农村老屋租售合同范本

农村老屋租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村老屋开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX县XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为农村老屋的收购、修缮、开发与销售。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村老屋租赁有限公司，注册地址为XX省XX市XX县XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为农村老屋的租赁与销售。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的农村老屋资源，且需要对老屋进行修缮与开发；而乙方具有租赁与销售农村老屋的能力，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成本合同。甲方将部分农村老屋出售或出租给乙方，乙方负责对老屋进行合理利用，包括但不限于租赁、销售、修缮等，并按照约定向甲方支付款项。双方共同维护合同的履行，遵守相关法律法规，确保合同的顺利进行。

本合同的签订，旨在明确双方在此次交易中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任，共同维护双方的合法权益。同时，本合同的签订也有利于促进农村老屋资源的合理利用，提升农村地区的经济发展，实现可持续发展的目标。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的稳定与持续。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条农村老屋的描述与数量

甲方同意向乙方出售或出租位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村XX号的农村老屋，房屋产权清晰，无任何债务纠纷。房屋具体数量、面积、结构等详见附件一。

第二条价格与支付条件

1.双方确认，农村老屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：9990000元。

2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币壹佰万元整（小写）：1000000元，作为履行合同的保证金。定金支付后，乙方享有购买或租赁农村老屋的权利。

3.剩余款项应在甲方完成房屋交付手续后七个工作日内支付完毕。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

第三条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将农村老屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，完成对农村老屋的验收。如乙方对房屋质量、数量等有异议，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后七个工作日内，按照乙方提出的合理要求进行整改。

3.乙方应在本合同签订之日起XX个月内，完成对农村老屋的修缮、改造等工作。

第四条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间、质量、数量等标准交付农村老屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易金额的1%。

3.如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第六条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同附件一、附件二均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在农村老屋的收购、租赁、销售、修缮等过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括：

1.甲方将农村老屋出售或出租给乙方；

2.乙方对农村老屋进行合理利用，包括但不限于租赁、销售、修缮等；

3.双方共同维护合同的履行，遵守相关法律法规，确保合同的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.农村老屋：指位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村XX号的房屋，包括但不限于主体建筑、配套设施、周边土地等。

2.交付：指甲方按照本合同约定的时间、质量、数量等标准，将农村老屋及其相关权益转移给乙方。

3.修缮：指对农村老屋进行必要的维修、加固、改造等工作，以保证房屋的安全、适用性及美观。

4.租赁：指乙方按照本合同的约定，支付租金使用农村老屋的行为。

5.销售：指乙方按照本合同的约定，购买农村老屋的行为。

6.违约金：指一方违反本合同的约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证农村老屋的产权清晰，无任何债务纠纷；

（2）按照本合同约定的时间、质量、数量等标准交付农村老屋；

（3）提供农村老屋的相关资料，协助乙方办理相关手续；

（4）按照本合同约定，收取款项；

（5）履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照本合同约定的时间支付款项；

（2）对农村老屋进行合理利用，包括但不限于租赁、销售、修缮等；

（3）按照本合同约定的时间完成对农村老屋的验收；

（4）按照本合同约定，向甲方支付违约金；

（5）履行本合同约定的其他义务。

甲方：

（1）有权要求乙方按照本合同约定支付款项；

（2）有权要求乙方按照本合同约定履行义务；

（3）有权要求乙方按照本合同约定对农村老屋进行合理利用；

（4）有权要求乙方承担违约责任。

乙方：

（1）有权要求甲方按照本合同约定交付农村老屋；

（2）有权要求甲方提供农村老屋的相关资料；

（3）有权要求甲方协助办理相关手续；

（4）有权要求甲方承担违约责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，农村老屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：9990000元。

2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币壹佰万元整（小写）：1000000元，作为履行合同的保证金。定金支付后，乙方享有购买或租赁农村老屋的权利。

3.剩余款项应在甲方完成房屋交付手续后七个工作日内支付完毕。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

第五条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将农村老屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，完成对农村老屋的验收。如乙方对房屋质量、数量等有异议，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后七个工作日内，按照乙方提出的合理要求进行整改。

3.乙方应在本合同签订之日起XX个月内，完成对农村老屋的修缮、改造等工作。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间、质量、数量等标准交付农村老屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易金额的1%。

3.如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.违约金支付后，违约方仍需承担继续履行合同的义务。

5.一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

6.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制交易等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定是否继续履行、终止合同或修改合同内容。

5.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任。但对方有证据证明遭受不可抗力影响的一方迟延履行后发生不可抗力的，仍应承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如一方书面提交仲裁申请，双方均同意接受仲裁委员会的决定。

4.仲裁费用由败诉方承担。

5.仲裁裁决具有终局性，双方均应履行仲裁裁决。

6.在争议解决过程中，除争议解决所需信息外，双方应保守对方的商业秘密。

7.双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的继续履行。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方同意，本合同的通知方式为书面通知，通知送达对方指定的地址和联系方式即视为有效送达。

3.合同变更需双方书面同意，并注明变更的内容、日期。变更后的合同内容取代原合同相应内容。

4.如一方发生合并、分立、解散等情形，本合同仍然有效。合并、分立后的主体继承原主体的权利和义务。

5.本合同的解除或终止，需双方书面同意，并注明解除或终止的原因、日期。解除或终止后的遗留事项按照双方约定处理。

6.本合同解