精装修外包合同

精装修外包合同编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拟对位于__________的__________进行精装修，乙方具备相关资质及能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

1.本合同旨在明确甲方委托乙方对指定项目进行精装修，乙方接受甲方委托，按照约定完成精装修工程。

2.甲方因业务发展需要，对指定项目进行改造，乙方具备相关资质及能力，双方同意签订本合同，共同推进项目进展。

二、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至__________止。

三、工程内容及范围

1.乙方负责完成甲方指定项目的精装修工程，包括但不限于：室内装修、水电改造、设施设备安装等。

2.具体工程内容及范围以双方签订的《精装修工程量清单》为准。

四、工程款支付

1.甲方按照合同约定及工程进度，向乙方支付工程款。

2.工程款支付方式、比例及时间节点详见附件《工程款支付计划》。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约金按合同金额的__________%计算。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点提供施工场地，确保乙方能够顺利开展精装修工程。

2.甲方应负责办理与工程相关的各项审批手续，包括但不限于施工许可证、安全许可证等。

3.甲方应按照合同约定的工程量清单，对乙方提供的材料、设备等进行验收，并支付相应的工程款。

4.甲方应配合乙方进行工程进度款的支付，确保乙方在工程实施过程中有足够的资金支持。

5.甲方应确保施工过程中的人身和财产安全，对因甲方原因造成的损失承担赔偿责任。

6.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用乙方提供的劳务进行非法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成精装修工程，确保工程质量符合国家标准。

2.乙方应遵守国家法律法规和施工规范，确保施工过程中的安全、环保。

3.乙方应按照甲方提供的工程量清单，使用合格的材料和设备，不得以次充好。

4.乙方应配合甲方进行工程验收，对甲方提出的合理整改要求及时进行整改。

5.乙方应按时提交工程进度报告，对工程进度、质量、成本等进行有效控制。

6.乙方应遵守施工现场管理制度，不得擅自改变施工方案或工程量清单。

7.乙方在工程完工后，应进行自检，确保工程符合合同要求，并提交竣工验收报告。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成精装修工程，并保证工程质量。

2.甲方有权对乙方提供的材料、设备进行验收，并有权拒绝不符合合同要求的材料和设备。

3.甲方有权要求乙方在规定的时间内完成整改，确保工程符合合同要求。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的责任和义务，不得无故拖延或拒绝履行。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方的商业秘密。

4.双方应在本合同约定的期限内完成工程，不得无故延长工期。

合同金额与支付方式：

编号：__________

1.合同总金额：本精装修外包合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同总金额”。

2.支付方式：

a.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

b.进度款：工程按进度完成，甲方应在每个支付节点后__________日内向乙方支付已完成工程量的__________%作为进度款。

-第一个支付节点：工程量完成__________%后，甲方支付人民币__________元。

-第二个支付节点：工程量完成__________%后，甲方支付人民币__________元。

-第三个支付节点：工程量完成__________%后，甲方支付人民币__________元。

-以此类推，直至工程量完成__________%。

c.结算款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的__________%作为结算款，即人民币__________元。

d.逾期支付：如甲方未按约定的支付时间支付款项，应向乙方支付逾期付款的__________%作为违约金。

3.额外费用：

a.本合同总金额不包括因不可抗力或甲方要求变更设计等非乙方责任原因导致的额外费用。

b.如发生额外费用，甲方应在收到乙方提出的费用清单后__________日内支付。

c.乙方应在工程变更或不可抗力事件发生后__________日内向甲方提交书面报告，并附上相关证明材料。

4.付款条件：

a.甲方支付款项前，乙方应提供相应的工程进度报告、验收报告及发票等合法凭证。

b.甲方在收到乙方提供的合法凭证后__________日内完成付款。

5.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付款项。

6.甲方应在合同签订前向乙方提供详细的付款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。

7.任何因付款问题导致的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

编号：__________

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定完成工程或提供不符合质量要求的材料、设备，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的额外费用。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

c.双方违约：若双方均违反合同约定，应根据违约程度和损失情况，各自承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

a.任何违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

b.违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的间接经济损失。

c.违约赔偿的具体金额由双方协商确定；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院审理。

c.如双方同意通过仲裁方式解决争议，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，选择一家仲裁机构进行仲裁。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

5.管辖法院：

如双方发生争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决程序：

a.双方应在发现争议后__________日内书面通知对方。

b.双方应在收到争议通知后__________日内进行协商。

c.如协商不成，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决机制寻求解决方案。

7.特别约定：

a.双方在履行合同过程中，如遇不可抗力事件，应按照《中华人民共和国合同法》的规定，减轻或免除违约责任。

b.本合同中任何条款的变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。

附则：

编号：__________

1.生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期__________年。

3.变更：

本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

4.终止条款：

a.本合同因以下原因终止：

-合同约定的工程完成且经甲方验收合格；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，另一方依法解除合同。

b.合同终止后，双方应按照约定进行工程结算，并处理善后事宜。

5.合同解除：

a.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

b.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

c.合同解除后，双方应按照合同约定支付已完成的工程款项。

6.通知：

双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送。通知自发出之日起视为送达。

7.合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.争议解决：

本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

10.最终解释权：

本合同的最终解释权归甲方所有。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

编号：__________

1.需求文档：包括甲方对精装修项目的具体需求说明，如空间布局、功能要求、材料规格等。

2.设计方案：乙方提供的精装修设计方案，包括平面图、立面图、效果图等。

3.技术规格：工程所需的材料、设备的技术规格要求，如品牌、型号、性能参数等。

4.工程量清单：详细列明工程量、材料、设备的价格及总价，为工程款的支付提供依据。

5.施工图纸：乙方根据设计方案和技术规格绘制的施工图纸，包括水电图、结构图、装饰图等。

6.材料设备清单：乙方提供的工程所需材料、设备的清单，包括名称、规格、数量、单价及总价。

7.合同附件协议：包括本合同签订过程中双方达成的任何补充协议或谅解备忘录。

8.甲方提供的场地条件说明：包括场地面积、结构、现状等，以及甲方对场地使用的限制和要求。

9.乙方提供的资质证明：包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件。

10.乙方提供的施工人