房屋墙体拆除合同协议书

房屋墙体拆除合同协议书

甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________营业执照注册号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，需要对部分墙体进行拆除作业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房屋墙体拆除事宜达成如下协议：一、拆除工程概况1.拆除墙体位置及范围：甲方指定的位于[房屋内具体位置]的墙体，具体拆除范围以双方现场确认的为准。2.拆除工程期限：本工程自[开工日期]开始施工，至[竣工日期]完成拆除工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致后，工期相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应在施工前向乙方提供房屋的相关图纸资料，明确拆除墙体的具体要求，并确保拆除行为符合法律法规及小区物业管理规定。2.甲方有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。如发现乙方存在违规作业或安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。3.按照本协议约定的付款方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利与义务1.乙方应具备从事墙体拆除工程的相应资质和专业人员，并提供相关资质证明文件给甲方备案。2.负责编制拆除施工方案，制定安全保障措施，确保拆除工作安全、有序进行。施工方案需经甲方审核同意后方可实施。3.按照甲方要求的时间、范围和标准完成墙体拆除工作。拆除过程中，注意保护周边建筑结构和设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.负责拆除现场的安全管理工作，承担拆除作业过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方，承担由此产生的一切法律和经济责任。5.拆除工作完成后，负责将拆除的建筑垃圾清理运至甲方指定地点或政府规定的合法垃圾处理场所，保持拆除现场的整洁。三、拆除费用及付款方式1.拆除费用：经双方协商，本次房屋墙体拆除工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含拆除施工费、运输费、垃圾清运费及乙方应缴纳的各项税费等所有费用，除因甲方原因导致拆除范围或工作量增加外，不再另行收取其他费用。2.付款方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-进度款：拆除工作完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-尾款：拆除工程全部完成，经甲方验收合格且乙方将拆除现场清理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程验收1.拆除工作完成后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收标准：以甲方要求的拆除范围和质量标准为依据，墙体拆除干净，无残留，拆除现场清理整洁，符合相关安全和环保要求。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、范围和质量标准完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致拆除工作无法完成或出现质量问题，乙方应负责返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）