买卖优先租赁合同样本

买卖优先租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

买卖优先租赁合同

甲方（出卖人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产；同时，为保障甲乙双方的利益，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________。

1.2标的房产现状：________________________。

第二条买卖条款

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.2甲方承诺标的房产权属清晰，不存在任何争议。

2.3甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的房产的权属证明文件及办理过户手续所需的相关材料交付乙方。

2.4乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元。

2.5乙方应在支付定金之日起________________________日内，按照甲方要求，办理标的房产的过户手续。

2.6甲方应于标的房产过户手续办理完毕之日起________________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.7本合同签订后，如因政策调整等原因导致标的房产价值发生变化，双方应友好协商，重新确定买卖价格。

第三条租赁条款

3.1乙方同意在购买标的房产后，将标的房产租赁给甲方，租赁期限为________________________年。

3.2租赁期间，甲方应按照国家法律法规和租赁合同约定，履行租赁物的维护、保养义务。

3.3租赁期满后，如甲方仍需继续租赁标的房产，双方应协商续签租赁合同。

3.4乙方在租赁期间不得擅自改变标的房产的结构、用途，如需改变，应经甲方同意。

3.5租赁期满或合同解除后，乙方应将标的房产恢复原状，并退还给甲方。

第四条付款方式

4.1乙方支付定金后，甲方应在________________________日内，将标的房产的权属证明文件及办理过户手续所需的相关材料交付乙方。

4.2乙方支付定金后，双方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。

4.3房款支付方式：________________________。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3双方违约责任的具体内容，按照本合同约定执行。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.办理过户手续所需的相关材料清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

买卖优先租赁合同

甲方（出卖人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产；同时，为保障甲乙双方的利益，丙方愿意作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________。

1.2标的房产现状：________________________。

第二条买卖条款

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.2甲方承诺标的房产权属清晰，不存在任何争议。

2.3甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的房产的权属证明文件及办理过户手续所需的相关材料交付乙方。

2.4乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元。

2.5乙方应在支付定金之日起________________________日内，按照甲方要求，办理标的房产的过户手续。

2.6甲方应于标的房产过户手续办理完毕之日起________________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.7本合同签订后，如因政策调整等原因导致标的房产价值发生变化，双方应友好协商，重新确定买卖价格。

第三条租赁条款

3.1乙方同意在购买标的房产后，将标的房产租赁给甲方，租赁期限为________________________年。

3.2租赁期间，甲方应按照国家法律法规和租赁合同约定，履行租赁物的维护、保养义务。

3.3租赁期满后，如甲方仍需继续租赁标的房产，双方应协商续签租赁合同。

3.4乙方在租赁期间不得擅自改变标的房产的结构、用途，如需改变，应经甲方同意。

3.5租赁期满或合同解除后，乙方应将标的房产恢复原状，并退还给甲方。

第四条担保条款

4.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币________________________元。

4.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

4.3丙方有权要求乙方在规定期限内支付房款，否则有权解除本合同。

4.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第五条付款方式

5.1乙方支付定金后，甲方应在________________________日内，将标的房产的权属证明文件及办理过户手续所需的相关材料交付乙方。

5.2乙方支付定金后，双方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。

5.3房款支付方式：________________________。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方在规定期限内支付房款，否则甲方有权解除本合同。

6.2甲方有权要求丙方在乙方未按时支付房款的情况下，履行担保责任。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间按照约定履行租赁物的维护、保养义务。

6.4甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将标的房产恢复原状，并退还给甲方。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方在租赁期间擅自改变标的房产的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方未按约定履行租赁物的维护、保养义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在租赁期满或合同解除后，未将标的房产恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.办理过户手续所需的相关材料清单

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的介入有助于增强交易的可信度，确保乙方按时履行付款义务，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定多项权益保障条款，确保在交易过程中，甲方能够获得最大程度的保障。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障自身的合法权益。甲方的主导地位有助于维护交易秩序，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

房屋租赁优先购买权合同

甲方（出租人）：________________________

乙方（优先购买权人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，并享有标的房产的优先购买权；同时，为保障乙方的权益，丙方愿意作为担保方，为乙方的优先购买权提供担保。甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________。

1.2标的房产现状：________________________。

第二条优先购买权条款

2.1乙方同意在甲方出售标的房产时，享有对该房产的优先购买权。

2.2甲方在出售标的房产前，应提前向乙方告知出售事宜，并给予乙方同等条件下的优先购买机会。

2.3乙方应在甲方告知出售事宜之日起________________________日内，向甲方表示是否行使优先购买权。

第三条担保条款

3.1丙方同意为乙方的优先购买权提供担保，担保金额为人民币________________________元。

3.2丙方应在乙方未按时行使优先购买权的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方在规定期限内行使优先购买权，否则有权解除本合同。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条乙方法律权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方在出售标的房产前，提供标的房产的权属证明文件及出售条件等相关信息。

4.2乙方有权要求甲方在同等条件下，优先购买标的房产。

4.3乙方有权要求甲方在出售标的房产时，给予乙方合理的时间行使优先购买权。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未在出售标的房产前，提前向乙方告知出售事宜，导致乙方未能行使优先购买权的，甲方应承担相应的违约责任。

5.2甲方在出售标的房产时，未给予乙方同等条件下的优先购买机会，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在出售标的房产时，未给予乙方合理的时间行使优先购买权，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙