前期物业房屋合同标准文本

前期物业房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________________

鉴于：

一、甲方系某物业项目的开发建设单位，乙方自愿成为甲方开发的某物业项目的房屋买受人。

二、甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方开发的某物业项目的房屋买卖事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面积：__________________________

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权利人：__________________________

第二条付款方式及期限

2.1乙方同意以人民币现金支付房屋总价款。

2.2甲方应于合同签订之日起，按照以下付款方式及期限收取乙方房屋总价款：

（1）首付比例：__________________________

（2）首付时间：__________________________

（3）尾款比例：__________________________

（4）尾款时间：__________________________

2.3甲方在收到乙方支付的房屋总价款后，应及时开具房屋销售发票。

第三条房屋交付

3.1甲方应按照国家及地方有关法律法规的规定，在房屋交付前办理好相关手续，确保房屋符合交付条件。

3.2房屋交付日期：__________________________

3.3甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在接到甲方书面通知后七日内验收房屋。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定的，应按照乙方要求进行维修或更换；

（3）甲方违反法律法规规定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房屋总价款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金；

（2）乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1因本合同发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2未经甲乙双方协商一致，任何一方不得解除本合同。

第七条附则

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同备案登记表

2.房屋权属证明

3.甲方开具的房屋销售发票

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________________

鉴于：

一、甲方系某物业项目的开发建设单位，负责项目的开发、建设及销售。

二、乙方自愿成为甲方开发的某物业项目的房屋买受人。

三、丙方作为第三方担保机构，为甲乙双方的房屋买卖合同提供担保服务。

四、甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方开发的某物业项目的房屋买卖事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面积：__________________________

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权利人：__________________________

第二条付款方式及期限

2.1乙方同意以人民币现金支付房屋总价款。

2.2甲方应于合同签订之日起，按照以下付款方式及期限收取乙方房屋总价款：

（1）首付比例：__________________________

（2）首付时间：__________________________

（3）尾款比例：__________________________

（4）尾款时间：__________________________

2.3甲方在收到乙方支付的房屋总价款后，应及时开具房屋销售发票。

第三条房屋交付

3.1甲方应按照国家及地方有关法律法规的规定，在房屋交付前办理好相关手续，确保房屋符合交付条件。

3.2房屋交付日期：__________________________

3.3甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在接到甲方书面通知后七日内验收房屋。

第四条丙方责任

4.1丙方对本合同项下的房屋买卖交易提供担保服务，确保乙方按时支付房屋总价款。

4.2丙方有权监督乙方的付款行为，如乙方未按时付款，丙方有权代为支付。

4.3丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，以确保丙方的担保权益。

第五条甲方权益

5.1甲方享有房屋买卖合同的优先履行权，乙方应按照约定支付房屋总价款。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相关证明材料，以证明其具备支付房屋总价款的能力。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房屋总价款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

6.2乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方不得将房屋转让、抵押或以其他方式处分，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将房屋权益让渡给第三方。

第七条争议解决

7.1因本合同发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2未经甲乙双方协商一致，任何一方不得解除本合同。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同备案登记表

2.房屋权属证明

3.甲方开具的房屋销售发票

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

本合同中，丙方的介入旨在为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保服务，确保甲方的权益得到保障。甲方作为主导方，享有合同项下的优先履行权、要求乙方提供担保措施等权利，同时甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方则受到违约及限制条款的约束，确保其按时支付房屋总价款，不得擅自处分房屋权益。通过本合同，甲方在保障自身权益的同时，也为乙方提供了安全、可靠的购房环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________________

鉴于：

一、乙方作为某物业项目的房屋买受人，希望购买甲方开发的某物业项目的房屋。

二、丙方作为第三方金融机构，为乙方的购房贷款提供担保服务。

三、甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方开发的某物业项目的房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面积：__________________________

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权利人：__________________________

第二条付款方式及期限

2.1乙方同意以分期付款方式支付房屋总价款。

2.2乙方同意向丙方申请购房贷款，丙方同意为乙方的购房贷款提供担保服务。

2.3甲方应于合同签订之日起，按照以下付款方式及期限收取房屋总价款：

（1）首付比例：__________________________

（2）首付时间：__________________________

（3）贷款比例：__________________________

（4）贷款发放时间：__________________________

第三条房屋交付

3.1甲方应按照国家及地方有关法律法规的规定，在房屋交付前办理好相关手续，确保房屋符合交付条件。

3.2房屋交付日期：__________________________

3.3甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在接到甲方书面通知后七日内验收房屋。

第四条丙方责任

4.1丙方为本合同项下的购房贷款提供担保服务，确保乙方能够按时获得贷款。

4.2丙方有权监督乙方的贷款使用情况，如乙方未按时还款，丙方有权采取必要措施。

4.3丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，以确保丙方的担保权益。

第五条乙方权益

5.1乙方享有房屋买卖合同的优先履行权，甲方应按照约定交付房屋。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前提供相关证明材料，以证明房屋符合交付条件。

5.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

6.2甲方交付的房屋不符合约定的，应按照乙方要求进行维修或更换。

6.3甲方不得单方面变更房屋交付日期，如需变更，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

第七条争议解决

7.1因本合同发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2未经甲乙双方协商一致，任何一方不得解除本合同。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，