深圳小产权买卖合同范本9篇

深圳小产权买卖合同范本9篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方拥有位于深圳市XX区XX街道XX号小产权房（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。2.乙方同意购买该房屋，并承诺以合法合规的方式使用该房屋。二、价格及支付方式1.该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备等的费用。2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。三、交付与验收1.甲方应在收到乙方全额购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并配备必要的家具、家电等设备。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、税费及费用1.该房屋为小产权房，相关税费由乙方承担。乙方应在签订合同时向甲方支付相关税费。2.甲方应承担该房屋交付前的物业管理费、水电费等费用。如乙方需承担其他费用，应在签订合同时与甲方协商确定。五、违约责任1.甲乙双方在签订本合同后，应认真履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方如未能在约定时间内交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付总房价款万分之五的违约金。乙方如未能在约定时间内支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付应付未付金额的万分之五违约金。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。七、其他约定事项1.甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件及相关资料，以便乙方办理相关手续。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇2卖方（以下简称甲方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXXX联系电话：XXXXXXX买方（以下简称乙方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXXX联系电话：XXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售给小产权房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于深圳市XX区XX路XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米。2.乙方购买的是小产权房，甲方不保证一定能转为红本商品房，如不能转红本，乙方需自行承担后果。3.甲方所售房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方所售房屋的总价格为人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方需在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），并在XX日内支付剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）。3.甲方在收到乙方全款后，需将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。三、房屋买卖相关税费及费用1.甲方需承担房屋买卖的相关税费，包括营业税、个人所得税、土地增值税等。2.乙方需承担房屋买卖的契税、印花税等费用。3.双方需共同承担房屋买卖的评估费、中介费等费用。四、违约责任及纠纷解决方式1.若甲方在收到乙方全款后，未按时将房屋钥匙交给乙方，或未协助乙方办理相关入住手续，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.若乙方在签订合同时未按时支付定金或剩余房款，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。3.如因房屋产权问题或其他纠纷导致双方产生争议，双方需友好协商解决。若协商不成，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.甲方需保证所售房屋的所有权清晰，无其他纠纷。若因房屋所有权问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方在购买房屋后，需遵守国家法律法规和深圳市的相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。同时，乙方也需尊重邻里关系，和睦相处。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，双方还可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3卖方（以下简称甲方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXX-XXXX-XXXX住址：深圳市XX区XX路XX号买方（以下简称乙方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXX-XXXX-XXXX住址：深圳市XX区XX路XX号根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售给乙方的小产权房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于深圳市XX区XX路XX号，占地面积约为XX平方米，房屋类型为XX结构，共有XX层，其中XX层为住宅，XX层为商铺。2.房屋所有权证编号为：XXXXXX，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.房屋目前处于出租状态，租金为每月XX元，租期为XX个月，具体租赁信息详见附件。二、交易条款1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的情况并自愿购买。2.房屋售价为人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX），乙方已支付定金人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX），剩余款项人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX）将在过户完成后支付。3.甲方承诺在过户完成后，将房屋交付给乙方使用，并承诺在交付之日起XX个工作日内协助乙方办理相关附属设施的更名手续。4.如因甲方原因导致过户失败或房屋无法按时交付，甲方需承担相应的违约责任。5.如因乙方原因导致过户失败或未按时支付尾款，乙方需承担相应的违约责任。6.房屋过户所需缴纳的税费由乙方承担，甲方需协助乙方办理相关税务手续。7.甲方需保证所售房屋无任何纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，否则需承担相应的法律责任。8.乙方购买该房屋后，需遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改建等，需事先取得相关部门的批准。9.本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方需共同遵守。如一方违约，需承担相应的法律责任。三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.如因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是深圳某地区的小产权房业主，拥有该房产的合法产权，愿意将该房产出售给乙方；乙方对甲方的小产权房感兴趣，愿意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方小产权房的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况甲方的小产权房位于深圳某地区，具体地址为：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元。该房产的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。甲方保证该房产的产权清晰，无纠纷、无抵押、无出租，符合相关法律法规的规定。二、房产买卖价格及支付方式1.房产买卖价格：甲方同意以XX元/平方米的价格将小产权房出售给乙方，总价为XX元（大写：XX元整）。乙方同意以该价格购买该房产。2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款XX元（大写：XX元整）给甲方。甲方在收到全款后XX个工作日内办理房产交付手续。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付定金XX元（大写：XX元整），并在XX个工作日内支付剩余购房款XX元（大写：XX元整）。甲方在收到全款后XX个工作日内办理房产交付手续。三、房产交付及装修情况1.房产交付：甲方在收到全款后XX个工作日内将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产的合法产权证明及相关证明材料。乙方在收到房产后，应按时入住，并遵守相关法律法规的规定。2.装修情况：甲方保证房产已经进行了基本的装修，包括水电、燃气、网络等基础设施的安装。乙方在入住后，可根据自己的需求进行进一步的装修。但乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。四、违约责任及争议解决方式1.违约责任：若甲方在收到全款后未按时交付房产或未能提供合法的产权证明及相关证明材料，视为甲方违约。乙方有权要求甲方返还已支付的购房款并支付相应的利息损失。若乙方在签订合同时未按时支付购房款或未能按时入住，视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿相应的损失。2.争议解决方式：若双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院的判断和裁决，并承担相应的法律责任。五、其他约定事项1.税费承担：双方约定，房产买卖过程中产生的所有税费均由乙方承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。甲方在办理房产交付手续时，应协助乙方完成相关税费的缴纳工作。2.物业费用：乙方在入住后，应按时缴纳物业费用及其他相关费用。物业费用的具体金额和缴纳方式以物业公司公布为准。乙方应遵守物业公司的管理规定和相关制度。3.房屋安全：乙方在入住后，应注意房屋的安全使用。严禁进行违法活动或损害房屋结构和使用性质的行为。如有发现违规行为或安全隐患应及时向相关部门报告并采取措施予以消除。4.违约责任及争议解决方式：双方约定，若因一方原因导致合同无法按时履行或产生纠纷时该方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失双方约定争议解决方式为仲裁解决具体仲裁机构为仲裁委员会仲裁裁决具有最终的法律效力双方约定争议解决方式为诉讼解决的具体管辖法院为XX市XX区人民法院。5.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等的法律效力。本合同生效之日起双方均应按照合同约定履行自己的义务不得擅自变更或解除。若一方违反合同约定应承担相应的法律责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。6.其他未尽事宜：双方约定本合同中未尽事宜由双方协商解决协商不成的任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求依法判决。同时双方也约定在本合同履行过程中如需修改或补充相关内容时应遵循法律法规的规定并经过双方协商同意后方可进行变更或补充。篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买小产权房一事，达成如下协议：一、标的物1.甲方拥有位于深圳市某区某街道某号的小产权房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.乙方购买上述小产权房，并同意按照本合同约定支付价款。二、价款及支付方式1.本合同项下小产权房的价款为人民币（大写）元整（￥元）。2.乙方应按照以下方式支付价款：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）元整（￥元）。（2）在小产权房过户手续办理完成后，支付剩余价款人民币（大写）元整（￥元）。三、过户手续1.甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方办理小产权房的过户手续。2.过户手续办理过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。四、房屋交付1.甲方应在过户手续办理完成后，将小产权房交付给乙方。2.乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，并签署验收确认书。如验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方修复。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未能在规定时间内协助乙方办理过户手续或交付房屋的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违反本合同约定，未能在规定时间内支付价款或完成过户手续的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。六、不可抗力1.因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋或协助乙方办理过户手续的，甲方不承担违约责任。但甲方应在不可抗力事件发生后及时通知乙方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致乙方无法按时支付价款或完成过户手续的，乙方不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明材料。七、争议解决1.本合同的解释权归深圳市人民法院所有。如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。八、其他约定事项1.甲方应保证所出售的小产权房具有完全的处分权，并承诺在过户手续办理完成后，不再对该房屋主张任何权利。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方应保证在过户手续办理完成后，按照合同约定支付剩余价款。如因乙方原因导致无法按时支付的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：年月日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：年月日篇6卖方（以下简称甲方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXX-XXXX-XXXX地址：深圳市XX区XX路XX号买方（以下简称乙方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXX-XXXX-XXXX地址：深圳市XX区XX路XX号根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售其名下的小产权房给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于深圳市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。2.房屋类型为小产权房，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.房屋内有人员居住，需确保在交易完成后顺利搬离。二、交易条款1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。2.双方协商确定房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）在房屋过户手续办理完成后支付。3.甲方同意在收到乙方全额购房款后的XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.甲方应确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。三、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，未能按时协助乙方办理房屋过户手续，或违反其他约定，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除本合同。2.乙方如违反本合同的约定，未能按时支付购房款或违反其他约定，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除本合同。四、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商不成的，可依法提起诉讼。3.本合同中的货币单位均为人民币。本合同的税率以签订合同时的税率为准。如有变动，双方应按照国家相关税收法律法规的规定调整。4.如因不可抗力导致本合同无法履行或产生其他影响的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法提起诉讼。但无论何种原因，双方均应承担保密义务，不得泄露对方的商业机密和个人隐私。5.本合同中的“日”指工作日，“月”指自然月。本合同的违约责任条款是独立的，不影响其他条款的履行。但违约方应承担的违约金和赔偿责任应优先于其他债务的清偿。同时，双方也应积极采取措施防止损失扩大。如因一方原因导致损失扩大，该方应承担相应的赔偿责任。此外，双方还应注意保护环境和资源，遵守相关法律法规的规定。如有违反，应承担相应的法律责任。6.在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供真实、完整的证据材料，积极配合法院的调查取证工作。同时，双方也应遵守法院的判决和裁定，如有异议可在规定期限内上诉。但无论何种原因，双方均应承担保密义务，不得泄露对方的商业机密和个人隐私。此外，在合同履行过程中产生的所有文件和资料均应为双方保密，未经对方书面同意不得向第三方泄露。违反保密义务的方应承担相应的法律责任。篇7甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于深圳市的小产权房给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_____________________________________2.房屋面积：_____________________________________3.房屋户型：_____________________________________4.房屋产权类型：小产权房二、房屋买卖条件1.甲方保证所售房屋为小产权房，具有完全的产权。如因产权问题引起纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方同意购买甲方所售的小产权房，并愿意按照本合同约定支付购房款。3.甲方同意将房屋出售给乙方，并愿意按照本合同约定交付房屋。三、购房款支付方式及期限1.乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方在本合同签订后______日内，将全部购房款______元（大写：______元整）支付到甲方指定账户。（2）分期付款：乙方在本合同签订后______日内，向甲方支付首期购房款______元（大写：______元整）；剩余购房款______元（大写：______元整），在房屋交付前______日内支付。2.甲方指定收款账户信息如下：开户行：_____________________________________账户名称：_____________________________________账号：_____________________________________四、房屋交付期限及条件1.甲方应当在乙方支付全部购房款后______日内，将房屋交付给乙方。交付方式为______（如钥匙交付、房屋实际控制权转移等）。具体细节在补充条款中约定。2.甲方交付的房屋应当符合以下条件：_____________________________________。如不符合上述条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任在补充条款中约定。五、违约责任及赔偿标准1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付违约金______元（大写：______元整）。若逾期超过______天，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部已付购房款及相应的利息损失。具体利息损失计算方式在补充条款中约定。2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款，每逾期一天，需向甲方支付违约金______元（大写：______元整）。若逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任在补充条款中约定。六、其他约定事项1.甲乙双方同意，在合同签订后______日内，共同到相关部门办理小产权房的转让手续。相关费用由______方承担。具体费用及承担方式在补充条款中约定。2.乙方在使用房屋过程中，应当遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造等，应当事先征得甲方的同意。具体装修、改造等约定在补充条款中约定。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需修改或补充，应当经双方协商一致后书面变更或补充。具体变更或补充内容在补充条款中约定。篇8甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方拥有一套位于深圳市的小产权房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：深圳市XX区XX路XX号2.房屋面积：XX平方米3.房屋产权类型：小产权房4.房屋所有权证号：XXXXXX二、买卖条件1.甲方保证该房屋是其合法所有，不存在任何纠纷和争议。如有任何法律问题，由甲方承担全部责任。2.乙方同意购买该房屋，并承担全部购房款和相关税费。3.双方同意通过银行转账方式支付购房款，具体支付时间和方式如下：XXXX年XX月XX日，乙方支付XX元购房款至甲方指定银行账户。4.甲方同意在收到购房款后XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。5.双方同意在办理房屋过户手续时，按照国家相关法律规定缴纳相关税费。6.乙方同意在办理房屋过户手续后，正式成为该房屋的合法所有者，并承担相应的法律责任和义务。三、违约责任1.甲方如违反本协议约定，未能按时协助乙方办理房屋过户手续，则乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并要求甲方承担违约责任。2.乙方如违反本协议约定，未能按时支付购房款或未能按时办理房屋过户手续，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。四、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议所涉争议在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，如实提供证据材料。如有任何隐瞒或虚假陈述，将承担相应法律责任。3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。如因争议解决而影响其他条款的履行，双方应相互理解并积极配合解决。五、其他条款1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.甲方在签订本协议时已将房屋的土地使用证、规划许可证等相关文件交付给乙方。乙方已确认对这些文件的真实性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的核实，乙方已在签订本协议前进行了解。否则，签订本协议后，视为乙方已认可这些文件的真实性和有效性。如有任何法律问题或纠纷，由乙方自行承担全部责任。甲方对此不承担任何法