋内部干净、整洁、其他一切附属生活设施完好、功能正

常。

六、甲方应当保证所出售房屋的产权属于其合法所有，无抵押、

产权争议等权利瑕疵。

七、甲方保证协助乙方在本合同自甲乙双方签字盖章之日起30

日内，协助乙方完成所售房屋的过户手续。

八、乙方按照法律规定应当承担房屋交易产生的契税、过户手续

费。

九、违约责任：

(1)如果乙方没有按照本协议书第四项内容约定的付款方式与时

间付款，每逾期一日，按照购房价款总额的千分之二支付违约金，

逾期30日，甲方有权解除合同；甲方不出具注明收款人、收款日

期、收款金额的，乙方有权拒付购房款，并要求甲方承担购房价款

的千分之二的违约金。

(2)如果甲方违反本协议书第五项规定，没有按期搬出所售房屋

并交付乙方使用，每逾期一日，甲方按照购房价款总额的千分之二

向乙方支付违约金，逾期30日，加倍向乙方支付违约金；

如果甲方在房屋交付时，没有结清其居住期间的水、电、汽、物

业管理费等费用，应当向乙方支付其所欠费用总额3倍的赔偿金。

如果甲方没有做到所售房屋干净、整洁、所属附属生活设施完

好、功能正常，乙方有权要求甲方清理、修缮或者更新，逾期一

日，甲方应当按照购房价款总额的千分之一支付违约金。

（3）甲方违反本协议书第六项规定，由甲方承担退还全部购房价

款并按照购房价款总额的千分之二十的违约金。

（4）甲方违反本协议书第七项规定，自约定期满之日起，每逾期

一日，甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金；自约定

协助期满之日起满30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购

房价款总额的千分之三十承担违约金。

十、本协议书未尽事宜，甲乙双方另行议定并签订补充协议，补

充协议与本协议书具有同等法律效力。

十一、本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十二、本协议书一式五份，甲乙双方各执一份，其他三份交由有

关部门存档。

甲方（卖方）签字盖章：乙方（买方）签字盖章：

签字日期：年—月—日。签字日期：年

月一日。

卖方（下称甲方）：

身份证：

买方（下称乙方）：

身份证：

乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双

方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：

号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《-----------（合同和

房屋的标明）

一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《----------

（合同解除）

二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买

卖合同的争

议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即

与乙方无关。

《----------（声明房屋与乙方无关）

三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《一

--------（合同

中关于款项的处理）

1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。

2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之

日起计息，不计复利。

3、甲方还款事宜另行约定。

四、乙方应于本协议生效后的.三个工作日内提交办理解除按揭

贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资

料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提

交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所

有款项。《----------（关于合同已进行部分的退回处理）

五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全

部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖

合同相关的权利。《----------（再次声明签订合同无效，双方不

再对合同提出主张权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协

议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。《-

---------（声明该协议签订份数，声明法律效力）

甲方：乙方：

身份证：身份证:

年月日

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致

的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：

第一条甲方用地依据及商品房坐落位置

甲方以方式取得位于、编号为的

地块的土地使用权。

［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］为

划拨土地使用权转让批准文件号为0

土地使用权证号为，土地面积为O地块规划

用途为，土地使用权年限自年月

日至________年月日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定

名］，主体建筑物的性质为，属结

构，建筑层数为层。工程建设规划许可证号为

第二条乙方所购商品房的面积

乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共

平方米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与

公用房屋分摊建筑面积平方米），共［套］［间］。

（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为

准）。

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第［幢］［座］层_________号房，

第［幢］［座］层_________号房，

第［幢］［座］层_________号房，

第［幢］［座］层_________号房。

上述面积为［甲方暂测］［房地产产权登记机关实际测定］面积。如

暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地

产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用

权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用

权登记时由政府主管部门核定。

第三条该商品房销售特征

该商品房为［现房］［预售商品房］。

预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为

该商品房为［内销］［外销］商品房。

外销商品房批准机关为，外销商品房许可证号为

第四条价格与费用

该商品房［属于］［不属于］政府定价的商品房。按实得建筑面积计

算，该商品房单位［售价］［暂定价］为（币）每平方米

元，总金额为（币）元整。

除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：代收

，计（币）元整;。上述代收

税费合计（币）元整。

第五条实际面积与暂测面积差异的处理。

该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面

积的土%（不包括土%）时，上述房价款保持不

变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括

±%时），甲乙双方同意按下述第种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给

利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.o

第六条价格与费用调整的特殊约定

该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作

相应调整：

1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后

核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最

后核定的每平方米价格调整。

2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整

时，按实际发生额调整。

3.o

第七条付款优惠

乙方在年月日前付清全部房价款

%的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠，即实

际付款额为（币）元整。

第八条付款时间约定

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定

的银行（帐户名称：，帐号：）;

1.________年_________月_________日前支付全部房价款的

%,计（币）元；

2._一年—_____月—_____日前支付全部房价款的

%,计（币）元；

3.一年—_____月—_____日前支付全部房价款的

%,计（币）元；

4._一年—_____月—_____日前支付全部房价款的

%,计（币）元；

5._一年—_____月—_____日前支付全部房价款的

%,计（币）mo

第九条交接商品房时的付款额约定

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款

的%,计（币）元。其余房价款在房地

产产权登记机关办完权属登记手续之日起_________天内付清。

第十条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应

付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实

际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天

后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第种

约定，追究乙方的违约责任：

1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约

金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与

违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续

履行。

3.o

第十一条交付期限

甲方须于年月日前，将经竣工验

收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合

本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同

外，甲方可据实予以延期。

1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；

2.o

第十二条甲方逾期交付的违约责任

除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的

期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方

追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起

至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计

算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超

过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第

种约定，追究甲方的违约责任：

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违

约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同

继续履行。

3.o

第十三条设计变更的约定

预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，

必须在设计方案批准后日内书面通知乙方。乙方应当在收

到该通知之日起_________天内提出退房要求或与甲方协商一致签订

补充协议。乙要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给

利息。

第十四条交接通知与乙方责任

预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商

品房手续。乙方就在收到该通知之日起_________天内，到甲方指定

地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍

未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约

责任。

第十五条交接与甲方责任

在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_________天内，

双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因

甲方责任在乙方付清全部应付款之日起________天内仍未进行验收

交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。

第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规

定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

第十七条质量争议的处理

乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，

以出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。

第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配

套建筑按以下日期投入正常运行：O

第十九条关于产权登记的约定

乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的

期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内

取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房

要求之日起________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的

%赔偿乙方损失。

第二十条关于物业管理的约定

该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物

业管理公司制定的物业管理规定;在小区（楼宇）管理委员会未选定物

业管理机构之前，甲方指定公司负责物业管理，乙方遵守

负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

第二十一条保修责任

自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和

设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承

担：

1.墙面，保修_________月;

2.地面,保修________月

3.顶棚，保修________月

4.门窗,保修________月

5.上水，保修________月

6.下水，保修________月

7.暖气，保修________月

8.煤气，保修________月

9.电路，保修________月

10.,保修月。

保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏,

甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

第二十二条乙方的房屋仅作使用，乙方使用期间不得

擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定

者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关

联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承

担义务。

甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使

用性质。

第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠

纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接

后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第二十四条自该商品房交付之日起，［号划拨土地使用

权批准文件］［甲方与_________签订的号土地使用权出让

合同］中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。

第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补

充协议。

第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。

第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经

该商品房所在地公证机关公证。

第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、

乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议

的，可向人民法院起诉。）

第二十九条本合同［经甲、乙双方签字］［经________公证（指外

销房）］之日起生效。

第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止

合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议

的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的

%赔偿对方损失。

第三十一条本合同自生效之日起_________天内，由甲方向

申请登记备案。

第三十二条本合同连同附件共页，一式份，

甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

年——月——日年——月——日

签订地点：_________签订地点：

甲方（卖方）身份证号码：

乙方（买方）身份证号码：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协

议：

一、甲方自愿将坐落的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅

基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条

件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方

约定在前向乙方交付房屋，并于前办理土地

使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付

给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该

房，甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合

同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后

应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定

各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交

付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质

量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、

以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为

准。

H^一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解

决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效

力。

甲方签字：乙方签字：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

年月日年月日

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买

甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米

（地

下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方

已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元

（大写：元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以

现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手

续，甲乙双方应予以积极协助。

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限

制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有

人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三

人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清

理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔

偿。

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

五、违约责任：

（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理

过

户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认

后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的

费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并

导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所

交的

购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部

承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。

六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗

力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动

终止。

七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约

定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效

力。

八、其他约定事项：

九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双

方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

地址：地址：

电话：电话：

年月日

甲方：

乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关

事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元

人民币。

二、出资金额、出资比例

甲方出资元人民币，占％;

乙方出资元人民币，占％。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业％的产权。乙方享有共同所购物业％的产

权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授

权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房

产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵

押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视

开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授

权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人

应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要

情况应及时向委托人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有

%、乙方享有％的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥

善保管。

七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担％,乙方承

担％。

八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、

维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，

但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式

签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房

屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙

双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。

九、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易

税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有

线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费

等相关费用由甲方承担％,乙方承担％,并以现金支付；

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等

权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买

卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手

续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条

件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知

后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产

又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出

售房产，并应给预积极配合。

十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的%）由甲方付

%、乙方付％,并以现金支付；

2、主贷人为乙方先生；

3、按揭贷款的期限为年；

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担％、乙方

承担％；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不

足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共

有，所有权由双方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;房屋买卖合同协

议书

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十六、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双

方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法

院提起诉讼。

十七、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应

向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文

件。

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所

保存贰份，各份具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

身份证号：身份证号：

XXXX年XX月XX日

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条

款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落市路号房

屋______间，建筑面积平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至___________，

西至______，北至_________________（附四至平面图一张）。其房

屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由

甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合

同之日，付人民币万元；第二期在交付房屋之日，付

人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付

清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起_______天内将房屋腾空，连同原

房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权

移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方

应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损

失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由

甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙

方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的

总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本

合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿

所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价

款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%。计算的违约金给与甲方。

逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价

款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利

设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方

权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经

鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自

行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，

乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同

第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。

乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的

规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产

和土地管理机关办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：（签章）乙方：

（签章）

年月日订于市（县）

买卖协议书

【精华】买卖协议书合集九篇

合同编号：hc2

甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方提供以下产品事宜达成如下

合同：

第一条标的、数量、价款及交（提）货时间

第二条质量标准：严格按图纸及技术要求加工

第三条乙方对质量负责的条件及期限：乙方要确保质量，若检验

不合格，甲方要求乙方及时退换。第四条包装标准、包装物的供应

与回收：铝合金盒。

第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：

第六条合理损耗标准及计算方法：

第七条标的物所有权自甲方付全款时起转移，但甲方未履行支付

合同款项义务时，合同的物属于乙方所有。

第十二条结算方式、时间及地点：电汇、合同签订后，甲方支付

乙方50%,验收合格后一次性付清货款。

第十四条本合同解除的条件：

第十五条违约责任：

第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争

议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协

商或调解不成的，按下列第一种方式解决：

（一）提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁;

（二）依法向人民法院起诉。

第十七条本合同自双方签字盖章后起生效。

出卖人（章）：买受人（章）：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：鉴（公）证机关（章）

账号：账号：经办人：

邮政编码：邮政编码：

年月日

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

经甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，按照《中华人民

共和国合同法》就养殖场买卖事宜达成如下协议：

1、养殖场位于面积亩。

2、养殖场内有圈舍幢，（规格长X宽m）,其中：舍幢（规格

长X宽m）,舍幢（规格长X宽m）。

3、养殖场内出售价格圈舍建造费、水电路管线的费用及场地内

其它设备费用），转让总价为人民币：元，大写：元。

4、由乙方一次性付清所有款项。

5、由于政策及时间限制，该养殖场的土地使用证未颁发，以后

政府确认土地使用权时，甲方无条件配合乙方完善该养殖场土地手

续。

6、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：

乙方：

年月日

合同编号：

出卖人：买受人：签订地点：

一、产品名称、商标、型号、规格、数量及金额签订时间：年月

H

二、质量标准：。

三、出卖人对质量负责的条件及期限：。

四、包装标准、包装物的供应与回收：

五、随机必备品、配件、工具数量及供应方法：。

六、合理损耗标准及计算方法：一一

七、标的物所有权自全款付清时起转移，但买受人未履行支付价

款义务的，标的物属于出卖人所有。

八、交（提）货方式、地点：工厂内。卸货地址：

九、运输方式及到达站（港）和费用负担：汽车运输，委托代办。

运费元由买受人承担，已含在合同总价款中。

十、检验标准、方法、地点及期限：按《发货明细》验收。

十一、成套设备的安装与调试：详见《质量保证书》。

十二、结算方式、时间及地点：签订合同时，买受人交给出卖人

定金元整，应届毕业生网设备交付前，买受人再付给出卖人现金

十三、担保方式（也可另立担保合同）：一一

十四、本合同生效的条件：本合同自双方签订之日起生效。

十五、

十六、违约责任：如买受人未能按本合同约定付款，买受人需补

齐逾期的款项及产生的逾期利息（利率按同期银行按揭贷款利率执

行），并从延期第一日（含）起，每延期一日，买受人向出卖人另行支

付逾期总额的0.5%。作为违约金，最高不超过10%o逾期一个月以上

时，出卖人有权收回该设备，并按合同总价的20%收取一次性折旧

损失，并按市场行情向买受人收取设备使用期间的租赁费用。

十七、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，

由双方当事人协商解决