公寓包租合同标准文本

公寓包租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“本公寓”），现甲方同意将本公寓整体出租给乙方使用，乙方同意租赁该公寓。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本公寓的具体地址为：__________。

1.2本公寓的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前一个月内另行签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本公寓的租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费的具体收费标准为__________。

六、使用范围及限制

6.1乙方在租赁期间，应合理使用本公寓，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方不得将本公寓转租、转借或以其他方式让渡使用权。

七、违约责任

7.1甲方有下列行为之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定提供房屋的；

（2）未按约定收取租金的；

（3）擅自改变房屋结构及用途的；

（4）其他违约行为的。

7.2乙方有下列行为之一的，应承担违约责任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构及用途的；

（3）损坏房屋及设施设备的；

（4）其他违约行为的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.本公寓的产权证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“本公寓”），现甲方同意将本公寓整体出租给乙方使用，乙方同意租赁该公寓。为保障甲方的权益，提高物业管理水平，甲方特聘请丙方作为本公寓的物业管理方，丙方同意承担物业管理责任。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本公寓的具体地址为：__________。

1.2本公寓的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前一个月内另行签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本公寓的租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

四、物业管理费

4.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费的具体收费标准为__________。

4.3丙方作为物业管理方，应向甲方提供详细的物业管理费用使用情况报告。

五、甲方权益及责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用本公寓；

（2）有权要求乙方遵守合同约定，对乙方的违约行为进行追责；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方承担以下责任：

（1）保证房屋的产权合法、有效；

（2）按照合同约定向乙方提供房屋；

（3）对丙方的物业管理行为进行监督，确保丙方按照合同约定履行物业管理责任。

六、丙方权益及责任

6.1丙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取物业管理费；

（2）对物业管理范围内的设施设备进行维修、保养；

（3）对违反物业管理规定的行为进行处理。

6.2丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理区域内公共秩序和安全；

（3）对乙方和物业管理区域内其他业主的合法权益予以保护。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构及用途的；

（3）损坏房屋及设施设备的；

（4）违反物业管理规定，造成物业管理区域公共秩序混乱的。

7.2乙方在租赁期间，不得以下列方式使用本公寓：

（1）转租、转借或以其他方式让渡使用权；

（2）用于非法活动；

（3）擅自改变房屋结构及用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.本公寓的产权证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他与本合同有关的文件。

第三方丙方的介入，旨在提高物业管理水平，保障甲方的权益。通过引入丙方，甲方可以专注于出租业务，同时将物业管理责任转移给专业机构，确保物业管理区域内公共秩序和安全。此外，甲方作为主导方，通过合同条款的设置，保障了自己的权益，如租金的收取、违约责任的追究等。本合同的签订，旨在明确各方责任，维护各方合法权益，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋购买者）：__________

丙方（房地产经纪人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“本房产”），现甲方同意将本房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为提高交易效率，保障双方权益，甲方特聘请丙方作为房地产经纪人，协助完成交易。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产标的

1.1本房产的具体地址为：__________。

1.2本房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本房产的交易价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付清。

三、丙方权益及责任

3.1丙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，收取甲方支付的服务费用；

（2）在交易过程中，代表甲方与乙方进行协商，维护甲方的合法权益；

（3）在交易完成后，协助甲方办理房产过户手续。

3.2丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，为甲方提供专业、高效的经纪服务；

（2）在交易过程中，确保乙方的合法权益不受侵害；

（3）对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。

四、乙方权益及责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）在交易过程中，享有知情权，了解房产的实际情况；

（2）在交易完成后，享有房产的所有权；

（3）在交易过程中，享有合同约定的各项权利，如要求甲方提供相关房产证明文件等。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，支付房款及相关费用；

（2）在交易过程中，遵守合同约定，不得擅自更改交易条件；

（3）在交易完成后，配合甲方办理房产过户手续。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供房产的；

（2）提供虚假房产信息的；

（3）未按约定办理房产过户手续的；

（4）其他违约行为的。

5.2甲方在交易过程中，不得以下列方式限制乙方权益：

（1）擅自提高交易价格；

（2）强制乙方接受不合理的交易条件；

（3）擅自更改房产用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.本房产的产权证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障其在交易过程中的权益，确保房产交易公平、