担保人与租客的责任

担保人与租客的责任编号：__________

甲方（担保人）：_______

地址：_______

乙方（租客）：_______

地址：_______

鉴于甲方愿意为乙方提供担保，以确保乙方在租赁期间履行相关义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁关系中的权利、义务和责任，保障租赁合同的顺利履行。

二、合同背景：乙方拟租赁甲方名下位于_______的房屋，甲方同意为乙方提供担保，确保乙方在租赁期间按照约定履行相关义务。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同到期日止。

双方的责任和义务：

甲方（担保人）责任和义务：

1.甲方应保证其提供的担保真实、有效，并在乙方违反租赁合同约定时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

2.甲方有义务在乙方提出担保需求时，及时审查乙方的租赁资格和信用状况，确保担保的合理性和安全性。

3.甲方应按照租赁合同的约定，协助乙方办理相关手续，包括但不限于房屋交付、租赁登记等。

4.甲方应在乙方租赁期满或提前解除租赁关系时，协助乙方办理退租手续，并确保乙方按照租赁合同约定退还房屋。

乙方（租客）责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应爱护和使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守租赁房屋所在地的相关法律法规，不得从事违法活动，不得干扰他人正常生活。

4.乙方应在租赁期间，承担房屋及其附属设施的自然损耗责任，不得因使用不当导致房屋损坏。

5.乙方应按照租赁合同的约定，在租赁期满或提前解除租赁关系时，将房屋及其附属设施恢复原状，并退还甲方。

6.乙方应如实向甲方提供个人信息，并保证所提供信息的真实性和准确性。

7.乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自转租或分租房屋。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照租赁合同的约定履行义务，并有权在乙方违约时行使担保责任。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供担保，并有权在甲方违约时要求甲方承担相应责任。

双方义务的履行应遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益。如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方同意为乙方提供的担保金额为人民币_______元整（￥_______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首期担保金人民币_______元整（￥_______元），作为担保的起始金额。

2.按月支付：自乙方租赁房屋之日起，乙方应每月向甲方支付担保金人民币_______元整（￥_______元），直至租赁期满或提前解除租赁关系。

3.逾期支付：如乙方未按时支付担保金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_______%作为滞纳金。

4.退还处理：租赁期满或乙方提前解除租赁关系时，如乙方无违约行为，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方已支付的担保金。

三、额外费用：

1.如因乙方违约导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应的费用。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决额外费用的承担问题。

四、支付条件：

1.乙方支付担保金前，应确保已按照租赁合同的约定履行相关义务。

2.甲方收到乙方支付的担保金后，应出具相应的收据，确认收到款项。

五、资金流转：

1.甲方应设立专门的账户用于接收和退还担保金，确保资金安全。

2.双方应保持财务信息的透明度，对于担保金的支付和退还情况，应定期进行核对和确认。

本合同项下的所有支付均应以人民币结算，并按照国家相关法律法规执行。如有变更，双方应书面协商一致，并签署补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：本合同项下，任何一方未按合同约定履行其义务或违反合同条款的行为均构成违约。

2.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未能按照合同约定提供有效担保，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约：若乙方未能按照合同约定支付租金或违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金和赔偿损失。

3.赔偿方式：违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可选择以下任一争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，适用我国法律。

b.仲裁：双方同意将争议提交至我国某仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意合同签订地为第一审管辖法院。

4.调解：在诉讼或仲裁程序之前，双方应尝试通过调解解决争议。调解不成功的，双方可继续选择诉讼或仲裁。

三、违约金：

1.本合同中未明确约定违约金的，双方可根据实际情况协商确定违约金数额。

2.一旦违约行为发生，违约方应立即支付违约金，作为赔偿对方损失的一部分。

四、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方应相互理解，协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等，双方应提供相关证明。

本合同中的违约与争议解决机制为双方提供了明确的指导，旨在确保合同的顺利履行和争议的公正解决。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本合同正式生效：

1.双方均已完成合同签署；

2.甲方已收到乙方支付的首期担保金；

3.合同内容经双方确认无误。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至租赁合同到期日止，或双方另行约定的终止日期。

三、变更：

1.本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署补充协议。

2.任何变更不影响已履行部分的效力。

四、终止条款：

1.本合同可因以下原因终止：

a.双方协商一致，签署终止协议；

b.租赁合同到期或提前解除；

c.一方严重违约，另一方有权解除本合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还担保金、解除租赁关系等。

五、通知：

1.本合同项下的通知应以书面形式发送，发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，除非发送方有证据证明对方已实际收到。

六、不可分割性：

本合同构成双方之间的完整协议，任何部分均不可分割。任何一方不得以任何理由主张本合同部分无效。

七、法律适用与管辖：

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他：

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

一、租赁合同：乙方与甲方签订的租赁合同副本，详细列明租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金支付方式等条款。

二、房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件复印件，以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。

三、房屋现状描述：由第三方机构出具的房屋现状描述报告，包括房屋的结构、设施、装修状况等。

四、租赁保证金收据：乙方支付给甲方的租赁保证金收据复印件，证明已支付保证金。

五、担保合同：甲方与乙方签订的担保合同副本，明确甲方的担保责任和范围。

六、租赁押金收据：乙方支付给甲方的租赁押金收据复印件，证明已支付押金。

七、租赁房屋使用规则：由甲方制定的租赁房屋使用规则，包括房屋使用规范、维修保养责任等。

八、相关法律法规：与租赁合同及本担保合同相关的国家法律法规和政策文件。

九、其他附件：

a.乙方身份证明文件复印件，如身份证、护照等；

b.乙方信用报告复印件，以供甲方参考乙方信用状况；

c.乙方提供的租赁房屋相关资料，如房屋维修记录、设施清单等；

d.任何其他双方认为有必要作为合同附件的材料。

双方签字、盖章及日期：

甲方（担保人）签字（盖章）：

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签字人姓名：____________

签字日期：______________

乙方（租客）签字（盖章