办公楼物业合同样本

办公楼物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________的办公楼物业的管理与服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指物业范围包括甲方位于__________的办公楼及附属设施，具体包括但不限于：

（1）办公楼主体建筑及附属设施；

（2）地下停车场；

（3）绿化带、景观设施；

（4）公共区域及设备设施；

（5）其他附属设施。

二、物业管理与服务内容

2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于：

（1）物业设施的维护、保养及维修；

（2）公共区域及附属设施的清洁、绿化、安保；

（3）消防、安防、电梯等设备的运行、维护及保养；

（4）物业档案的管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

2.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业管理与服务。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维护保养费；

（3）绿化、清洁、安保等费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

四、物业使用与维护

4.1甲方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、本合同约定及物业管理规定，爱护物业设施，不得擅自改变物业结构及用途。

4.2甲方应配合乙方对物业进行日常检查、维修、保养等工作。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2乙方未按照本合同约定履行物业管理与服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金按物业管理费用总额的千分之五计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务标准及规范；

2.物业管理费用明细；

3.甲方提供的相关资料；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的办公楼物业的长期稳定运营，维护其合法权益，特与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）签订本合同。本合同旨在明确三方在办公楼物业管理中的权利、义务及责任，确保甲方权益得到充分保障。

一、合同主体及物业范围

1.1甲方：__________

1.2乙方：__________

1.3丙方：__________

1.4物业范围：甲方位于__________的办公楼及附属设施，具体包括但不限于：

（1）办公楼主体建筑及附属设施；

（2）地下停车场；

（3）绿化带、景观设施；

（4）公共区域及设备设施；

（5）其他附属设施。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为专业的物业管理公司，负责对甲方物业进行日常管理，具体包括但不限于：

（1）物业设施的维护、保养及维修；

（2）公共区域及附属设施的清洁、绿化、安保；

（3）消防、安防、电梯等设备的运行、维护及保养；

（4）物业档案的管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

2.2丙方有权根据国家法律法规、行业标准及甲方要求，制定物业管理方案，并对物业进行有效管理。

2.3丙方在履行本合同过程中，应确保甲方权益不受侵害，并对甲方提供的服务质量负责。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方提供的物业管理服务进行监督、检查，确保服务质量；

（2）要求丙方按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，完善物业管理方案；

（3）在合同期限内，甲方有权单方面解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任；

（4）甲方享有本合同约定的其他权益。

四、丙方责任及违约责任

4.1丙方应严格按照本合同约定，履行物业管理职责，确保甲方权益不受侵害。

4.2丙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因丙方违约所造成的直接经济损失；

（2）支付违约金，违约金按物业管理费用总额的千分之五计算；

（3）承担其他法律责任。

五、乙方责任及权利

5.1乙方作为丙方的合作伙伴，负责协调丙方与甲方之间的沟通与协作，确保本合同的顺利履行。

5.2乙方有权对丙方的物业管理服务进行监督、检查，并要求丙方及时整改。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业管理服务标准及规范；

2.物业管理费用明细；

3.甲方提供的相关资料；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业的物业管理公司，其介入旨在提高物业管理水平，确保甲方物业的长期稳定运营，降低甲方在物业管理方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确丙方的责任和义务，确保甲方权益得到充分保障，降低物业管理风险，实现甲方物业的长期稳定运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提高其位于__________的商业中心的运营效率，特与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）签订本合同。本合同旨在明确三方在商业中心运营管理中的权利、义务及责任，确保乙方权益得到充分保障。

一、合同主体及物业范围

1.1甲方：__________

1.2乙方：__________

1.3丙方：__________

1.4物业范围：甲方位于__________的商业中心及附属设施，具体包括但不限于：

（1）商业中心主体建筑及附属设施；

（2）地下停车场；

（3）绿化带、景观设施；

（4）公共区域及设备设施；

（5）其他附属设施。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为专业的商业中心运营管理公司，负责对甲方商业中心进行日常运营管理，具体包括但不限于：

（1）商业中心设施的维护、保养及维修；

（2）公共区域及附属设施的清洁、绿化、安保；

（3）消防、安防、电梯等设备的运行、维护及保养；

（4）商业中心档案的管理；

（5）其他与商业中心运营管理相关的服务。

2.2丙方有权根据国家法律法规、行业标准及甲方要求，制定运营管理方案，并对商业中心进行有效管理。

2.3丙方在履行本合同过程中，应确保乙方权益不受侵害，并对乙方提供的服务质量负责。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的运营管理服务进行监督、检查，确保服务质量；

（2）要求丙方按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，完善运营管理方案；

（3）在合同期限内，乙方有权单方面解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任；

（4）乙方享有本合同约定的其他权益。

四、丙方责任及违约责任

4.1丙方应严格按照本合同约定，履行运营管理职责，确保乙方权益不受侵害。

4.2丙方如违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因丙方违约所造成的直接经济损失；

（2）支付违约金，违约金按运营管理费用总额的千分之五计算；

（3）承担其他法律责任。

五、甲方责任及违约责任

5.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付丙方运营管理费用。

5.2甲方如未按时足额支付运营管理费用，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.3甲方如违反本合同约定，造成丙方损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主