动迁房 出售合同样本

动迁房出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的动迁房一套，甲方现愿将该房产出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款。

4.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为尾款。

三、交付及过户

1.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应在交付房产的同时，向乙方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）其他相关文件。

3.乙方应在收到房产及相关文件后____________________个工作日内，办理房产过户手续。

四、税费承担

1.甲方负责缴纳房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关规定，自行承担房产过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.如甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.如乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋所有权转移登记申请书；

4.其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的动迁房一套，甲方现愿将该房产出售给乙方，乙方同意购买。为确保交易安全，丙方同意为乙方提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款。

4.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为尾款。

三、交付及过户

1.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应在交付房产的同时，向乙方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）其他相关文件。

3.乙方应在收到房产及相关文件后____________________个工作日内，办理房产过户手续。

四、税费承担

1.甲方负责缴纳房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关规定，自行承担房产过户过程中产生的税费。

五、丙方担保责任

1.丙方为本合同项下乙方支付房款提供连带责任担保。

2.如乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方书面通知后____________________个工作日内，向甲方支付全部未付款项。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供信用报告，以评估乙方还款能力。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前缴纳一定比例的保证金，作为乙方履行合同的担保。

3.甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，将房产抵押给甲方。

七、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.如乙方在签订本合同后，因个人原因导致无法继续履行合同，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在办理房产过户手续前，不得擅自处置房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋所有权转移登记申请书；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下乙方支付房款提供担保，确保甲方权益得到保障。通过引入第三方，提高交易安全性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，享有交易主导权。通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的商业物业一套，甲方现愿将该物业出售给乙方，乙方同意购买。为解决乙方资金问题，丙方同意为乙方提供融资服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________

2.物业面积：____________________平方米

3.物业结构：____________________

4.物业用途：____________________

5.物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款。

4.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为尾款。

三、融资安排

1.丙方同意向乙方提供总额为人民币____________________元的融资，用于支付首付款和尾款。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付首期融资款人民币____________________元整。

3.乙方应在办理物业过户手续前，向丙方支付剩余融资款人民币____________________元整。

四、交付及过户

1.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将物业交付给乙方。

2.甲方应在交付物业的同时，向乙方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）其他相关文件。

3.乙方应在收到物业及相关文件后____________________个工作日内，办理物业过户手续。

五、丙方融资责任

1.丙方为本合同项下乙方融资提供担保服务。

2.如乙方因丙方融资原因无法按期支付房款，丙方应在接到甲方书面通知后____________________个工作日内，向甲方支付全部未付款项。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供物业的详细评估报告，以确保物业价值与交易价格相符。

2.乙方有权要求丙方在提供融资服务前，对其还款能力进行严格的审查。

3.乙方有权要求在融资合同中明确丙方的融资费用和还款期限。

七、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定交付物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.如甲方在签订本合同后，因个人原因导致无法继续履行合同，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在乙方支付首付款前，不得擅自处置物业。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具