物业管理代收租金承包合同模板7篇

物业管理代收租金承包合同模板7篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业管理的代收租金承包事宜，达成如下协议：一、承包事项甲方委托乙方代为收取其物业管理区域内的租金，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型的租金。二、承包期限本合同的承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包期限届满后，双方可协商续签。三、租金代收1.乙方应按照甲方的要求，在其物业管理区域内设立租金代收点，并配备必要的设备和人员，确保租金代收的顺利进行。2.乙方在代收租金时，应认真核实租户的身份和租金金额，确保代收的租金准确无误。3.乙方应在每月的_____个工作日内，将代收的租金款项存入甲方指定的银行账户，并向甲方提交详细的租金代收报告。四、费用支付1.甲方应按照合同约定向乙方支付代收租金的服务费用。服务费用的具体金额和支付方式详见本合同附件。2.乙方在履行合同过程中产生的其他费用，应由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方未按照合同约定向乙方支付服务费用的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的_____%。2.乙方未按照合同约定代为收取租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的_____%。3.乙方在代收租金过程中存在欺诈、挪用等行为的，应向甲方承担相应的法律责任。六、其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.因履行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（发包方）：_________（签字或盖章）日期：_____年_____月_____日乙方（承包方）：_________（签字或盖章）日期：_____年_____月_____日篇2甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（承包方）：XXXX房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代收租金事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方应保证其出租的房屋符合法律法规的规定，并具备合法的出租资格。2.甲方应向乙方提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利开展代收租金工作。3.甲方应按照本合同的约定，及时支付乙方代为收取的租金。4.甲方有权监督乙方的代收租金工作，并要求乙方提供相关的报表和资料。（二）乙方的权利和义务1.乙方应具备合法的房地产经纪资质，并能够独立承担民事责任。2.乙方应按照甲方的要求，代为收取租金，并确保租金的合法性和安全性。3.乙方应及时向甲方支付代为收取的租金，并确保支付的准确性和及时性。4.乙方应提供完善的报表和资料，供甲方监督和审核。5.乙方应积极配合甲方的各项管理工作，共同维护双方的合法权益。二、代收租金的具体事项（一）代收租金的范围和方式1.乙方代为收取租金的范围应严格按照甲方指定的房屋和租客进行，不得擅自扩大或变更范围。2.乙方可以通过线上或线下的方式代为收取租金，具体方式应事先征得甲方的同意。3.乙方应在代为收取租金的过程中，确保租金的合法性和安全性，防止出现任何纠纷和损失。（二）代收租金的结算和支付1.乙方应在每月的第一个工作日，向甲方提供上个月的租金收取情况报表，供甲方审核。2.甲方应在收到报表后的五个工作日内，完成审核并将租金支付给乙方。3.乙方应在收到甲方支付的租金后，及时向租客支付租金，并确保支付的准确性和及时性。4.如果因任何原因导致租金支付出现延迟或纠纷，乙方应及时通知甲方，并积极协助甲方解决相关问题。三、合同的变更和解除（一）合同的变更1.如果双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规的规定。2.如果因政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并签订补充协议。（二）合同的解除1.如果一方违反本合同的约定，导致另一方无法继续履行合同义务，受害方有权解除本合同。2.如果双方协商一致，可以解除本合同。但解除合同后，双方应按照本合同的约定履行相关义务，如支付未付的租金、退还押金等。3.因解除合同产生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、违约责任和争议解决（一）违约责任1.如果一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约行为的性质、后果和双方的实际损失来确定。2.因违约产生的纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）争议解决1.因履行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应尊重司法程序，积极配合相关调查和取证工作，并承担相应的举证责任。3.争议解决后，双方应严格履行生效裁判文书所确定的义务，确保双方的合法权益得到保障。五、其他事项（一）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，双方可以协商续签。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇3甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司乙方（承包方）：XXX代收租金服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代收租金事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方应确保其出租的物业符合相关法律法规的规定，并保证其出租的物业能够正常产生租金收益。（2）甲方应向乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供租金收取的相关资料、配合乙方进行租金收取等。（3）甲方应按照本合同的约定，及时支付乙方代为收取的租金。2.乙方权利和义务（1）乙方应严格按照本合同的约定，代为甲方收取租金，并确保租金的及时、足额收取。（2）乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，并保证资料的安全性和完整性。（3）乙方应积极与甲方沟通，及时反馈租金收取情况，并提出相关建议和意见。二、承包期限和费用1.承包期限：本合同自签订之日起，有效期为一年。合同期满后，如双方协商一致，可以续签。2.费用：乙方按照代为收取的租金总额的一定比例收取服务费用，具体比例双方另行协商确定。三、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同的约定，及时支付乙方代为收取的租金，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。（2）甲方违反其义务，导致本合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同的约定，代为甲方收取租金，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。（2）乙方违反其义务，导致本合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同内容应继续履行。五、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：XXX物业管理有限公司法定代表人（签字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXX代收租金服务有限公司法定代表人（签字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行物业管理代收租金事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业地址：_________二、委托事项甲方委托乙方对以下物业进行代收租金管理：_________。乙方应负责收取租金、管理租金收入，并处理与租金相关的日常事务。三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_____年。合同期满前，双方应协商是否续签。四、租金标准与支付方式1.租金标准：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：_________。租金应根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：_________。甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的收据。五、权利义务1.甲方权利：甲方有权要求乙方按时足额支付租金；甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督；甲方有权在必要时要求乙方提交关于物业管理的报告。2.甲方义务：甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的支持和资料；甲方应尊重乙方的专业管理，不得随意干涉乙方的正常工作；甲方应按时向乙方支付物业管理费用。3.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的支持和资料；乙方有权对物业进行专业管理，包括但不限于租金收取、费用支出、财务管理等；乙方有权在认为必要时向甲方提出改进物业管理的建议。4.乙方义务：乙方应按时足额向甲方支付租金；乙方应严格遵守物业管理规定和相关法律法规；乙方应妥善管理物业，维护物业的正常运作和秩序；乙方应保护甲方的利益，不得擅自挪用、侵占或滥用物业资金。六、违约责任1.甲方违约：如甲方未能按时提供必要支持和资料，或随意干涉乙方的正常工作，或未按时向乙方支付物业管理费用，应承担相应的违约责任。2.乙方违约：如乙方未能按时足额向甲方支付租金，或违反物业管理规定和相关法律法规，或擅自挪用、侵占或滥用物业资金，应承担相应的违约责任。七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行法院判决结果。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，认真履行自己的义务。2.合同修改：如需修改合同条款，双方应协商确定修改内容，并以书面形式进行确认。修改后的合同应重新签字盖章生效。3.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法按时履行或无法完全履行，双方应协商解决方案。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。4.保密义务：双方应对合同履行过程中涉及的国家机密、商业机密等保密信息保密，不得擅自泄露或利用保密信息谋取不当利益。5.通知义务：双方应保持通讯畅通，及时传达相关信息和通知。如有重要事项需要通知对方，应以书面形式进行确认，并确保对方收到通知。6.终止合同：合同期间，如一方有违反合同条款的行为或严重损害对方利益的行为，另一方有权终止合同。合同终止后，双方应尽快进行结算和交接工作。7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如有违反相关法律法规的行为，应由违法方承担相应的法律责任。8.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同具有同等法律效力，双方应妥善保管好自己的合同副本。篇5甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就乙方为甲方提供物业管理代收租金服务达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业地址：_________二、委托事项甲方委托乙方提供物业管理服务，具体包括：_________1.物业租金的代收。乙方负责向承租人收取租金，并及时向甲方转交。2.物业的维护和保养。乙方负责定期对物业进行维护和保养，确保物业的正常使用。3.物业费用的管理。乙方负责管理和控制物业的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。4.物业的出租管理。乙方负责协助甲方进行物业的出租工作，包括发布出租信息、筛选承租人等。5.其他物业管理服务。根据甲方的需求，乙方提供其他物业管理服务，具体内容双方协商确定。三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_____年。合同期满前，双方协商是否续签。四、租金支付方式1.租金支付方式：甲方可选择以下方式中的一种或几种：银行转账、支票、现金等。具体支付方式由双方协商确定。2.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日向甲方转交上月租金。如遇节假日或特殊情况，双方协商确定支付时间。3.租金支付标准：根据物业的实际情况和出租情况，双方协商确定租金支付标准。乙方应按时向甲方提供租金支付明细，确保租金支付的准确性和透明度。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：根据物业的实际情况和所提供的服务内容，双方协商确定物业管理费用。具体费用标准包括物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供上月物业管理费用明细，甲方通过银行转账或支票等方式支付物业管理费用。如遇特殊情况，双方协商确定支付时间。3.乙方在收取物业管理费用时，应提供合法有效的发票或收据，并确保费用的准确性和透明度。甲方有权对乙方的费用支出进行监督和审计。六、出租管理事项1.出租信息发布：乙方负责在合适的渠道发布出租信息，吸引潜在承租人。在发布信息时，应明确物业的地理位置、面积、租金标准、租赁期限等关键信息。2.承租人筛选：乙方应根据出租信息中收集到的申请，协助甲方筛选合适的承租人。在筛选过程中，应综合考虑承租人的信誉度、经营能力、行业背景等因素，确保承租人的可靠性和稳定性。3.租赁合同签订：在确定了承租人后，乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同。合同中应明确双方的权益和义务、租金支付标准、租赁期限、违约责任等相关条款。甲方应确保合同的合法性和有效性。4.出租管理其他事项：根据甲方的需求，乙方可提供其他出租管理服务，包括但不限于租赁市场调研、租金调整策略、承租关系协调等。具体服务内容双方协商确定。七、物业维护管理事项1.物业维护计划：乙方应根据物业的实际情况和出租情况，制定定期的维护计划。维护计划应包括物业各个部分的保养和维修工作，确保物业的正常使用和功能发挥。2.物业维护实施：乙方应严格按照维护计划进行物业的维护和保养工作。在维护过程中，应做好相关记录和报告，确保维护工作的有效性和透明度。如发现物业存在安全隐患或需要大修的情况，应及时向甲方报告并采取相应的应对措施。3.物业维护质量：乙方应确保维护工作的质量符合相关标准和要求。对于重要的维护工作，如空调系统清洗、电梯维护等，应邀请专业机构进行监督和验收，确保维护质量的可靠性和稳定性。4.物业维护费用：乙方应合理控制和维护物业所需的费用支出。在费用支出过程中，应遵循公开、公正、透明原则，确保费用的合理性和合规性。甲方有权对乙方的费用支出进行监督和审计。5.在维护管理过程中，如发生突发事件或紧急情况，乙方应立即启动应急预案并通知甲方及相关部门采取相应措施予以应对和解决。同时，乙方应做好相关记录和报告工作以便甲方进行后续处理和追责。6.乙方在维护管理过程中应严格遵守相关法律法规和操作规程进行工作以避免对物业造成损坏或不良影响否则由此产生的责任由乙方承担。7.根据甲方的需求以及考虑到物业的实际情况和出租情况等因素双方协商确定具体的维护管理方案并签订书面协议以确保维护工作的顺利进行和有效实施。8.在维护管理过程中如遇到超出维护方案范围或需要甲方协助解决的问题时乙方应及时向甲方提出解决方案并征得甲方的同意后方可实施以确保维护工作的合法性和有效性。篇6甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就乙方为甲方提供物业管理代收租金服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业地址：_________二、委托事项甲方委托乙方提供物业管理服务，具体内容包括但不限于：1.房屋租金收取：乙方负责收取甲方物业的租金，包括各种商业用房、住宅等。2.物业管理费收取：乙方负责收取甲方物业的物业管理费，包括日常物业管理、设备维护等费用。3.租金代缴：乙方负责将收取的租金代缴至甲方指定的银行账户。4.物业管理费代缴：乙方负责将收取的物业管理费代缴至甲方指定的银行账户。5.代理甲方处理与承租户的租金纠纷。6.代理甲方处理与承租户的物业管理纠纷。7.其他甲方委托的物业管理相关事项。三、委托期限委托期限自合同签订之日起至甲方书面通知乙方终止服务之日止。在委托期限内，乙方应提供持续、稳定的物业管理服务。四、费用及支付方式1.乙方将按季度收取租金和物业管理费，并在每个季度第一个月的10日前将收取的款项代缴至甲方指定的银行账户。2.乙方有权在提供物业管理服务后向甲方收取合理的物业管理费用。具体费用标准由双方协商确定。3.乙方在提供物业管理服务过程中产生的各项合理费用，应由甲方承担。这些费用包括但不限于办公费用、人员工资、设备维修费用等。4.乙方应在每个季度结束后向甲方提交详细的物业管理费用清单和收据，以便甲方进行费用审核和结算。五、双方权利义务1.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，并确保物业的承租户按时向乙方支付租金。2.甲方应协助乙方处理与承租户的纠纷，包括但不限于租金纠纷、物业管理纠纷等。3.乙方应按时向甲方提交物业管理报告，内容包括租金收取情况、物业管理费收取情况、物业维护情况等。4.乙方应确保物业的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防事故等安全措施。5.乙方应确保物业的卫生环境整洁，垃圾清理及时。6.乙方应确保物业的绿化环境良好，植物养护得当。7.乙方应确保物业的公共秩序良好，进出人员登记严格。8.乙方应确保物业的消防设备、安全设备正常运行。9.乙方应严格遵守保密义务，对甲方的商业机密、物业信息等进行保密。10.乙方应积极与甲方沟通，及时反馈物业管理情况。11.乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守中国的法律法规和规定，不得从事违法活动。12.乙方在提供物业管理服务过程中，应尊重和保护甲方的合法权益，不得有任何损害甲方利益的行为。13.在委托期限内，乙方不得擅自停止提供物业管理服务，不得擅自更改物业管理服务内容或降低服务质量。14.在委托期限内，乙方不得将物业管理服务转让给第三方。15.在委托期限内，乙方应积极协助甲方处理与承租户的纠纷，不得以任何理由推诿或拒绝处理。16.在委托期限内，乙方应确保物业的设施设备正常运行，不得有任何故意破坏或过失行为导致物业设施设备的损坏或损失。17.在委托期限内，乙方应严格遵守甲方的各项合理要求，积极配合甲方的各项工作。如因乙方原因导致甲方工作无法顺利进行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。18.在委托期限内，如因不可抗力或意外事件导致乙方无法提供物业管理服务的，乙方应及时通知甲方并采取合理措施减轻对甲方的影响。如因乙方原因导致甲方无法正常享受物业管理服务的，乙方应退还甲方已支付的物业管理费用并赔偿甲方的损失。19.合同终止时，乙方应将收取的租金和物业管理费全部退还甲方，并确保物业的设施设备完好无损地移交给甲方。如因乙方原因导致设施设备损坏或损失无法弥补的，乙方应承担相应的赔偿责任。合同终止时，如因承租户原因导致租金或物业管理费未结清或设施设备损坏未修复的由承租户承担相应的责任与乙方无关。但乙方应积极协助甲方处理相关事宜以减轻甲方的损失。篇7甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司乙方（承包方）：XXX代收租金服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代收租金事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方应确保其物业的合法性，并承担相应的法律责任。2.甲方应向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展代收租金工作。3.甲方有权监督乙方的代收租金工作，并要求乙方提供相关的报表和资料。4.甲方应按照本合同的约定，及时支付乙方代收租金的费用。（二）乙方的权利和义务1.乙方应确保其代收租金服务的合法性和合规性，并承担相应的法律责任。2.乙方应按照甲方的要求，开展代收租金工作，并确保租金的安全和及时收取。3.乙方应及时向甲方提供相关的报表和资料，以便甲方监督和管理。4.乙方有权要求甲方支付约定的代收租金费用。二、合同双方的具体事项（一）委托事项