建筑行业装修工程质量保证书

建筑行业装修工程质量保证书合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、前言1.背景建筑行业的不断发展，装修工程的质量问题日益受到关注。为了保证装修工程的质量，维护发包方的合法权益，根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就装修工程质量保证事宜达成如下协议。2.目的本质量保证书的目的在于明确双方在装修工程中的质量责任和义务，保证工程质量符合国家及行业标准，为发包方提供一个安全、舒适、美观的居住或使用环境。二、定义与解释1.定义（1）“装修工程”指乙方按照甲方的要求，对指定建筑物进行的内部和外部装饰、装修及设备安装等工程。（2）“材料”指用于装修工程的各种原材料、构配件、半成品及成品。（3）“设备”指用于装修工程的各类机械设备、电气设备、通风设备等。2.解释规则（1）本质量保证书的解释应遵循诚实信用、公平合理的原则。（2）如本质量保证书中的条款存在歧义或模糊之处，双方应通过友好协商进行解释；协商不成的，按照相关法律法规的规定进行解释。三、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：（1）室内装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，门窗的安装，卫生间、厨房的装修等。（2）电气安装工程，包括但不限于线路敷设、灯具安装、插座安装等。（3）给排水安装工程，包括但不限于水管敷设、水龙头安装、排水管道安装等。（4）其他装修工程内容，如空调安装、消防设施安装等。四、质量保证范围1.装修工程范围本质量保证书涵盖的装修工程范围包括上述工程内容中乙方负责施工的全部项目。2.涵盖的材料与设备（1）乙方应保证所使用的材料符合国家及行业标准，具备相应的质量合格证明文件。材料的品种、规格、功能等应符合设计要求和合同约定。（2）乙方应保证所使用的设备符合国家及行业标准，具备相应的质量合格证明文件。设备的型号、规格、功能等应符合设计要求和合同约定。五、质量标准1.国家及行业标准装修工程的质量应符合国家及行业现行的有关标准、规范的要求，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）等。2.具体质量要求（1）墙面工程：墙面应平整、光滑，无裂缝、起皮、空鼓等现象；墙面涂料应色泽均匀，无流坠、刷纹等缺陷。（2）地面工程：地面应平整、牢固，无裂缝、空鼓等现象；地砖或地板的铺设应平整、紧密，无空鼓、色差等缺陷。（3）天花板工程：天花板应平整、光滑，无裂缝、起皮、下垂等现象；吊顶的安装应牢固、平整，无变形、裂缝等缺陷。（4）门窗工程：门窗应安装牢固，开关灵活，关闭严密，无变形、裂缝等缺陷；门窗玻璃应安装平整、牢固，无破损、划痕等缺陷。（5）电气安装工程：电气线路应敷设整齐、牢固，导线连接应紧密，无松动、短路等现象；灯具、插座、开关等电气设备的安装应牢固、平整，使用正常。（6）给排水安装工程：水管应敷设牢固，无渗漏现象；水龙头、阀门等给排水设备的安装应牢固、使用正常，排水管道应排水畅通，无堵塞现象。六、质量保证期限1.整体质保期本装修工程的整体质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。2.各分项工程质保期（1）墙面工程、地面工程、天花板工程的质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。（2）门窗工程的质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。（3）电气安装工程的质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。（4）给排水安装工程的质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。七、质量保证责任1.施工方责任（1）乙方应严格按照国家及行业标准、设计要求和合同约定进行施工，保证装修工程的质量。（2）乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对施工过程中出现的质量问题及时进行整改。（3）乙方应在质量保证期限内对装修工程的质量问题负责免费维修或更换，如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.材料设备供应商责任（1）乙方所采购的材料和设备的供应商应保证其产品质量符合国家及行业标准和合同约定。（2）如因材料或设备质量问题导致装修工程出现质量问题，材料设备供应商应承担相应的质量责任和赔偿责任，乙方应协助甲方追究材料设备供应商的责任。八、质量检查与验收1.施工过程中的检查（1）乙方应在施工过程中按照国家及行业标准、设计要求和施工方案进行自检，并及时填写施工质量检查记录。（2）甲方有权对施工过程进行监督检查，如发觉质量问题，乙方应及时进行整改。2.阶段性验收（1）装修工程应进行阶段性验收，如隐蔽工程验收、分项工程验收等。（2）阶段性验收应由甲方组织，乙方和相关监理单位参加，验收合格后应填写验收记录。3.竣工验收（1）装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提交相关的竣工资料。（2）甲方应在收到竣工验收申请报告后[X]日内组织竣工验收，竣工验收应由甲方、乙方、监理单位及相关部门共同参加。（3）竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，装修工程正式交付使用。九、保修与维修服务1.保修程序（1）在质量保证期限内，如发觉装修工程出现质量问题，甲方应及时通知乙方。（2）乙方应在接到通知后[X]日内到达现场进行检查和维修。（3）如乙方未能在规定时间内到达现场，甲方有权自行组织维修，维修费用由乙方承担。2.维修时限（1）对于一般质量问题，乙方应在[X]日内完成维修工作。（2）对于较严重的质量问题，乙方应在[X]日内完成维修工作。（3）如因特殊原因需要延长维修时间，乙方应提前向甲方说明情况，并取得甲方的同意。3.维修质量要求（1）乙方应按照国家及行业标准、设计要求和合同约定进行维修，保证维修质量符合要求。（2）维修后的部位应与原装修工程保持一致，不得出现色差、变形等问题。（3）维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后双方应签署维修验收报告。十、双方权利与义务1.发包方权利与义务（1）甲方有权对装修工程的施工过程进行监督检查，对工程质量提出意见和建议。（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。（3）甲方应为乙方的施工提供必要的条件，如施工场地、水电供应等。（4）甲方应在工程竣工后及时组织验收。2.承包方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。（2）乙方应严格按照国家及行业标准、设计要求和合同约定进行施工，保证工程质量和工期。（3）乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，避免发生安全。（4）乙方应在工程竣工后及时向甲方提交竣工资料。十一、违约责任1.发包方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定为乙方的施工提供必要的条件，导致工程延误的，应承担相应的工期延误责任。2.承包方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。（3）如乙方违反施工现场的管理规定，发生安全，应承担相应的安全责任和赔偿责任。十二、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方协商不成，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在合同中约定仲裁机构，或约定的仲裁机构无法达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、战争等。2.不可抗力的通知与证明（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后[X]日内通知对方，并提供相关的证明文件。（2）如因不可抗力事件导致无法履行合同，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除履行合同的责任。3.不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件导致工程延误，工期应相应顺延。（2）如因不可抗力事件导致工程无法继续进行，双方应按照合同约定的方式处理已完成的工程和已采购的材料、设备。十四、其他条款1.通知与送达（1）双方在本合同中填写的联系地址、联系电话、电子邮箱等信息为双方的有效联系方式。（2）双方之间的任何通知、文件、资料等应以书面形式送达对方的有效联系方式，如通过邮寄、传真、邮件等方式。通知、文件、资料等的送达时间以对方签收或系统显示的接收时间为准。2.合同变更与解除（1）本合同的任何变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.合同生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（