农村小房销售合同标准文本

农村小房销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋产权，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋买卖价格全额支付给甲方。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付地点：____________________

3.乙方在收到房屋钥匙后，应立即对房屋进行检查，如有质量问题，应在____________________个工作日内通知甲方进行修复。

4.乙方在取得房屋所有权证后，可依法对该房屋进行装修、改造等使用。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方自行承担。

2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____________________元整的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____________________元整的违约金。

3.双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋验收报告

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋产权，乙方有意购买该房屋，为确保交易安全，丙方作为监管方参与其中，三方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋买卖价格全额支付给甲方。

三、监管方职责

1.监管方负责监督房屋买卖交易的合法性、安全性，确保交易过程符合国家法律法规。

2.监管方有权对交易过程中的任何异常情况进行调查，并提出处理意见。

3.监管方对交易过程中涉及的任何信息负有保密义务。

四、甲方权益保障

1.甲方享有房屋所有权，未经甲方同意，任何第三方不得侵犯甲方的权益。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，并有权要求乙方按照约定交付房屋。

3.甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的维修和保养。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖价格万分之五的违约金。

2.乙方在未取得房屋所有权证前，不得擅自转让、出租、抵押房屋。

3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、房屋交付及使用

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付地点：____________________

3.乙方在收到房屋钥匙后，应立即对房屋进行检查，如有质量问题，应在____________________个工作日内通知甲方进行修复。

4.乙方在取得房屋所有权证后，可依法对该房屋进行装修、改造等使用。

七、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方自行承担。

2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，经三方协商一致，可解除本合同。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.确保房屋买卖交易的合法性和安全性，降低交易风险。

2.保障甲方的权益，防止乙方违约行为。

3.维护交易双方的合法权益，促进交易公平。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为房屋所有权人的权益，确保交易顺利进行。

2.通过加强对乙方和丙方的监管，确保交易过程中甲方的利益最大化。

3.提高交易透明度，降低交易风险，增强交易双方的信任。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（以下简称“监理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于城市的商铺，为确保交易过程顺利进行，丁方作为监理方参与其中，三方经友好协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺权属：甲方拥有该商铺的完全产权，无任何权利瑕疵。

二、商铺买卖价格及支付方式

1.商铺买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将商铺买卖价格全额支付给甲方。

三、监理方职责

1.监理方负责监督商铺买卖交易的合法性和安全性，确保交易过程符合国家法律法规。

2.监理方有权对交易过程中的任何异常情况进行调查，并提出处理意见。

3.监理方对交易过程中涉及的任何信息负有保密义务。

四、乙方权益保障

1.乙方享有商铺所有权，未经乙方同意，任何第三方不得侵犯乙方的权益。

2.乙方有权要求甲方在规定时间内交付商铺，并有权要求甲方按照约定进行装修和整改。

3.乙方在商铺交付前，有权对商铺进行必要的检查，并要求甲方修复发现的问题。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付商铺买卖价格万分之五的违约金。

2.甲方在未收到房款前，不得擅自转让、出租、抵押商铺。

3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、商铺交付及使用

1.商铺交付时间：____________________

2.商铺交付地点：____________________

3.乙方在收到商铺钥匙后，应立即对商铺进行检查，如有质量问题，应在____________________个工作日内通知甲方进行修复。

4.乙方在取得商铺所有权证后，可依法对该商铺进行装修、改造等使用。

七、税费承担

1.商铺买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方自行承担。

2.甲方应配合乙方办理商铺过户手续，并承担相关费用。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，经三方协商一致，可解除本合同。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方