农村售卖别墅合同样本

农村售卖别墅合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于农村的别墅一套，具体地址为：____________________。

2.卖方同意将上述别墅出售给买方。

3.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意购买乙方位于农村的别墅一套，具体地址为：____________________。

2.该别墅的建筑面积为：____________________平方米，土地面积为：____________________平方米。

二、合同价款及支付方式

1.本合同成交价为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.甲方应于本合同签订之日起：____________________日内向乙方支付定金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

3.甲方应于本合同签订之日起：____________________日内向乙方支付首付款人民币：____________________元整（大写：____________________）。

4.甲方应于本合同签订之日起：____________________日内向乙方支付尾款人民币：____________________元整（大写：____________________）。

三、交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起：____________________日内将上述别墅交付给甲方。

2.甲方应在乙方交付别墅后：____________________日内对别墅进行验收。

3.如甲方在验收过程中发现别墅存在质量问题，应在验收之日起：____________________日内向乙方提出书面异议。

四、房屋产权及手续办理

1.乙方保证所出售的别墅产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方应于本合同签订之日起：____________________日内协助甲方办理房屋产权过户手续。

3.甲方应于本合同签订之日起：____________________日内支付房屋产权过户费用人民币：____________________元整（大写：____________________）。

五、违约责任

1.乙方未按本合同约定时间交付别墅的，应向甲方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.甲方未按本合同约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向别墅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.相关税费缴纳凭证。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于农村的别墅一套，具体地址为：____________________。

2.卖方同意将上述别墅出售给买方，但需丙方提供担保。

3.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意购买乙方位于农村的别墅一套，具体地址为：____________________。

2.该别墅的建筑面积为：____________________平方米，土地面积为：____________________平方米。

二、合同价款及支付方式

1.本合同成交价为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.甲方应于本合同签订之日起：____________________日内向乙方支付定金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

3.甲方应于本合同签订之日起：____________________日内向乙方支付首付款人民币：____________________元整（大写：____________________）。

4.甲方应于本合同签订之日起：____________________日内向乙方支付尾款人民币：____________________元整（大写：____________________）。

三、担保方责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起：____________________日内向甲方提供担保函。

3.如乙方违约，丙方应立即履行担保责任，代为偿还债务。

四、交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起：____________________日内将上述别墅交付给甲方。

2.甲方应在乙方交付别墅后：____________________日内对别墅进行验收。

3.如甲方在验收过程中发现别墅存在质量问题，应在验收之日起：____________________日内向乙方提出书面异议。

五、房屋产权及手续办理

1.乙方保证所出售的别墅产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方应于本合同签订之日起：____________________日内协助甲方办理房屋产权过户手续。

3.甲方应于本合同签订之日起：____________________日内支付房屋产权过户费用人民币：____________________元整（大写：____________________）。

六、甲方的权益保障

1.甲方享有优先购买权，如卖方在合同履行期间出售其他房产，甲方有权以同等条件优先购买。

2.甲方享有优先选择权，如卖方在合同履行期间转让其他房产，甲方有权优先选择接受转让。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间交付别墅的，应向甲方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方未按本合同约定时间办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

3.乙方不得在合同履行期间出售别墅或土地，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向别墅所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的合法权益。

2.第三方介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，享有更多的权益保障和优先选择权。

2.甲方通过主导合同条款，确保自身利益最大化。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.相关税费缴纳凭证。

4.担保函。

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于农村的别墅一套，具体地址为：____________________。

2.卖方同意将上述别墅出售给买方，但需丙方提供担保。

3.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议，以保障乙方权益为核心：

一、合同标的

1.甲方同意购买乙方位于农村的别墅一套，具体地址为：____________________。

2.该别墅的建筑面积为：____________________平方米，土地面积为：____________________平方米。

二、合同价款及支付方式

1.本合同成交价为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.甲方应于本合同签订之日起：____________________日内向乙方支付定金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

3.甲方应于本合同签订之日起：____________________日内向乙方支付首付款人民币：____________________元整（大写：____________________）。

4.甲方应于本合同签订之日起：____________________日内向乙方支付尾款人民币：____________________元整（大写：____________________）。

三、担保方责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起：____________________日内向甲方提供担保函。

3.如甲方违约，丙方应立即履行担保责任，代为支付房款。

四、交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起：____________________日内将上述别墅交付给甲方。

2.甲方应在乙方交付别墅后：____________________日内对别墅进行验收。

3.如甲方在验收过程中发现别墅存在质量问题，应在验收之日起：____________________日内向乙方提出书面异议。

五、房屋产权及手续办理

1.乙方保证所出售的别墅产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方应于本合同签订之日起：____________________日内协助甲方办理房屋产权过户手续。

3.甲方应于本合同签订之日起：____________________日内支付房屋产权过户费用人民币：____________________元整（大写：____________________）。

六、乙方的权益保障

1.乙方享有合同履行过程中的主导权，包括但不限于交付时间、验收标准和过户手续的办理。

2.乙方享有合同解除权，如甲方未按时支付房款，乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.甲方未按时验收别墅的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担因延误验收而产生的损失。

3.甲方不得在合同履行期间擅自处分别墅，否则乙方有权解除合同并追究责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向别墅所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，确保了合同履行过程中的权益得到充分保障。

2.