成都物业服务合同范本5篇

成都物业服务合同范本5篇篇1甲方（物业服务企业）：乙方（业主）：根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成以下协议，并共同遵守。一、物业基本情况物业名称：物业类型：座落地址：二、物业服务内容1.甲方为乙方提供以下物业服务：（1）物业管理服务；（2）公共场所清洁卫生服务；（3）垃圾收集清运服务；（4）公共绿化养护服务；（5）保安服务；（6）消防栓、消防水带、消防泡沫、消防沙袋等消防设施的维护和保养。2.乙方委托甲方对小区内以下部位或设施进行维护、保养：（1）房屋主体结构；（2）公共部位；（3）消防设施。三、物业服务质量1.甲方提供的服务质量应符合《物业管理服务标准》的要求。2.乙方对甲方的服务质量享有监督权，可向甲方提出意见和建议。甲方应认真听取乙方的意见和建议，不断改进服务质量。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：乙方应按照房屋面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：每月每平方米XX元，全年共计XX元。乙方应在签订合同时一次性支付全年物业服务费用。2.乙方如需委托甲方对房屋进行维护、保养，应另行支付相关费用。具体费用根据维护、保养项目的实际情况，由双方协商确定。五、违约责任及纠纷解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。若因违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。2.在履行合同过程中，如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同变更和解除1.甲乙双方在履行合同过程中，如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。变更或解除本合同的书面协议自双方签字盖章之日起生效。2.变更或解除本合同后，乙方应按规定向甲方支付已提供的物业服务费用并赔偿因此给甲方造成的实际损失。同时，甲方应协助乙方办理相关手续，确保变更或解除本合同后的顺利过渡。七、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，双方可协商续签。若一方需提前终止合同，应提前XX个月书面通知对方。在合同终止前，双方应按规定结清相关费用并办理移交手续。2.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。篇2甲方（物业服务企业）：XXX物业服务有限公司乙方（业主）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本物业服务合同。一、物业服务范围1.物业服务地址：成都市XXXXXX区XXXXXX街XXXXXX号。2.物业服务范围：该物业的全部公共区域及业主的专有部分。二、物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。3.物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理。4.物业管理区域内公共秩序、安全防卫等事项的管理。5.物业管理档案和业主档案的保管。6.业主专有部分的维修、养护，包括但不限于电路、管道、门窗等项目的维护。7.业主委托的其他服务事项。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据《物业管理条例》及《成都市物业管理收费标准》的规定，结合本物业的具体情况，乙方应按其专有部分面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：住宅：每平方米XX元/月；商业：每平方米XX元/月。2.支付方式：乙方应按季或年向甲方支付物业服务费用。具体支付时间为每季度的第一个月或每年的第一个月。支付方式可为银行转账或现金。3.乙方应按时向甲方支付物业服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。滞纳金按每日万分之五计算。四、违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或意外事件导致甲方无法提供物业服务的，甲方不承担违约责任。五、合同变更和解除1.甲乙双方可协商变更或解除本合同。变更或解除本合同需签订书面协议。2.乙方在本合同履行期间不得单方解除本合同，否则应承担相应的违约责任。3.本合同到期后，乙方如需续签，应在合同到期前三个月与甲方协商续签事宜。六、争议解决方式1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。2.本合同的仲裁机构为成都仲裁委员会，诉讼法院为成都市人民法院。3.在争议处理过程中，除有争议的部分外，其他条款的履行不受影响。七、其他约定事项1.甲方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，提供优质的服务。2.乙方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，按时支付物业服务费用并积极配合甲方的工作。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为三年。合同到期后如需续签，应提前三个月协商续签事宜。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇3甲方（业主）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，家庭住址：_________。乙方（物业服务企业）：_________，企业编号：_________，联系电话：_________，企业地址：_________。根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对_________小区（以下简称本小区）提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方将对本小区提供全面的物业服务，包括但不限于以下几个方面：a.房屋维修管理；b.公共设施维护；c.环境卫生保洁；d.绿化养护；e.秩序维护；f.物业服务费用的收取和使用等。2.乙方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，并达到甲方满意的程度。二、物业服务期限1.本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.在物业服务期限内，乙方应当持续提供物业服务，并按照本合同约定履行自己的义务。三、物业服务费用1.甲方应当按每月/每平米_____元的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用根据房屋面积和物业服务项目进行调整。2.甲方应当按月支付物业服务费用，于每月的第一个工作日向乙方支付。如有逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。四、权利义务1.甲方有权要求乙方提供符合《物业管理条例》和相关法律法规规定的物业服务。甲方应当尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，并按时支付物业服务费用。2.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。在甲方逾期支付的情况下，乙方有权要求甲方支付滞纳金。同时，乙方也应当按照合同约定提供高质量的物业服务。3.甲乙双方应当共同维护本小区的公共卫生、绿化和秩序维护等方面的工作。对于小区内的不文明行为或者违法行为，甲乙双方都有权进行制止和举报。五、违约责任1.如果乙方提供的物业服务不符合合同约定或者存在严重缺陷，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方进行整改。2.如果甲方逾期支付物业服务费用或者违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求甲方进行整改。六、争议解决1.对于因履行本合同而产生的争议，甲乙双方应当友好协商解决。如果协商不成，可以向有关仲裁机构或者人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归乙方所有。如有任何疑问或者需要进一步的解释，乙方有权进行解释和回答。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日篇4甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务的事宜，订立本合同。一、物业服务内容甲方为乙方提供物业服务，包括以下几个方面：1.物业管理服务：甲方负责乙方的物业管理，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、环境卫生、保安服务、消防管理、车辆管理、社区文化等。2.物业服务费用：乙方需向甲方支付物业服务费用，具体费用根据房屋面积、服务内容等因素确定。3.物业服务质量：甲方需按照相关标准和要求，提供高质量的物业服务，确保乙方的生活和工作环境得到良好的维护。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方需按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和效果；（2）甲方有权要求乙方按时支付物业服务费用；（3）甲方有权对物业服务范围内的事项进行监督和管理；（4）甲方应积极配合乙方解决物业服务中遇到的问题。2.乙方权利义务：（1）乙方需按时支付物业服务费用，确保甲方提供正常的物业服务；（2）乙方有权要求甲方提供高质量的物业服务；（3）乙方应积极配合甲方进行物业服务工作；（4）乙方不得擅自改变房屋用途或结构，如需装修、改建等需事先征得甲方同意。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合相关标准和要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付物业服务费用，或违反其他合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决1.双方协商：在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。2.调解解决：如协商无果，双方可寻求相关机构或人员进行调解，以达成和解。3.仲裁或诉讼：如调解仍未能解决争议，双方可向相关仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的管辖法院为乙方所在地人民法院。六、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同修改：如需修改本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.不可抗力：如因不可抗力导致双方无法按时履行本合同义务，双方可协商延期履行或解除本合同。不可抗力包括但不限于地震、台风、火灾等自然灾害以及政府政策调整等情形。4.保密义务：双方应对本合同内容及在履行本合同过程中获知的对方商业秘密和保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或用于其他用途。本保密义务在本合同终止或解除后仍然有效。5.其他事项：双方可协商约定其他未尽事宜，包括但不限于违约责任的具体承担方式、争议解决的具体程序等。本合同约定不明的事项，双方可依据相关法规及行业惯例进行解释和补充。同时，双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务，共同维护物业服务的顺利进行和双方的合法权益。篇5第一章绪论一、物业服务合同概述物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会或业主签订的，约定物业服务企业为业主提供物业管理服务，业主支付物业管理费用的书面协议。物业服务合同是物业管理服务的基础，它明确了双方的权利和义务，确保了物业管理服务的顺利进行。二、物业服务合同的法律依据根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务合同应当遵循公平、公正、诚实信用的原则。同时，物业服务企业应当履行约定的服务义务，业主也应当按时支付物业管理费用。第二章物业服务合同的主要内容一、合同当事人物业服务合同的当事人包括物业服务企业和业主委员会或业主。物业服务企业应当具备相应的资质和条件，提供符合约定的物业管理服务；业主委员会或业主则应当按时支付物业管理费用，协助物业服务企业做好物业管理服务工作。二、服务内容物业服务合同应当明确约定服务内容，包括物业管理的范围、服务期限、服务标准等。同时，还应当明确双方的权利和义务，如物业服务企业应当提供的服务项目、服务质量等，以及业主应当遵守的规章制度、支付的费用等。三、费用支付物业服务合同中应当明确约定物业费用的支付标准、支付方式和支付时间等。业主应当按照约定时间将物业管理费用支付给物业服务企业，物业服务企业也应当提供合法的收费票据。四、违约责任