制作房屋预售合同样本

制作房屋预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的房屋户型为__________，共__________室__________厅__________卫。

1.4标的房屋产权性质为__________。

二、房屋预售价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定价格购买标的房屋，预售价格为人民币__________元/平方米，共计人民币__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方取得预售许可证后，乙方应支付人民币__________元作为首付款；

（3）剩余购房款在甲方办理房产证后，乙方应按照以下分期付款方式支付：

①第__________期：支付人民币__________元；

②第__________期：支付人民币__________元；

③第__________期：支付人民币__________元；

④第__________期：支付人民币__________元。

三、交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付标的房屋。

3.2乙方应在甲方交付标的房屋后__________日内对标的房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%；

（2）若甲方交付的标的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%；

（2）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房地产开发企业资质证书复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.预售许可证复印件；

4.房屋买卖合同样本；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）事宜，丙方作为第三方担保主体，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的房屋户型为__________，共__________室__________厅__________卫。

1.4标的房屋产权性质为__________。

二、房屋预售价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定价格购买标的房屋，预售价格为人民币__________元/平方米，共计人民币__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方取得预售许可证后，乙方应支付人民币__________元作为首付款；

（3）剩余购房款在甲方办理房产证后，乙方应按照以下分期付款方式支付：

①第__________期：支付人民币__________元；

②第__________期：支付人民币__________元；

③第__________期：支付人民币__________元；

④第__________期：支付人民币__________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房款支付提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供有效的担保文件。

3.3若乙方未按约定支付购房款，丙方应承担连带责任，确保甲方权益不受损害。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款，并有权对乙方的付款情况进行监督。

4.2甲方有权要求丙方履行担保责任，并在丙方未履行担保责任时，向丙方追偿。

4.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.2乙方在购房过程中，不得擅自转让、抵押或出租标的房屋。

5.3乙方不得以任何理由拖延支付购房款，否则甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保购房款的安全支付。

8.2通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高资金回笼效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过明确的权益保障条款，确保自身在交易中的主导地位。

9.2甲方通过设定乙方和丙方的违约及限制条款，维护自身利益，降低交易风险。

附件：

1.房地产开发企业资质证书复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.预售许可证复印件；

4.房屋买卖合同样本；

5.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于__________的商业项目（以下简称“商业项目”）事宜，丁方作为第三方融资担保主体，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、商业项目基本情况

1.1商业项目位于__________，具体坐落为__________。

1.2商业项目占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。

1.3商业项目包含__________个商铺，其中乙方购买的商铺面积为__________平方米。

1.4商业项目产权性质为__________。

二、商业项目购买价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定价格购买商业项目，购买价格为人民币__________元/平方米，共计人民币__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付购买款：

（1）签订本合同时，乙方应支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方取得预售许可证后，乙方应支付人民币__________元作为首付款；

（3）剩余购买款在甲方办理房产证后，乙方应按照以下分期付款方式支付：

①第__________期：支付人民币__________元；

②第__________期：支付人民币__________元；

③第__________期：支付人民币__________元；

④第__________期：支付人民币__________元。

三、丁方融资担保责任

3.1丁方同意为乙方的融资需求提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丁方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供有效的融资担保文件。

3.3若乙方因资金问题无法按时支付购买款，丁方应承担连带责任，协助乙方解决资金问题。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商业项目，并有权对商业项目的建设进度和质量进行监督。

4.2乙方有权要求丁方履行融资担保责任，确保自身融资需求得到满足。

4.3乙方在商业项目交付后，有权按照约定使用和经营商业项目。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付商业项目，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.2甲方在商业项目建设过程中，不得擅自改变设计方案或建设标准，否则乙方有权解除合同。

5.3甲方不得以任何理由拖延商业项目的交付，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一