门面转租合同

第第页合同编号:________门面转租合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方主体为甲方（原承租方）与乙方（新承租方），合同编号为______。甲方将位于______的门面（以下简称“该门面”）转租给乙方。本合同旨在明确双方在转租过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益不受侵害，并维护租赁关系的稳定。合同目的包括但不限于：1.甲方将原租赁合同项下对该门面的使用权及收益权转让给乙方；2.明确双方在转租期间的权利、义务及责任，确保租赁关系的合法、合规；3.规范转租手续，保障双方在转租过程中的合法权益。二、价格、支付方式、1.转租价格为人民币______元（大写：______元整），该价格包含乙方在转租期间需向甲方支付的租金、物业管理费、水电费等相关费用。2.乙方应于每月______日前支付当月租金，支付方式为现金或银行转账，具体账户信息如下：-银行名称：______-账户名称：______-账号：______3.如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权采取法律手段追讨，并追究乙方的违约责任。甲方有权从乙方预付的押金中扣除滞纳金，直至清偿全部欠款。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应确保转租门面符合相关法律法规的要求，并有权对乙方进行必要的检查和监督。-甲方有义务向乙方门面的完整使用权，并保证门面的结构安全、设施齐全。-甲方应按时收取乙方支付的租金及相关费用，并保证所收取的费用用于门面的维护和管理。-甲方有义务在合同到期或乙方违约时，依法解除合同，并退还乙方预付的押金。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用门面，并承担门面的日常维护和保养责任。-乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。-乙方不得擅自改变门面的结构、用途，不得从事违法活动。-乙方在合同期内如需转租或终止合同，应提前______日通知甲方，并承担相应的法律责任。-乙方在合同期内如因自身原因无法继续履行合同，应提前______日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证所转租的门面在转租时不存在任何影响乙方正常使用和经营的瑕疵，如漏水、漏电、结构损坏等问题。-乙方在接手门面时，应进行详细的检查，确认门面符合合同约定的质量标准。如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在______日内进行修复或给予相应的补偿。-甲方保证的服务符合行业标准，包括但不限于物业维护、清洁、安全保卫等。2.服务内容：-甲方应必要的物业维护服务，确保门面设施设备的正常运行。-甲方应确保门面内部及公共区域的清洁卫生，保持良好的经营环境。-甲方应负责门面的安全保卫工作，确保乙方及顾客的人身和财产安全。-甲方应协助乙方解决与门面相关的外部协调问题，如与物业管理、市政部门等的沟通。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-双方应严格按照合同约定履行各自的义务，任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任。-乙方在租赁期间应保持门面的正常经营，不得擅自改变门面用途，不得从事违法活动。2.变更：-合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签署补充协议，作为本合同的组成部分。-任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并按照相关法律法规处理。-合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致合同内容不再适宜，双方应协商解决，必要时可重新签订合同。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息不包括以下内容：-公开信息；-在合同签订前已为公众所知悉的信息；-通过合法途径自行获得的信息；-本合同履行过程中，双方自愿公开的信息。3.双方在合同履行期间和合同终止后，均应采取必要措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。4.如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.本保密条款在本合同终止后仍具有法律效力，双方应继续履行保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，除正在进行诉讼的部分外，双方应继续履行合同的其他条款。4.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.为了避免争议，双方同意在合同中设立仲裁条款，即任何争议均应提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.双方同意在仲裁过程中保持合作态度，以尽快解决争议，减少对双方正常业务运营的影响。八、其它条款1.合同解除：-如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。-如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但应承担相应的责任。2.合同解除后的处理：-合同解除后，乙方应立即停止使用门面，并按照合同约定返还门面及钥匙。-甲方应退还乙方预付的押金，扣除因乙方违约而产生的费用。3.合同终止：-合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。-合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于财产转移、债权债务清理等。4.合同附件：-本合同附件包括但不限于门面照片、租金支付明细、补充协议等，均为合同的有效组成部分。5.合同生效：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.双方代表应在合同上签字或盖章，以示确认。3.甲方代表：_________