房屋租赁押金处理合同

房屋租赁押金处理合同第一章合同订立第一条合同编号1.1本合同编号为：（）。第二条甲方信息2.1甲方（出租方）名称：（）。2.2甲方身份证号码：（）。2.3甲方联系方式：（）。第三条乙方信息3.1乙方（承租方）名称：（）。3.2乙方身份证号码：（）。3.3乙方联系方式：（）。第四条租赁物信息4.1租赁物位于：（）。4.2租赁物面积：（）平方米。4.3租赁物结构及装修情况：（）。4.4租赁物配套设施：（）。第五条租赁期限5.1租赁期限自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。5.2租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前（）天与甲方协商续租事宜。第二章押金支付第六条押金金额6.1本合同押金总额为人民币（）、大写：（），押金由乙方在签订合同之日起（）天内支付甲方。第七条押金性质7.1本押金作为乙方租赁期间损坏租赁物的赔偿金。第八条押金退还条件8.1乙方在租赁期满，并按照本合同约定将租赁物恢复原状且无欠费的情况下，甲方应在租赁期满后（）天内退还乙方全部押金。8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，剩余部分退还乙方。第九条押金退还手续9.1乙方需提交以下材料办理押金退还手续：9.1.1退还押金申请书；9.1.2租赁期满后的房屋使用验收报告；9.1.3乙方身份证复印件；9.1.4其他甲方要求的证明文件。第三章租金及费用第十条租金金额及支付方式10.1本合同约定的租金为人民币（）、大写：（），乙方应于每月（）日前支付当月租金。10.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金。第十一条其他费用11.1租赁期间，乙方应承担以下费用：11.1.1水电费；11.1.2供暖费；11.1.3物业管理费；11.1.4其他经甲乙双方约定的费用。11.2上述费用应由乙方在相应费用产生后按照实际发生金额支付给甲方或相关机构。第四章房屋使用第十二条房屋用途12.1租赁物仅用于居住，不得用于经营性活动。第十三条房屋维护13.1乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改动房屋结构及设施。13.2租赁期间，因乙方原因造成的房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五章合同解除第十四条合同解除条件14.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：14.1.1违反租赁用途，擅自改变房屋结构或设施；14.1.2逾期支付租金达（）天；14.1.3严重损害租赁物，无法继续租赁；14.1.4其他违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的情形。14.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：14.2.1未能按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；14.2.2违反租赁合同约定，未按时维修房屋；14.2.3其他违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的情形。14.3除上述解除条件外，双方均可提前（）天书面通知对方解除合同，但应支付剩余租期租金。第六章物业管理及安全责任第十四条物业管理责任14.1乙方应遵守物业管理相关规定，并配合甲方及物业管理单位对租赁物进行管理和维护。14.2乙方应按时缴纳物业管理费，不得拖欠。第十五条消防安全责任15.1乙方在使用租赁物过程中，应严格遵守消防安全法规，保证消防设施齐全有效。15.2乙方不得在租赁物内违规使用电器设备，不得私拉乱接电线。15.3乙方应定期检查并维护消防设施，保证消防通道畅通无阻。第十六条公共秩序维护16.1乙方应维护租赁物周边公共秩序，不得进行噪音扰民等行为。16.2乙方应遵守当地关于环境保护的规定，不得在租赁物内从事有污染环境的活动。第十七条紧急情况处理17.1发生火灾、盗窃、水灾等紧急情况时，乙方应立即采取必要的应急措施，并通知甲方及相关部门。17.2乙方应及时配合相关部门的调查和处理。第七章房屋维护保养第十八条房屋保养责任18.1乙方在使用过程中应妥善维护保养房屋及设施，避免因人为因素导致损坏。18.2乙方不得随意改变房屋结构，如需改动，应提前与甲方协商并取得甲方书面同意。第十九条设施损坏赔偿19.1由于乙方原因导致房屋及配套设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。19.2乙方应在损坏发生之日起（）天内修复或赔偿，逾期未修复或赔偿的，甲方有权自行维修或赔偿，所需费用由乙方承担。第二十条房屋退租后的恢复20.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，包括但不限于清洁、修补损坏等。20.2乙方未按规定恢复房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。第八章租赁物使用限制第二十一条禁止使用物品21.1乙方不得在租赁物内储存或使用易燃易爆、有毒有害等危险物品。21.2乙方不得在租赁物内从事违法活动。第二十二条宠物限制22.1如乙方需要饲养宠物，应在签订合同前与甲方协商，并取得甲方书面同意。22.2乙方应保证宠物不得干扰他人正常生活，并负责清洁宠物排泄物。第二十三条噪音限制23.1乙方在使用租赁物时，应保持安静，不得产生噪音影响他人。23.2乙方应遵守当地关于噪音控制的规定，不得在规定时间段内进行噪音较大的活动。第九章租赁物维修第二十四条日常维修责任24.1租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责。24.2乙方应自行承担日常维修的费用，包括但不限于灯具、开关、插座等的更换。第二十五条紧急维修处理25.1发生紧急情况，如管道泄漏、电线短路等，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。25.2如紧急维修涉及房屋结构安全，甲方有权进行紧急维修，所需费用由乙方承担。第二十六条装修限制26.1乙方如需对租赁物进行装修，应在装修前与甲方协商，并取得甲方书面同意。26.2装修不得影响房屋的结构安全和正常使用，且装修后应恢复原状。第十章租赁物保险第二十七条甲方责任保险27.1甲方应为自己在使用、管理租赁物过程中可能产生的责任投保相应的保险。第二十八条乙方责任保险28.1乙方在使用租赁物过程中，应根据自身需要投保相应的保险。28.2乙方投保的保险不得免除本合同中甲方应承担的责任。第二十九条共同责任保险29.1如租赁物及配套设施出现共同责任，甲方和乙方应协商解决保险理赔事宜。29.2保险理赔后，甲方和乙方应按照责任比例承担相应的赔偿责任。第十一章合同变更第三十条变更条件30.1在租赁期间，如遇以下情况，甲乙双方可协商变更本合同内容：30.1.1国家政策、法律法规发生变化，导致合同内容需进行相应调整；30.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；30.1.3甲乙双方协商一致，认为有必要变更合同内容。第三十一条变更程序31.1变更合同内容，甲乙双方应签订书面协议，明确变更内容。31.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第三十二条通知义务31.1甲乙双方在合同变更过程中，应及时通知对方变更事宜，保证对方了解变更内容。第十二章合同终止第三十三条终止条件33.1出现以下情况之一，合同可终止：33.1.1租赁期限届满；33.1.2甲乙双方协商一致，同意终止合同；33.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；33.1.4一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。第三十四条终止程序34.1合同终止，甲乙双方应签订书面终止协议，明确终止原因和后续事宜。34.2终止协议签订后，双方应按照协议内容履行各自的义务。第三十五条终止后的处理35.1合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担由此产生的相关费用。35.2甲方应在合同终止后（）天内退还乙方剩余押金。第十三章合同附件第三十六条附件内容36