农民土地流转承包期限协议

农民土地流转承包期限协议合同编号：_______甲方（出让人）：_____________________乙方（受让人）：_____________________第一章总则第一条合同依据1.1本协议依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本协议的订立、履行、变更和终止均应遵守国家法律法规和政策。第二条定义2.1“土地”是指甲方依法取得的、可供乙方承包使用的农用地。2.2“流转期限”是指乙方承包使用土地的期限。2.3“流转面积”是指乙方承包使用的土地面积。2.4“流转用途”是指乙方根据土地性质和实际需要确定的土地使用目的。第三条流转原则3.1本协议遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。3.2甲方有权依法将土地承包给乙方，乙方有权依法使用土地。3.3土地流转不得改变土地所有权的性质，不得改变土地的农业用途。第二章土地情况第四条土地基本情况4.1土地位置：_____________________________4.2土地面积：_____________________________4.3土地性质：_____________________________4.4土地质量等级：___________________________4.5土地现状：_____________________________第五条土地流转条件5.1甲方保证土地流转前已依法办理相关手续，包括但不限于土地权属证明、农业用地使用权证等。5.2土地流转前三年内，甲方未因土地违法使用被行政处罚。5.3乙方承诺在流转土地上从事农业生产，不得改变土地用途。第三章流转期限及费用第六条流转期限6.1本协议的流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2流转期限届满前，甲乙双方可协商续签或终止本协议。第七条费用7.1流转费用：乙方应按年度支付流转费用，具体金额为每亩____元，共计____元。7.2乙方应在每年的____月____日前支付下一年的流转费用。第四章土地使用权及权利义务第八条土地使用权8.1乙方取得土地承包经营权后，有权依法对土地进行合理使用和收益。8.2乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第九条义务9.1乙方应按照国家有关规定，对流转土地进行农业投入，提高土地产出。9.2乙方应遵守国家土地管理法律法规，合理使用土地，不得造成土地资源浪费。9.3乙方应保持土地的生态环境，防止水土流失。第十条甲方权利和义务10.1甲方有义务提供流转土地的相关证明材料。10.2甲方应监督乙方合理使用土地，保证土地资源的合理利用。第五章合同的生效、变更、解除和终止第十一条合同生效11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本协议的生效不受甲方或乙方单方意志的制约。第十二条合同变更12.1甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行变更。12.2变更后的协议条款应与本协议具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1有下列情形之一的，本协议可以解除：13.1.1甲方或乙方依法申请并经批准变更或解除本协议；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3经甲乙双方协商一致解除。第十四条合同终止14.1本协议的终止是指本协议的效力消失，包括但不限于以下情况：14.1.1流转期限届满；14.1.2合同解除；14.1.3双方协议终止。第六章土地使用与管理第十四条土地用途管理14.1乙方在使用土地过程中，必须严格遵守国家关于土地用途的规定，保证土地用于约定的农业生产目的。14.2乙方不得将土地用于非农建设，不得进行破坏性开采和污染性生产活动。14.3乙方应按照甲方的要求，进行土地的合理利用和农业生产的科学管理。第十五条土地保护与维护15.1乙方应采取有效措施，防止水土流失，保护土壤肥力，合理使用化肥、农药等农业投入品。15.2乙方应保证土地的可持续利用，不得进行掠夺性经营。15.3乙方应按照甲方提供的土地使用说明书，进行土地的维护和管理。第十六条土地权属争议处理16.1在土地流转期间，如发生土地权属争议，甲乙双方应友好协商解决。16.2协商不成的，任何一方均有权向有关部门申请调解或仲裁。16.3在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本协议的义务。第七章费用与支付第十七条费用构成17.1流转费用包括土地租金、管理费、农业技术服务费等。17.2土地租金按年度计算，根据土地质量和市场行情确定。17.3管理费用于土地的日常管理和维护。17.4农业技术服务费用于提供农业技术支持和培训。第十八条支付方式18.1乙方应按约定的时间和方式支付费用。18.2乙方应在每年____月____日前支付当年的土地租金。18.3乙方应在土地流转合同签订后____日内支付首期费用。第十九条费用调整19.1由于国家政策调整、市场行情变化等原因导致费用发生变动的，甲乙双方可协商调整费用。19.2费用调整后的协议条款应与本协议具有同等法律效力。第八章技术服务与培训第二十条技术服务20.1甲方应向乙方提供必要的农业技术服务，包括种植技术、病虫害防治等。20.2甲方应定期组织农业技术培训和讲座，提高乙方农业生产水平。20.3乙方应积极参与甲方组织的技术服务和培训活动。第九章合同解除与终止第二十一条合同解除条件21.1乙方未按约定用途使用土地，或者造成土地严重破坏的，甲方有权解除合同。21.2乙方连续两年未支付流转费用，甲方有权解除合同。21.3由于不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均可解除合同。第二十二条合同终止情形22.1流转期限届满，合同自动终止。22.2双方协商一致解除合同。22.3依照法律、法规规定或者本合同约定，合同应予终止的其他情形。第十章附则第二十三条协议的附件23.1本协议附件包括但不限于：土地使用说明书、费用计算明细、技术服务计划等。23.2附件与本协议具有同等法律效力。第二十四条协议的解释24.1本协议的解释权归甲乙双方共同享有。24.2如对本协议有任何疑问，甲乙双方应友好协商解决。第二十五条生效日期25.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十一章土地流转登记第二十六条登记手续26.1土地流转合同签订后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，及时办理土地流转登记手续。26.2登记手续完成后，甲方应向乙方提供土地流转登记证明。第二十七条登记变更27.1在土地流转期间，如土地权属、用途等发生变更，甲乙双方应及时办理登记变更手续。27.2登记变更手续的办理，不影响本协议的效力。第十二章不可抗力第二十八条不可抗力定义28.1本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。第二十九条不可抗力处理29.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。29.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。29.3因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。第十三章其他第三十条协议份数30.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第三十一条协议未尽事宜31.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。31.2任何补充协议或附件与本协议具有同等法律效力。第三十二条合同附件32.1本合同附件包括但不限于：土地流转登记证明、费用计算明细、技术服务计划等。第三十三条合同签订地点33.1本合同签订地点为：_______