商品房现房购买合同9篇

商品房现房购买合同9篇篇1甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证明：乙方（买方）：性别：国籍：住所：邮编：联系电话：身份证件：鉴于甲方是开发商，拥有位于XX市XX区XX路XX号的商品房现房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号。2.房屋类型：XX室XX厅XX卫。3.房屋面积：XX平方米。4.房屋价格：人民币XX元/平方米，总金额人民币XX元。5.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日。6.房屋交付标准：毛坯房，水电、燃气、有线电视、宽带网络已通。7.房屋产权年限：XX年。8.房屋税费：按照国家及地方政策执行，由乙方承担。9.其他约定：XXXX年XX月XX日以后，如因甲方原因导致不能按时交付房屋，每逾期一天，甲方需向乙方支付违约金人民币XX元。如因乙方原因导致不能按时交付房屋，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币XX元。二、付款方式及期限1.乙方选择以下第XX种付款方式：a.一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款人民币XX元。b.分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元，剩余房价款人民币XX元在XXXX年XX月XX日前支付。c.贷款方式：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元，剩余房价款人民币XX元通过银行贷款支付。贷款年限XX年，贷款利率XX%。2.乙方需在XXXX年XX月XX日前支付全部房价款，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元。3.甲方在收到乙方全部房价款后，需向乙方出具收据。4.其他约定：XXXX年XX月XX日以后，如因甲方原因导致不能按时交付房屋，每逾期一天，甲方需向乙方支付违约金人民币XX元。如因乙方原因导致不能按时交付房屋，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币XX元。三、违约责任1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币XX元。逾期超过XX天，乙方有权解除本合同，甲方需退还乙方已支付的全部房价款及违约金。2.乙方如未按照合同约定的时间支付房价款，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元。逾期超过XX天，甲方有权解除本合同，乙方需承担相应的违约责任。其他约定：XXXX年XX月XX日以后，如因甲方原因导致不能按时交付房屋，每逾期一天，甲方需向乙方支付违约金人民币XX元。如因乙方原因导致不能按时交付房屋，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币XX元。四、争议解决方式篇2甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有人，乙方对所购房屋充分了解并自愿购买，双方就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：__________________。2.房屋类型：商品房现房。3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。4.房屋权属：甲方承诺拥有该房屋的合法所有权，并已取得房屋产权证书。二、购房款1.购房款总额：人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成之日起______日内，支付购房款余额人民币______元。三、房屋交付1.甲方应于本合同签署之日起______日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料一并交付给乙方。四、房屋产权过户1.甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续。2.过户费用由甲方承担。3.乙方应在过户手续办理完成后，按照约定支付购房款余额。五、房屋质量及保修1.甲方保证交付的房屋质量符合国家和地方的强制性标准。2.甲方提供保修服务，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。3.在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。六、违约责任1.若甲方未能按照约定交付房屋或办理产权过户手续，应按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照约定支付购房款，应按照未付购房款的______%向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致房屋质量不符合约定，乙方有权要求退房，并要求甲方退还已付购房款及相应利息。七、不可抗力1.因不可抗力导致无法履行本合同，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策变化等因素。2.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。八、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。篇3甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本状况1.甲方所售商品房位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。2.该商品房为现房，甲方已办理房屋产权证书，产权年限为_________年。二、商品房销售依据1.甲方已取得该商品房的《房屋产权证书》，证书编号为_________。2.该商品房不存在司法、行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。三、乙方购买该商品房的目的为自住。四、计价方式与价款1.该商品房的计价方式为：_________（包含按套计价、按建筑面积计价、按套内建筑面积计价等）。2.该商品房的总价款为：_________元（大写：_________元）。乙方已支付全部房价款。五、交付期限与方式1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方使用。如遇特殊原因需延期交付，甲方应及时通知乙方。2.交付时，甲方应提供《房屋产权证书》等相关资料，并办理书面移交手续。乙方应在收到通知后XX日内进行验收，验收合格后应签订房屋交接单。六、违约责任1.甲方如未在规定期限内交付商品房，应按日向乙方支付房价款万分之XX的违约金。违约金自本合同约定的交付期限届满之日起计算至实际交付之日止。2.乙方如未在规定期限内支付房价款，应按日向甲方支付房价款万分之XX的违约金。违约金自本合同约定的支付房价款期限届满之日起计算至实际支付之日止。七、争议解决方式1.甲乙双方如因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。八、其他约定事项1.甲方应保证所售商品房的质量符合相关标准，并承担保修责任。保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修范围按照《商品房买卖合同》执行。2.乙方在装修该商品房时，应遵守装修规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。如需进行装修装饰，应征得甲方和相关部门的同意。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方为合法拥有现房产权的出售人，乙方对甲方所售商品房有购买意愿，双方在平等、自愿、诚信的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售商品房位于______市______区______路______号，具体房型、面积及楼层等详见购房合同及房屋所有权证。2.房屋产权情况：已取得房屋所有权证，产权年限为_____年。二、购房价格及支付方式1.购房总价为人民币_____元整（大写：_________元整）。此价格包含房屋本身及其附属设施等。2.乙方按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同时支付定金人民币_____元整；（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付购房余款人民币_____元整。三、房屋交付及产权过户1.甲方收到购房全款后，于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方使用。2.甲方应在本合同签订后_____日内办理房屋产权过户手续，乙方应配合办理相关手续。产权过户所发生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。四、房屋质量及配套设施1.甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。2.房屋配套设施（如水电、燃气、家具等）应完整且功能正常。如有特殊情况，应在合同中明确说明。五、违约责任及纠纷解决方式1.若甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为购房款的_____%。2.若乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。3.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决。协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.甲方保证在房屋交付前，结清所有费用（包括水费、电费、物业管理费等）。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同内容应真实、准确，如因一方提供虚假信息导致合同无效或无法履行，该方应承担违约责任。5.双方确认在签订本合同时已充分了解国家相关法律法规及政策规定，并自愿遵守。6.本合同内容应遵守国家法律法规的规定，如有与国家法律法规相抵触的条款，以国家法律法规为准。一、房屋基本情况该商品房现房位于_______市_______区_______路_______号,建筑面积_______平方米,产权年限为_______年,已取得房屋所有权证,不存在权属纠纷和债权纠纷等情形。篇5甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，乙方愿意购买甲方所售的商品房现房，双方为明确各自的权利与义务，达成如下购买合同：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于____________________（详细地址）。2.房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋权属证明：房屋所有权证编号为____________，土地使用权证编号为____________。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。（2）房屋权属转移手续办理完毕后，乙方支付购房余款人民币______元（大写：______元整）。三、房屋交付1.甲方应于本合同签署之日起______日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋设施完好并与合同约定相符。3.房屋交付后，若发生质量问题，甲方应及时负责维修。四、权属转移1.甲方应于本合同签署之日起______个月内，办理房屋权属转移手续。2.乙方应配合甲方提供相关证件及资料，以便顺利办理权属转移。3.甲方承担权属转移所产生的相关税费。五、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的______%。2.若甲方未按照约定时间办理权属转移手续，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的______%。3.若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为未支付金额的______%。4.若因乙方原因导致无法办理权属转移，乙方应承担相应责任。六、其他约定1.甲方应保证出售的房屋无任何形式的法律纠纷。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________（签字）联系电话：____________________日期：____年__月__日乙方（买受人）：____________________（签字）联系电话：____________________日期：____年__月__日篇6甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有人，乙方对所购房屋充分了解并自愿购买，双方就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：__________________。2.房屋类型：商品房现房。3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。4.房屋权属：甲方承诺拥有该房屋的合法所有权，并已取得房屋产权证书。二、购房款1.购房款总额：人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付剩余购房款人民币______元。三、房屋交付1.甲方应于本合同签署之日起______日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应提供房屋产权证书等相关证明文件。3.乙方应在交付时验收房屋，如有不符合同约定的情况，应当在______日内书面通知甲方。四、产权过户及税费1.甲方应在本合同签订之日起______日内办理房屋产权过户手续。2.产权过户所需税费，由甲、乙双方按照国家规定各自承担。3.若因甲方原因导致产权过户延误，甲方应承担相应责任。五、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。3.违约方应当承担守约方的实际损失。若损失无法计算，违约方应支付违约金人民币______元。六、其他事项篇7甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方为合法拥有现房产权的出售人，乙方为自愿购买甲方现房的购买人，双方经友好协商，达成以下购房合同：一、房屋基本情况1.房屋地址：__________________。2.房屋类型：公寓/别墅/商铺等。3.建筑面积：______平方米。4.房屋权属证明：甲方提供该房屋的《不动产权证书》。5.房屋状况：包括房屋内外设施及配套设备、装修情况等，具体详实描述并附图片证明。二、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：一次性支付/按揭支付。如选择按揭支付，应详细约定按揭比例、期限、利率及手续费等。三、交付期限与条件1.交付期限：自本合同签署之日起______天内交付房屋。2.交付条件：甲方应清空房屋，完成房屋交接手续，提供《房屋交接单》。乙方应按照合同约定完成款项支付。四、违约责任1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，每逾期一天支付总房款的万分之______作为违约金。2.若乙方未能在约定时间内完成款项支付，需向甲方支付违约金，每逾期一天支付未付款项的万分之______作为违约金。如逾期超过______天，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。五、产权登记与权属转移1.甲方应在房屋交付后______天内协助乙方办理产权登记手续。2.产权登记完成后，甲方应将产权证书交付给乙方，并协助乙方办理权属转移手续。六、保修责任与配套设施1.甲方应对房屋质量负责，自房屋交付之日起______个月内负责保修。如出现质量问题，甲方应及时负责修复。因乙方使用不当造成的问题除外。2.配套设施的提供与保养：甲方应保证房屋配套设施的完好，如有问题应及时负责修复或更换。配套设施包括但不限于电梯、空调、给排水系统、电气设备等。七、物业管理及费用甲方（出卖人）：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号]联系方式：[出卖人联系方式]乙方（买受人）：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号]联系方式：[买受人联系方式]鉴于甲方为合法拥有现房产权的出售人，乙方为自愿购买甲方现房的购买人，双方经友好协商，根据合同法及其他相关法律法规的规定，达成以下购房合同协议：一、房屋买卖条款及基本信息1.甲乙双方同意就位于[具体地址]的商品房现房进行买卖。房屋基本情况如下：该房屋坐落于[具体区域]区[具体路名]街道XX号栋单元XXX室厅厨卫阳台结构户型，建筑面积为XXX平方米（含公摊面积），公摊系数暂定为XX%，待办理房地产权证时测绘面积为准。具体房屋状况描述详实并附图片证明。二、购房款支付方式及总额篇8甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房现房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室。2.房屋结构：XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。3.房屋产权情况：该房屋为XX产权，甲方已取得《房屋所有权证》，证书编号为XX。4.房屋附属设施：甲方已安装的附属设施包括但不限于XX，乙方对此表示认可。二、购房款支付方式1.乙方选择一次性付款方式支付购房款。购房款总额为人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方需在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），剩余购房款需在XX日内一次性支付完毕。3.甲方在收到全额购房款后，应当向乙方出具合法有效的收据。三、交付与验收1.甲方应当在收到全额购房款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当向乙方提供《房屋所有权证》及相关附属设施的资料。2.乙方在交付时应当对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋的套内面积、附属设施等。如有任何问题，乙方应当在验收记录中注明，并要求甲方进行整改。3.甲方在交付后应当保持房屋的完好状态，并承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，期限为XX年。保修期间内，如发生质量问题，甲方应当及时进行维修。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定，应当向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应当承担赔偿责任。2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，或者支付的购房款不足，应当向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。五、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同中的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向XX人民法院提起诉讼。3.本合同中的货币单位均为人民币。本合同的修改和补充，应当以书面形式进行。4.乙方在购买房屋后，应当遵守相关的物业管理规定和社区规定，保持小区的和谐与稳定。同时，乙方也应当积极配合甲方的物业管理服务，共同维护小区的公共秩序和环境卫生。5.在使用房屋过程中，乙方应当注意房屋的保养和维修，避免对房屋造成不必要的损坏。如有需要，乙方可以向甲方提出维修请求，甲方会尽力提供支持和帮助。6.若乙方在购房后需要办理相关产权证书或进行装修等事宜，应当按照相关法规和规定进行办理，并承担相应的费用和责任。甲方会尽力协助乙方办理相关手续，但具体的办理事宜还需由乙方自行负责。7.本合同中的违约责任条款并不排除甲乙方在违约行为发生前所享有的其他权利。也就是说，如果一方存在违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。但其他权利的具体行使还需根据合同和法律法规的规定进行。8.在合同履行过程中，如果发生争议或纠纷，甲乙双方应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁解决。在争议解决期间，双方应当继续履行合同中未涉及争议部分的条款内容。篇9甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，乙方愿意购买甲方所售的商品房现房，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。一、物业基本情况1.物业地址：____________________。2.房屋类型：____________________。3.房屋结构：__________________