买房定金协议合同标准文本

买房定金协议合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的具体情况详见附件一《房产基本情况说明》。

2.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落详见附件一《房产基本情况说明》。

1.2标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证标的房产的产权归属无争议。

二、交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应于本协议签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3买方支付定金后，卖方应向买方出具收据，作为双方履行本协议的凭证。

2.4买方支付定金后，如因买方原因导致交易失败，买方无权要求返还定金。

三、合同解除及违约责任

3.1如因卖方原因导致交易失败，卖方应向买方双倍返还定金。

3.2如因买方原因导致交易失败，买方无权要求返还定金。

3.3如因不可抗力导致交易失败，双方互不承担违约责任。

四、其他约定

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

五、附件

1.附件一：《房产基本情况说明》

2.附件二：《房产产权证明》

3.附件三：《房屋买卖合同》

特此协议。

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.附件一：《房产基本情况说明》

2.附件二：《房产产权证明》

3.附件三：《房屋买卖合同》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的具体情况详见附件一《房产基本情况说明》。

2.丙方同意为买方提供担保，保障买方在标的房产交易中的权益。

3.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落详见附件一《房产基本情况说明》。

1.2标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证标的房产的产权归属无争议。

二、交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应于本协议签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3买方支付定金后，卖方应向买方出具收据，作为双方履行本协议的凭证。

三、担保方责任及权利

3.1丙方同意在买方支付定金后，对买方在标的房产交易中的权益进行担保。

3.2丙方有权要求卖方在标的房产交易过程中，按照约定履行相关义务。

3.3如卖方违反本协议约定，丙方有权要求卖方承担违约责任。

3.4丙方有权在买方与卖方交易过程中，对标的房产进行监管，确保交易顺利进行。

四、买方权益保障

4.1买方有权要求卖方在标的房产交易过程中，提供真实、完整的房产信息。

4.2买方有权要求卖方在标的房产交易过程中，按照约定履行相关义务。

4.3买方有权要求丙方在标的房产交易过程中，履行担保义务。

4.4如卖方或丙方违反本协议约定，买方有权要求其承担违约责任。

五、卖方违约及限制条款

5.1如卖方在标的房产交易过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除本协议，并要求卖方承担违约责任。

5.2如卖方未按约定履行交易义务，买方有权解除本协议，并要求卖方承担违约责任。

5.3如卖方在标的房产交易过程中，存在欺诈行为，买方有权解除本协议，并要求卖方承担违约责任。

5.4卖方不得在标的房产交易过程中，进行任何损害买方权益的行为。

六、丙方违约责任

6.1如丙方未履行担保义务，买方有权要求丙方承担违约责任。

6.2如丙方在担保过程中，存在欺诈行为，买方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、附件

1.附件一：《房产基本情况说明》

2.附件二：《房产产权证明》

3.附件三：《房屋买卖合同》

第三方介入的意义和目的在于保障买方在标的房产交易中的权益，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.承租方有意租赁甲方名下位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），租赁房屋的具体情况详见附件一《房屋基本情况说明》。

2.丙方同意为承租方提供担保，保障出租方在租赁房屋租赁过程中的权益。

3.双方经友好协商，就租赁房屋的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1租赁房屋位于__________，具体坐落详见附件一《房屋基本情况说明》。

1.2租赁房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，出租方保证租赁房屋的产权归属无争议。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：____________________），租金支付方式详见附件二《租金支付计划》。

三、担保方责任及权利

3.1丙方同意在承租方支付首期租金后，对承租方在租赁房屋租赁过程中的权益进行担保。

3.2丙方有权要求承租方按照租赁合同约定支付租金。

3.3如承租方违反租赁合同约定，丙方有权要求承租方承担违约责任。

3.4丙方有权在租赁房屋租赁过程中，对承租方的租赁行为进行监管，确保租赁合同得到履行。

四、出租方权益保障

4.1出租方有权要求承租方在租赁房屋租赁过程中，保持房屋的完好状态。

4.2出租方有权要求承租方按照租赁合同约定使用租赁房屋。

4.3出租方有权要求丙方在租赁房屋租赁过程中，履行担保义务。

4.4如承租方或丙方违反本协议约定，出租方有权要求其承担违约责任。

五、承租方违约及限制条款

5.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方承担违约责任，并有权解除租赁合同。

5.2如承租方在租赁房屋内进行违法活动，出租方有权立即终止租赁合同，并要求承租方承担相应责任。

5.3如承租方在租赁期间对租赁房屋造成损害，承租方应负责修复或赔偿。

六、丙方违约责任

6.1如丙方未履行担保义务，出租方有权要求丙方承担违约责任。

6.2如丙方在担保过程中，存在欺诈行为，出租方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、附件

1.附件一：《房屋基本情况说明》