房屋清理与保管协议

房屋清理与保管协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），现因房屋长期闲置，需要进行清理与保管。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是为了规范甲方房屋的清理与保管工作，确保房屋在闲置期间的安全与完好，同时保障乙方在清理与保管过程中的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋的面积、结构、设施等情况。

2.甲方应负责在房屋清理前，将房屋内的贵重物品、易燃易爆物品等危险品移除或妥善保管。

3.甲方应配合乙方进行房屋的清理工作，包括但不限于垃圾清理、物品整理等。

4.甲方应确保房屋在清理过程中保持安全，如有必要，应提供必要的防护措施。

5.甲方应承担房屋清理及保管期间的水电费、物业管理费等费用。

6.甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得影响乙方正常履行合同义务。

7.甲方应在合同到期后，将清理后的房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成房屋的清理工作。

2.乙方在清理过程中应遵守国家相关法律法规，不得损坏房屋内的设施和物品。

3.乙方应妥善保管房屋，确保房屋在保管期间的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。

4.乙方应定期检查房屋的设施和设备，如有损坏，应及时修复或更换。

5.乙方在保管期间，应保持房屋的整洁，如因乙方原因造成房屋污染，乙方应负责清理。

6.乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付房屋清理与保管费用。

7.乙方应在合同到期前，将房屋恢复至交付时的状态，并将钥匙交付给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成房屋清理与保管工作。

2.甲方有权对乙方在履行合同过程中的行为进行监督，确保乙方履行合同义务。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，以便乙方更好地履行合同义务。

4.乙方有权要求甲方在合同到期后，将清理后的房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝履行。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容或解除合同。

4.双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应按照国家法律法规和合同约定处理。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下，甲方同意支付乙方房屋清理与保管服务费用，总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本协议后__________日内，向乙方支付总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

b.清理完成款：乙方完成房屋清理工作后，甲方应在__________日内，向乙方支付剩余总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

c.保管期间费用：乙方在保管期间，每月应向甲方支付房屋保管费用人民币__________元整（￥__________），直至合同终止或甲方提前解除合同。

3.额外费用：

a.如因乙方原因导致房屋损坏或产生额外清理费用，乙方应承担相应费用，并在收到甲方通知后__________日内支付。

b.如因不可抗力导致清理工作延期，双方应协商确定延期后的费用调整方案。

4.付款方式：

a.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述款项。

b.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具合法的收款凭证。

5.甲方应在支付款项时，注明付款用途，以便乙方进行财务记录和核对。

6.任何未按时支付的款项，甲方应向乙方支付_____%的滞纳金，直至全部款项付清。

7.双方同意，所有付款均以人民币计价，并按照支付时的汇率进行换算。

8.本协议项下的所有费用支付，均以本协议附件一《付款计划表》为准。如有变更，双方另行签订补充协议。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本协议的约定，均构成违约。

b.如甲方未按时支付款项，除应支付滞纳金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

c.如乙方未按约定完成房屋清理工作，甲方有权要求乙方立即完成，并支付相应的违约金。

d.如乙方在保管期间未尽到保管义务，导致房屋损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

e.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.如双方均同意通过诉讼解决争议，则应向__________人民法院提起诉讼。

e.诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。

3.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

对于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交__________人民法院管辖。

5.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致一方无法履行本协议义务，该方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，应及时恢复履行。

6.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。如任何一方违反上述规定，另一方有权采取法律手段追究违约方的责任。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方支付首付款后，本协议正式生效。

2.有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。如双方同意续签，应在本协议到期前__________日内签订书面续签协议。

3.变更：

本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何口头或书面变更均不具有法律效力。

4.终止条款：

a.本协议在有效期内，任何一方不得单方面终止。

b.如因甲方原因导致本协议终止，甲方应向乙方支付相当于剩余服务期限费用__________%的违约金。

c.如因乙方原因导致本协议终止，乙方应向甲方支付相当于已提供服务期限费用__________%的违约金。

d.如双方协商一致，可以终止本协议，并书面确认终止日期和条件。

5.通知：

双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送至对方提供的地址或电子邮箱。通知自发出之日起__________个工作日后视为送达。

6.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，应及时恢复履行。

7.争议解决：

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至本协议约定的仲裁机构或法院解决。

8.附件：

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于付款计划表、房屋清单等。

9.法律适用：

本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.争议解决机制：

本协议的争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。如任何一方违反上述规定，另一方有权采取法律手段追究违约方的责任。

附件：

1.房屋清单：详细列明房屋内的家具、电器、装饰品等物品的名称、型号、数量及现状。

2.清理工作计划：包括清理工作的具体步骤、时间安排、预期完成时间等。

3.付款计划表：明确各项费用的支付时间、支付比例及支付方式。

4.保管责任书：详细说明乙方在保管期间应承担的责任和义务。

5.房屋保险单复印件：证明房屋在协议期间已购买相应保险。

6.甲方授权委托书：如甲方委托他人代为签署协议或处理相关事宜，应提供授权委托书。

7.乙方资质证明：证明乙方具备房屋清理与保管所需的资质和能力。

8.相关法律法规文件：如合同涉及的法律、法规、政策等文件。

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