全国乡镇土地出让合同样本

全国乡镇土地出让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

鉴于甲方拥有合法出让的乡镇土地使用权，乙方有意向购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1出让方将位于__________县（市、区）__________镇（乡）的__________地块（以下简称“出让地块”）土地使用权出让给受让方。

1.2出让地块的土地面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、出让价格及支付方式

2.1出让地块的出让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付出让金的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首期出让金后__________个工作日内，向甲方支付出让金的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4乙方应在支付第二期出让金后__________个工作日内，向甲方支付出让金的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.5乙方应在支付第三期出让金后__________个工作日内，向甲方支付出让金的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.6乙方应在支付第四期出让金后__________个工作日内，向甲方支付出让金的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.7乙方应在支付第五期出让金后__________个工作日内，向甲方支付出让金的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.8乙方应在支付第六期出让金后__________个工作日内，向甲方支付出让金的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.9乙方应在支付第七期出让金后__________个工作日内，向甲方支付出让金的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.10乙方应在支付第八期出让金后__________个工作日内，向甲方支付出让金的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.11乙方应在支付第九期出让金后__________个工作日内，向甲方支付出让金的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.12乙方应在支付第十期出让金后__________个工作日内，向甲方支付出让金的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、交付土地及使用条件

3.1甲方应在乙方支付全部出让金后__________个工作日内，将出让地块交付给乙方。

3.2乙方在取得出让地块后，应按照土地用途和规划要求进行开发建设。

3.3乙方在开发建设过程中，应遵守国家有关法律法规，确保工程质量和安全。

四、税费及费用

4.1乙方在取得出让地块后，应按照国家规定缴纳土地增值税、城镇土地使用税等相关税费。

4.2乙方在开发建设过程中，产生的各项费用，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2乙方未按约定时间支付出让金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：出让地块位置示意图

附件二：出让地块规划红线图

附件三：出让地块土地利用现状调查报告

附件四：出让地块土地权属证明文件

附件五：出让地块土地利用现状照片

甲方（出让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.出让地块位置示意图

2.出让地块规划红线图

3.出让地块土地利用现状调查报告

4.出让地块土地权属证明文件

5.出让地块土地利用现状照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方作为出让方，拥有合法出让的乡镇土地使用权，乙方有意向购买该土地使用权，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方担保人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方将位于__________县（市、区）__________镇（乡）的__________地块（以下简称“出让地块”）土地使用权出让给乙方。

1.2出让地块的土地面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、出让价格及支付方式

2.1出让地块的出让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付出让金的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首期出让金后__________个工作日内，向甲方支付出让金的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2丙方在本合同有效期内，对乙方的支付义务承担连带保证责任。

3.3乙方未按约定时间支付出让金时，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应支付的出让金。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付出让金，若乙方未按约定支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权要求丙方履行担保责任，若丙方未按约定履行担保责任，甲方有权向丙方追偿。

4.3甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，暂停或终止土地交付。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付出让金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

5.2乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。

5.3乙方在开发建设过程中，如违反国家有关法律法规，甲方有权要求乙方立即停止建设，并承担相应法律责任。

5.4乙方在开发建设过程中，如损害他人合法权益，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入意义及目的

8.1丙方作为第三方担保人，旨在保障甲方权益，降低甲方在乙方违约风险下的损失。

8.2通过引入第三方，确保乙方在约定时间内支付出让金，保障甲方利益最大化。

九、甲方权益主导目的及意义

9.1本合同以甲方权益为主导，确保甲方在土地出让过程中，获得合法利益。

9.2通过明确乙方的违约责任及限制条款，保障甲方在合同履行过程中的权益不受损害。

9.3甲方作为出让方，在土地出让过程中，享有主导地位，有利于甲方在合同履行过程中，维护自身合法权益。

附件：

1.出让地块位置示意图

2.出让地块规划红线图

3.出让地块土地利用现状调查报告

4.出让地块土地权属证明文件

5.出让地块土地利用现状照片

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有合法出让的乡镇土地使用权，乙方有意向购买该土地使用权，为保障乙方权益，引入丙方作为第三方担保人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方将位于__________县（市、区）__________镇（乡）的__________地块（以下简称“出让地块”）土地使用权出让给乙方。

1.2出让地块的土地面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、出让价格及支付方式

2.1出让地块的出让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付出让金的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2丙方在本合同有效期内，对乙方的支付义务承担连带保证责任。

3.3乙方未按约定时间支付出让金时，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应支付的出让金。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付出让地块，若甲方未按约定交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2乙方有权在交付土地后，按照土地用途和规划要求进行开发建设。

4.3乙方在开发建设过程中，享有优先使用出让地块的权利，甲方不得干涉。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2甲方在乙方未完成开发建设前，不得要求乙方提前支付剩余出让金。

5.3甲方在出让地块上不得擅自设定抵押、出租等权利负担，否则乙方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方权益主导目的及意义

8.1本