山庄买卖合同范本

山庄买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：××山庄开发有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：电话：138××××××××，邮箱：×××@×××.com

经营范围：房地产开发、经营；旅游项目开发；酒店管理等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：××旅行社有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：电话：139××××××××，邮箱：×××@×××.com

经营范围：国内旅游业务；入境旅游业务；旅游咨询服务等。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的××山庄（以下简称“山庄”）出售给乙方，乙方作为买方购买山庄事宜，达成如下合同。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

山庄基本情况：

山庄位于××省××市××区，占地面积××平方米，建筑面积××平方米。山庄拥有完善的设施，包括客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。山庄的土地使用权证号为××，房产证号为××。

根据双方协商，甲乙双方同意按照本合同的条款进行交易，甲乙双方应共同遵守本合同的约定。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此的信任以及对山庄未来发展的信心。通过本合同的履行，甲方愿将山庄的所有权转让给乙方，乙方愿作为买方购买并经营山庄，共同打造高品质的旅游度假胜地。

在合同履行过程中，甲乙双方应严格按照合同条款执行，确保交易的顺利进行。同时，甲乙双方应积极沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题，以实现双方的共同利益。

本合同的签订，标志着甲乙双方合作的开始。双方应共同努力，按照合同约定完成交易，实现互利共赢。在此基础上，甲乙双方愿持续加强合作，共同推动山庄的发展，为游客提供更好的服务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其拥有的山庄出售给乙方，乙方作为买方购买并经营山庄。合同范围包括山庄的土地使用权、房产及相关设施，以及甲方对山庄的所有权和经营权。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“山庄”：指位于××省××市××区的××山庄开发有限公司经营管理的物业，包括但不限于土地、建筑物、设施等。

2.“甲方”：指××山庄开发有限公司，即山庄的所有者和经营者。

3.“乙方”：指××旅行社有限公司，即山庄的购买者和经营者。

4.“所有权”：指甲方对山庄的所有权和管理权。

5.“经营权”：指乙方对山庄的经营权和管理权。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对山庄的所有权和经营权的合法性，确保山庄的合法经营。

2.甲方应提供山庄的所有权证明和经营权证明，以证明其对山庄的所有权和经营权。

3.甲方应保证山庄的设施和设备符合相关法律法规和安全标准。

4.甲方应在合同约定的时间内将山庄的所有权转让给乙方。

5.甲方应协助乙方办理山庄的所有权和经营权的转移手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方应支付合同约定的购买价款，按期完成支付。

2.乙方应按照合同约定合理使用和经营山庄，确保山庄的合法经营。

3.乙方应承担山庄的经营风险和费用，包括但不限于员工工资、水电费、税费等。

4.乙方应维护山庄的设施和设备，确保其正常运行和安全。

5.乙方应在合同约定的时间内完成山庄的所有权和经营权的转移手续。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应对合同内容的保密，不得向第三方泄露。

4.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定山庄的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

乙方应按照以下支付方式进行支付：

1.合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币××万元作为定金；

2.定金到账后，甲乙双方开始办理山庄的所有权和经营权的转移手续；

3.山庄的所有权和经营权转移手续完成后，乙方支付剩余的购买价款；

4.乙方支付购买价款后，甲方应将山庄的所有权和经营权正式转让给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同的有效期届满后，甲乙双方可以协商续签。

本合同项下的交易完成后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.若甲方未能按照合同约定时间完成山庄的所有权和经营权的转移手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的×%；

2.若甲方未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

乙方的违约责任：

1.若乙方未能按照合同约定时间支付购买价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的×%；

2.若乙方未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

违约金的具体数额和计算方式，双方可以协商确定。

本合同项下的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。

双方在履行合同过程中产生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响，并及时向对方通报采取的措施和恢复履行合同的可能性。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，本合同将立即终止，双方互不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件仅导致合同的部分履行困难，双方应协商确定合理的解决办法。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如果协商和诉讼无法解决争议，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。

双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担由此产生的费用。

双方在争议解决过程中应保持克制和合作，不得损害对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定的地址后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。合同的变更不得违背本合同的原则和目的。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的交易目的已经实现；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均不承担违约责任；

d.法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附件为合同的