wuhan物业服务合同样本

wuhan物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

物业管理服务合同

甲方（物业服务提供方）：_________________________

乙方（物业服务接受方）：_________________________

鉴于甲方作为物业管理服务的提供方，乙方作为物业管理服务的接受方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1甲方应按照本合同约定，对乙方所拥有的房屋及附属设施进行物业管理服务。

1.2物业管理服务范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋及附属设施的日常维护保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保；

（3）车辆停放、充电、维修等服务；

（4）业主大会及业主委员会的协助工作；

（5）其他依法应当由甲方承担的物业管理服务事项。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2双方可就本合同约定的物业管理服务期限进行协商，并签订补充协议。

三、物业管理服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）维修基金；

（4）其他依法应当由乙方承担的费用。

3.3物业管理服务费用的支付方式、金额及支付期限，由双方另行协商确定。

四、物业管理服务标准

4.1甲方应按照国家及地方相关法律法规、物业管理规范及行业标准，提供优质的物业管理服务。

4.2甲方应确保物业管理服务质量，对乙方提出的合理要求给予及时响应和处理。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）依法履行物业管理职责；

（2）维护乙方合法权益；

（3）定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量；

（4）对乙方提出的合理要求给予及时响应和处理；

（5）其他依法应当由甲方承担的权利义务。

5.2乙方权利义务：

（1）遵守国家及地方相关法律法规、物业管理规范及行业标准；

（2）按时足额支付物业管理服务费用；

（3）合理使用房屋及附属设施；

（4）配合甲方进行物业管理服务；

（5）其他依法应当由乙方承担的权利义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的具体规定如下：

（1）甲方未履行物业管理职责，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任；

（2）乙方未按时足额支付物业管理服务费用，甲方有权采取相应措施追讨；

（3）双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物业管理服务费用明细；

（2）物业管理服务协议；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（物业服务提供方）：_________________________

乙方（物业服务接受方）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）物业管理服务费用明细；

（2）物业管理服务协议；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理服务合同

甲方（物业服务提供方）：_________________________

乙方（物业服务接受方）：_________________________

丙方（第三方服务提供方）：_________________________

鉴于甲方作为物业管理服务的提供方，乙方作为物业管理服务的接受方，丙方作为第三方服务提供方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1甲方应按照本合同约定，对乙方所拥有的房屋及附属设施进行物业管理服务。

1.2物业管理服务范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋及附属设施的日常维护保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保；

（3）车辆停放、充电、维修等服务；

（4）业主大会及业主委员会的协助工作；

（5）其他依法应当由甲方承担的物业管理服务事项。

二、第三方服务提供

2.1丙方作为第三方服务提供方，应按照本合同约定，为甲方提供专业化的物业管理服务。

2.2丙方应具备相应的资质和经验，确保提供的服务符合国家及行业标准。

2.3丙方在提供服务过程中，应接受甲方的监督和管理。

三、甲方的权益

3.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务进行监督和评估；

（2）要求丙方对服务中存在的问题进行整改；

（3）在丙方违约时，有权解除本合同；

（4）享有丙方提供的服务产生的所有收益；

（5）其他依法应当由甲方享有的权益。

四、甲方的责任

4.1甲方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定支付丙方服务费用；

（2）为丙方提供必要的办公场所和设施；

（3）协助丙方解决物业管理服务过程中遇到的问题；

（4）遵守国家及地方相关法律法规，确保物业管理服务的合法性；

（5）其他依法应当由甲方承担的责任。

五、乙方的权益

5.1乙方享有以下权益：

（1）对物业管理服务提出合理要求；

（2）接受丙方提供的物业管理服务；

（3）在物业管理服务过程中，享有知情权和监督权；

（4）其他依法应当由乙方享有的权益。

六、乙方的责任

6.1乙方应承担以下责任：

（1）遵守国家及地方相关法律法规，合理使用房屋及附属设施；

（2）按时足额支付物业管理服务费用；

（3）配合甲方和丙方进行物业管理服务；

（4）其他依法应当由乙方承担的责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任的具体规定如下：

（1）丙方未履行物业管理服务职责，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任；

（2）乙方未按时足额支付物业管理服务费用，甲方有权采取相应措施追讨；

（3）双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物业管理服务费用明细；

（2）物业管理服务协议；

（3）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在引入专业化、规范化的物业管理服务，提高物业管理水平，保障甲乙双方的合法权益。通过丙方的专业服务，甲方能够更好地履行其物业管理职责，乙方能够享受到更优质的物业管理服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务提供方，主导本合同的目的在于确保物业管理服务的质量和效率，维护自身权益，同时为乙方提供满意的物业管理服务。甲方通过主导合同，能够更好地监督和管理丙方，确保丙方按照合同约定提供优质服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业运营管理合同

甲方（商业运营方）：_________________________

乙方（商业运营接受方）：_________________________

丙方（第三方运营管理方）：_________________________

鉴于甲方作为商业运营方，乙方作为商业运营接受方，丙方作为第三方运营管理方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商业运营管理事宜达成如下协议：

一、商业运营管理范围

1.1甲方应按照本合同约定，对乙方拥有的商业空间进行运营管理。

1.2商业运营管理范围包括但不限于以下内容：

（1）商业空间的日常运营；

（2）市场推广、营销活动；

（3）商户招募、管理；

（4）公共区域维护；

（5）其他依法应当由甲方承担的运营管理事项。

二、第三方运营管理

2.1丙方作为第三方运营管理方，应按照本合同约定，为乙方提供专业化的商业运营管理服务。

2.2丙方应具备相应的资质和经验，确保提供的服务符合市场标准和乙方要求。

2.3丙方在提供服务过程中，应接受乙方的监督和评估。

三、乙方的权益

3.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务进行监督和评估；

（2）要求丙方对服务中存在的问题进行整改；

（3）在丙方违约时，有权解除本合同；

（4）享有丙方提供的服务产生的所有收益；

（5）在运营管理过程中，享有知情权和参与权；

（6）其他依法应当由乙方享有的权益。

四、乙方的责任

4.1乙方应承担以下责任：

（1）遵守国家及地方相关法律法规，合理使用商业空间；

（2）按时足额支付丙方运营管理服务费用；

（3）配合甲方和丙方进行商业运营管理；

（4）其他依法应当由乙方承担的责任。

五、丙方的责权利

5.1丙方的权利：

（1）根据本合同约定，收取乙方支付的运营管理服务费用；

（2）在服务过程中，享有乙方提供的必要信息和资源；

（3）在符合法律法规和合同约定的前提下，有权调整运营管理策略。

5.2丙方的责任：

（1）按照本合同约定，提供专业的运营管理服务；

（2）确保商业空间的正常运营，维护商业环境；

（3）定期向乙方报告运营管理情况；

（4）遵守国家及地方相关法律法规，确保运营管理的合法性；

（5）其他依法应当由丙方承担的责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的具体规定如下：

（1）丙方未履行运营管理服务职责，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任；

（2）乙方未按时足额支付运营管理服务费用，丙方有权采取相应措施追讨；

（3）双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向商业运营所在地的仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商业运营接受方，主