二手房房产合同样书10篇

二手房房产合同样书10篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________性别：_____________________年龄：_____________________民族：_____________________住址：_____________________职业：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________性别：_____________________年龄：_____________________民族：_____________________住址：_____________________职业：_____________________联系方式：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.房屋权属情况：该房屋为______房，产权年限自______年______月______日至______年______月______日，共______年。产权证号为______，土地使用权证号为______，均为甲方所有。二、买卖条件及付款方式1.甲方同意将上述房屋以总价______元（大写：______元整）出售给乙方。该价格包括房屋本身、附属设施及土地使用权等所有费用。2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付定金______元（大写：______元整），并承诺在______日内将剩余房款______元（大写：______元整）一次性支付甲方。如乙方未在规定时间内支付剩余房款，则视为违约，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。三、房屋交付及过户时间1.甲方应在收到乙方全款后的______日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由______方承担。2.乙方应在接到房屋后尽快办理入住手续，并承诺在入住后______个月内完成装修及家具家电的添置。如乙方逾期未完成装修及家具家电的添置，则视为违约，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未在规定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为违约。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金。同时，甲方需向乙方支付违约金______元（大写：______元整）。如因违约给乙方造成其他损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。2.乙方如未在规定时间内支付剩余房款或完成装修及家具家电的添置，则视为违约。甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。同时，乙方需向甲方支付违约金______元（大写：______元整）。如因违约给甲方造成其他损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。五、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权纠纷，如因甲方原因造成乙方无法顺利办理过户手续或入住的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方在入住后应遵守小区物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。如因乙方未按时缴纳相关费用导致被物业管理部门追究责任的，乙方应承担相应的法律责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。4.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。但应退还已支付的房款及定金。若协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇2甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证件号码：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证件号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房房产买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋地址]，该房屋所在楼层为[楼层]，建筑面积为[面积]，房屋用途为[用途]。该房屋平面图见本合同附件一。二、房屋权属情况该房屋所有权证书编号为[房产证编号]，国有土地使用权证书编号为[土地证编号]。甲方保证，该房屋没有产权纠纷，未被司法机关查封、扣押或限制交易，可以上市交易。三、房屋买卖价款该房屋的总价款为人民币[房价款]元整（大写：[房价款汉字大写]）。乙方按照以下方式支付房价款：1.在合同签订之日起[支付首付款时间]内，乙方支付房价款人民币[首付款金额]元整（大写：[首付款金额汉字大写]）给甲方，甲方出具收据。2.在合同签订之日起[支付尾款时间]内，乙方支付房价款人民币[尾款金额]元整（大写：[尾款金额汉字大写]）给甲方，甲方出具收据。四、房屋交付及办证1.甲方在收到乙方支付的房价款后[交付房屋时间]内，将房屋交付给乙方使用。甲方保证交付的房屋及其附属设施、设备符合合同规定的条件，并能保证乙方正常居住使用。2.甲方在交付房屋之日起[办理房产证时间]内，将办理房屋所有权证书和国有土地使用权证书所需的全部资料提交给相关部门，并协助乙方办理该房屋的“两证”。甲方不得以任何理由拒绝协助乙方办理该房屋的“两证”。五、违约责任1.甲方若违反合同规定，拒绝将房屋交付给乙方使用或拒绝协助乙方办理该房屋的“两证”，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方若违反合同规定，未按时支付房价款或未按时接收房屋，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。六、争议解决甲、乙双方如因合同发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，可以向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.合同生效后，甲、乙双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商达成一致意见，并签订书面协议。3.该房屋交付给乙方使用后，甲、乙双方应当共同遵守物业管理规定和相关法律法规，共同维护该房屋及其附属设施、设备的使用和保养。4.合同终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好和整洁。甲方应当退还乙方已支付的房价款并赔偿乙方的合理损失。八、其他约定1.甲、乙双方应当严格遵守国家的法律法规和该房屋的物业管理规定。2.乙方在购买该房屋后，应当遵守国家的税收政策和相关法律法规，及时缴纳相关税费和费用。3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字盖章：______联系方式：______日期：______乙方（买方）：[乙方姓名]签字盖章：______联系方式：______日期：______篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方拥有位于____的二手房，乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成以下协议：一、房产基本情况1.房产地址：____。2.房产面积：____平方米。3.房产结构：____。4.房产附属设施：____。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整。2.支付方式：乙方应在合同签订后____天内支付全部房款。具体支付方式为：____。三、房屋交付及过户时间1.甲方应在收到全部房款后____天内将房产交付给乙方。交付时，双方应签订房屋交接书，并共同确认房产状况。2.甲方应在交付房产后____天内协助乙方办理房产过户手续。过户所需费用由____方承担。四、违约责任及赔偿标准1.若甲方违约，应返还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的实际损失。2.若乙方违约，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的房款作为违约金。若违约金不足以弥补甲方的实际损失，乙方应继续承担赔偿责任。五、其他约定事项1.甲方应保证房产的合法性，无产权纠纷。如因甲方原因造成房产无法过户，甲方应返还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方在购房后应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造，应征得甲方同意。3.甲方在交付房产前应结清与该房产相关的水、电、气、物业管理等费用。如甲方未结清上述费用，乙方有权从应支付的房款中扣除相应金额。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：______乙方（买方）：______签字（或盖章）：______签字（或盖章）：______日期：______日期：______篇4合同编号：XXXXXX甲方（出售方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX乙方（购买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XXXXXX，房屋产权证号：XXXXXX，房屋建筑面积：XXXXXX平方米，房屋用途：住宅。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX元。2.乙方采用一次性付清的方式支付房款。本合同签订之日起日内，乙方将全部房款支付给甲方。三、房屋交付及产权转移1.甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。甲方保证房屋的交付符合法律法规的规定和合同约定。2.甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。甲方保证房屋产权转移登记的合法性和有效性。四、违约责任1.甲方如未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付房屋总价款%的违约金。2.乙方如未按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已交付的房屋，并支付房屋总价款%的违约金。3.甲方如未能协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付房屋总价款%的违约金。4.乙方如未能按照本合同约定支付房屋产权转移登记的相关费用，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已交付的房屋，并支付房屋总价款%的违约金。五、其他约定事项1.甲乙双方在本合同签订后，应当共同遵守本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经过双方协商一致，并签订书面协议。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。六、合同的生效及份数1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份。具有同等法律效力。甲方（出售方）：XXX身份证号码：XXXXXX联系电话：XXXXXX地址：XXXXXX日期：XXXXXX乙方（购买方）：XXX身份证号码：XXXXXX联系电话：XXXXXX地址：XXXXXX日期：XXXXXX篇5甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：_____________________；2.房屋建筑面积：_____________________平方米；3.房屋结构：_____________________；4.房屋用途：_____________________；5.房屋权利状况：该房屋为甲方合法所有，无其他共有权人，无抵押、查封等限制交易的情况。甲方已如实告知乙方该房屋的所有相关信息。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲方同意将房屋以人民币（大写）________元整（小写）______元的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为：______。甲方收到购房款后，应出具合法有效的收款凭证。三、交付与验收1.甲方应在收到购房款后______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内所有设施、设备、装修等均已完好，并符合合同约定。如有损坏或缺失，甲方应及时修复或补足。2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、设备、装修等进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或解决。3.甲方交付房屋后，应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的所有权人。四、违约责任及赔偿1.甲方或乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约金的数额为合同总金额的______%。2.若甲方在收到购房款后未能按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付已付房款的万分之______的违约金。若逾期超过______天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部购房款及支付利息。3.若乙方在支付购房款后未能按时接收房屋，每逾期一天，应向甲方支付应付房款的万分之______的违约金。若逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.若因甲方原因导致房屋无法过户到乙方名下，甲方应退还乙方全部购房款及支付利息，并赔偿乙方由此造成的损失。5.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可向法院提起诉讼。法院诉讼费用由违约方承担。6.甲方保证所售房屋无产权纠纷和债权纠纷，若因甲方的原因导致产权纠纷或债权纠纷的发生，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方由此造成的损失。包括但不限于返还全部购房款、支付利息、赔偿金等费用。7.乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题或安全隐患的，应及时通知甲方并协商解决。如协商不成可向法院提起诉讼。法院诉讼费用由过错方承担。如双方都有过错则按过错程度分担责任。篇6甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房房产交易事宜达成以下协议：一、房产基本情况甲方所售房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，储藏室（或车位）面积[储藏室或车位面积]平方米。房产所有权证编号为[房产证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方协商确定，本次二手房房产交易的价格为人民币[交易价格]元（大写：[交易价格汉字大写]）。2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式，将交易款项支付到甲方指定账户。（1）一次性支付：乙方在签订本合同后[支付期限]内，将交易款项一次性支付到甲方指定账户。（2）分期付款：乙方在签订本合同后[支付期限]内，将首期款项人民币[首期款项金额]元（大写：[首期款项金额汉字大写]）支付到甲方指定账户，剩余款项在办理房产过户手续后[支付期限]内支付完毕。三、交付及过户1.交付：甲方在收到乙方支付的首期款项后[交付期限]内，将房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房产的水、电、气、暖等配套设施齐全且能正常使用。2.过户：甲乙双方应在签订本合同后[过户期限]内，共同到房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。过户过程中产生的税费由甲方承担。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房产或未能按时办理过户手续，视为甲方违约。甲方应支付违约金人民币[甲方违约金金额]元（大写：[甲方违约金金额汉字大写]）给乙方，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付款项或未能按时配合办理过户手续，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币[乙方违约金金额]元（大写：[乙方违约金金额汉字大写]）给甲方，并赔偿甲方的实际损失。五、其他约定1.甲方保证所售房产无产权纠纷，无抵押、查封等限制条件。如有第三方主张权利，甲方负责解决并承担相关费用。2.乙方在购买房产后，应遵守国家法律法规和小区物业规定，合理使用房产。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构存档一份。4.因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：[签字/盖章]乙方（买方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：房屋地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：房屋地址：鉴于甲方拥有位于的房产，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋结构：4.房屋设施：二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币元。2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付房屋首付款，金额为人民币元。剩余款项人民币元，乙方应按照合同约定的时间和方式支付。三、房屋交付及过户时间1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内设施完好，并结清所有费用。2.乙方应在交付后日内办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能按时交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元，直至交付完成。若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方如未能按时支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币元，直至款项支付完毕。若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。3.甲方如未能按时办理过户手续，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元，直至过户完成。若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此产生的损失。4.乙方如未能按时办理过户手续，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币元，直至过户完成。若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。同时，甲方有权将房屋另行出售。五、其他约定事项1.甲方应保证房屋产权的合法性，如因产权问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方违法行为导致房屋被有关部门查处，乙方应自行承担全部责任。3.甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇8甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋布局：__________房屋用途：__________产权年限：__________年二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：双方协商确定，房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。2.支付方式：乙方应按以下方式支付款项：（1）定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币__________元整（大写：__________）。（2）首付款：乙方在办理过户手续前支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。（3）尾款：乙方在办理过户手续后支付尾款人民币__________元整（大写：__________）。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在签订本合同后______日内将房屋交付给乙方。2.验收方式：乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。3.验收内容：验收内容包括房屋结构、装修、设备、设施等，具体内容双方可另行协商。四、产权过户及税费1.过户时间：乙方应在办理过户手续前支付首付款，并在过户手续办理完毕后支付尾款。2.过户费用：过户费用由乙方承担。3.税费：本次交易涉及的税费由乙方承担。具体税费种类及金额双方可另行协商。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方如不能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。如甲方逾期交付超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方违约责任：乙方如不能按期支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。如乙方逾期支付超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。3.其他违约责任：如因甲乙双方过错以外的其他原因导致本合同不能履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.房屋维修基金：维修基金由乙方自行缴纳。具体缴纳标准及金额双方可另行协商。2.物业费及水电费：乙方应承担房屋过户后的物业费及水电费等相关费用。具体费用金额双方可另行协商。3.其他约定事项：双方可另行协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。七、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同在以下情形下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素导致本合同不能履行；（3）其他符合法律法规规定的情形。篇9甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：房产地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：房产地址：鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方对二手房有购买意向，双方本着公平、自愿、互利的原则，经协商一致，达成以下协议：一、房产基本情况1.房产地址：XX市XX区XX街XX号。2.房屋类型：XX。3.房屋面积：XX平方米。4.房屋结构：XX。5.房屋状况：XX。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币XX元整。2.支付方式：乙方需在本合同签订之日起XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为XX年XX月XX日。3.甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。三、房屋交付及过户时间1.甲方在收到全款后，需在本合同生效之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为XX年XX月XX日。2.乙方在接收房屋后，需及时办理过户手续。过户时间预计为XX个工作日，具体过户时间为XX年XX月XX日。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。同时，甲方需赔偿乙方因违约所造成的全部损失。2.乙方如未能按时支付全款，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。同时，乙方需赔偿甲方因违约所造成的全部损失。3.如因不可抗力因素导致双方无法按时履行合同，双方均不承担违约责任。但应及时沟通，协商解决方案。五、其他约定事项1.甲方需保证所售房产无任何纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如有上述情形，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方需保证所购房产符合其购买目的和要求，如因房产本身问题导致乙方无法正常使用，甲方需承担