债务抵押担保合同样本

债务抵押担保合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（担保人）：____________________

丙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，向丙方借款人民币__________元整（大写：____________________），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方为保证甲方按时偿还上述借款，同意以其名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，为甲方的债务提供抵押担保。

3.本合同签订后，甲乙丙三方应严格遵守国家有关法律法规，确保本合同的合法、有效。

根据上述事实，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.乙方自愿以其名下抵押物为甲方债务提供抵押担保。

2.抵押物基本情况如下：

房屋所有权证号：____________________

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

二、抵押物价值

1.抵押物价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.抵押物价值自本合同签订之日起至债务履行完毕之日止，如因市场波动或其他原因导致抵押物价值发生变化，不影响本合同的有效性。

三、抵押权行使

1.在债务履行期限内，如甲方未按时偿还债务，丙方有权要求乙方履行抵押担保义务。

2.丙方行使抵押权时，应提前三十日书面通知乙方。

3.乙方应在接到通知后十五日内，将抵押物过户至丙方名下。

四、抵押物处置

1.丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还甲方债务。

2.抵押物处置所得款项不足以偿还甲方债务的，丙方有权向甲方追偿。

3.抵押物处置所得款项超过甲方债务的，超出部分归乙方所有。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方借款合同复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（担保人）：____________________

丙方（抵押权人）：____________________

丁方（第三方监督机构）：____________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，向丙方借款人民币__________元整（大写：____________________），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方为保证甲方按时偿还上述借款，同意以其名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，为甲方的债务提供抵押担保。

3.丁方作为第三方监督机构，负责监督乙方履行抵押担保义务，并对抵押物的保管、使用和处置进行全程监控。

4.本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时明确各方责任，促进交易的顺利进行。

根据上述事实，甲乙丙丁四方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及价值

1.乙方自愿以其名下抵押物为甲方债务提供抵押担保。

2.抵押物基本情况如下：

房屋所有权证号：____________________

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

3.抵押物价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行抵押担保义务。

2.甲方有权要求丙方在借款到期时，按照合同约定优先受偿。

3.甲方有权要求丁方对抵押物的保管、使用和处置进行监督。

三、乙方的责任

1.乙方应保证抵押物的真实性和有效性，不得有隐瞒、欺诈等行为。

2.乙方应确保抵押物在抵押期间的安全，不得擅自处分或改变用途。

3.乙方应按照合同约定，在甲方借款到期时，将抵押物过户至丙方名下。

四、丁方的责任与权利

1.丁方有权监督乙方履行抵押担保义务，包括抵押物的保管、使用和处置。

2.丁方有权要求乙方提供抵押物的相关证明文件，并对抵押物的价值进行评估。

3.丁方有权要求丙方在抵押物处置过程中提供必要协助。

五、违约责任及限制条款

1.如乙方违反合同约定，未按时履行抵押担保义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自处分或改变抵押物用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.如丁方发现抵押物存在安全隐患，有权要求乙方采取措施消除隐患，并承担相关费用。

六、合同解除及终止

1.本合同在甲乙丙丁任何一方违约的情况下，有权解除合同。

2.合同解除后，乙方应立即将抵押物过户至丙方名下，并承担因解除合同而产生的所有费用。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙丁四方可另行协商解决。

2.本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方借款合同复印件

4.乙方身份证复印件

5.丁方营业执照复印件

6.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

丁方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方丁方的介入，旨在保障甲方的权益，通过监督乙方的行为，确保抵押物的安全，并在必要时采取法律手段维护甲方的利益。甲方作为借款人，通过本合同确立了其在借款和抵押过程中的主导地位，保障了其权益的实现。同时，合同中的违约责任及限制条款，有效地约束了乙方和丙方的行为，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款发放方）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

丁方（资产评估机构）：____________________

鉴于：

1.乙方因扩大生产规模，向甲方申请贷款人民币__________元整（大写：____________________），贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.丙方为保证乙方按时偿还贷款，同意以其名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，为乙方的贷款提供抵押担保。

3.丁方作为第三方资产评估机构，负责对抵押物的价值进行独立评估，并向甲乙双方提供评估报告。

4.本合同旨在确保丙方的权益得到充分保障，同时明确各方责任，确保贷款的顺利发放和偿还。

根据上述事实，甲乙丙丁四方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及价值

1.丙方自愿以其名下抵押物为乙方的贷款提供抵押担保。

2.抵押物基本情况如下：

房屋所有权证号：____________________

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

3.丁方将对抵押物进行独立评估，评估价值为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、乙方的权利

1.乙方有权要求丙方按照合同约定履行抵押担保义务。

2.乙方有权要求丁方对抵押物的价值进行公正评估。

3.乙方有权在贷款偿还过程中，要求甲方按照合同约定提供必要的贷款服务。

三、丙方的责任

1.丙方应保证抵押物的真实性和有效性，不得有隐瞒、欺诈等行为。

2.丙方应确保抵押物在抵押期间的安全，不得擅自处分或改变用途。

3.丙方应按照合同约定，在乙方偿还贷款完毕时，将抵押物解除抵押。

四、丁方的责任与权利

1.丁方负责对抵押物的价值进行独立评估，并向甲乙双方提供评估报告。

2.丁方有权要求丙方提供抵押物的相关证明文件，并对抵押物的现状进行实地考察。

3.丁方有权要求甲方在抵押物处置过程中提供必要协助。

五、违约责任及限制条款

1.如乙方违反合同约定，未按时偿还贷款，甲方有权要求丙方履行担保责任，并要求乙方承担违约责任。

2.如丙方违反合同约定，未按时履行担保义务，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

3.如丁方在评估过程中发现丙方存在欺诈行为，有权向甲乙双方披露，并要求丙方承担相应责任。

六、合同解除及终止

1.本合同在甲乙丙丁任何一方违约的情况下，有权解除合同。

2.合同解除后，丙方应立即将抵押物解除抵押，并承担因解除合同而产生的所有费用。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙丁四方可另行协商解决。

2.本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.贷款合同复印件

4.丙方身份证复印件

5.丁方营业执照复印件

6.其他相关文件

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

甲方（签字）：____________________

丁方（签字）：____________________

签订日期：____________________