出租商铺维护合同样本

出租商铺维护合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2商铺结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，租金支付方式为__________。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺维护责任

4.1乙方负责在租赁期间对商铺进行日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

4.2乙方不得擅自改变商铺结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

4.3乙方在租赁期间对商铺造成损坏的，应负责修复或赔偿。

五、其他约定

5.1乙方在租赁期间，不得将商铺转租、抵押或以其他方式处分。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金__________元。

6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。

九、附件

1.商铺租赁合同；

2.商铺基本情况说明；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（维护方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，为确保商铺的维护保养工作得到专业、高效的执行，甲方决定引入第三方维护方参与维护工作，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2商铺结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，租金支付方式为__________。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺维护责任

4.1第三方维护方负责在租赁期间对商铺进行日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

4.2第三方维护方不得擅自改变商铺结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

4.3第三方维护方在租赁期间对商铺造成损坏的，应负责修复或赔偿。

五、第三方的责权利

5.1第三方维护方应具备相应的资质和专业技术能力，确保维护工作质量。

5.2第三方维护方有权对商铺进行定期检查，确保商铺设施设备运行正常。

5.3第三方维护方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方有损害商铺的行为，有权予以制止并要求乙方承担相应责任。

5.4第三方维护方在履行职责过程中，如因不可抗力导致工作受阻，有权要求甲方提供必要的协助。

六、甲方的权益

6.1甲方有权对第三方的维护工作进行监督，确保其符合合同约定。

6.2甲方有权要求第三方在必要时提供工作计划、工作报告及费用预算。

6.3甲方有权要求第三方对商铺的维护保养工作进行质量评估，并提出改进意见。

6.4甲方有权根据维护保养工作情况，对第三方进行考核，并根据考核结果决定是否续签合同。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方不得擅自将商铺转租、抵押或以其他方式处分。

7.2乙方不得擅自改变商铺结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

7.3乙方不得在商铺内从事违法活动，如因乙方行为导致商铺遭受损害，乙方应承担全部责任。

7.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。

十、附件

1.商铺租赁合同；

2.商铺基本情况说明；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.第三方维护方资质证明。

第三方介入的意义和目的：

1.提高商铺维护保养工作的专业性和效率，确保商铺设施设备正常运行。

2.降低甲方管理成本，甲方可专注于商铺租赁业务，无需亲自管理维护工作。

3.保障甲方的权益，第三方维护方对乙方进行监督，确保商铺不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保商铺在租赁期间保持良好的状态，提高商铺的市场价值。

2.降低甲方对商铺维护保养工作的风险，保障甲方的资产安全。

3.提高甲方在租赁市场中的竞争力，吸引更多优质承租方。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方为了确保商铺在租赁期间得到专业的物业管理服务，甲方同意引入第三方物业管理方参与物业管理，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.2商铺结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，租金支付方式为__________。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理服务

4.1第三方物业管理方负责在租赁期间对商铺进行日常物业管理，包括清洁、安保、绿化等工作。

4.2第三方物业管理方应确保商铺公共区域的安全和整洁，维护商铺的形象。

五、第三方的责权利

5.1第三方物业管理方应具备相应的资质和专业技术能力，提供符合行业标准的服务。

5.2第三方物业管理方有权根据合同约定和物业管理需要，对商铺进行必要的检查和维修。

5.3第三方物业管理方有权对乙方在租赁期间的行为进行合理监督，以确保物业管理服务的质量和商铺的正常运营。

六、乙方的权益

6.1乙方有权要求第三方物业管理方提供高质量的物业管理服务，确保商铺的正常使用。

6.2乙方有权要求第三方物业管理方对商铺的公共区域进行定期检查，确保设施设备的正常运行。

6.3乙方有权要求第三方物业管理方提供物业服务报告，包括服务内容、费用支出等。

6.4乙方有权对第三方物业管理方的服务进行监督和评价，并提出改进建议。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得擅自改变物业管理方，如需更换，应提前__________个月通知乙方，并确保新物业管理方的资质和服务水平不低于原物业管理方。

7.2甲方不得干预第三方物业管理方的正常工作，不得要求其执行违反合同约定或损害乙方权益的行为。

7.3甲方如未按时交付商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。

九、附件

1.商铺租赁合同；

2.商铺基本情况说明；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.第三方物业管理方资质证明。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在租赁期