2025房屋买卖合同书范本模板

2025房屋买卖合同书范本模板房屋买卖合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国（填写具体城市或地区）签订：甲方（出售方）：身份号：户籍地址：联系方式：乙方（购买方）：身份号：户籍地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有一处位于中华人民共和国（填写具体地区）的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于（填写具体地址），房屋用途为（如：住宅、商业、办公等），建筑面积为平方米，产权证号为（填写产权证号），土地使用证号为（如有）。1.2该房屋的权属状况为：（如：完全产权、共有产权等），甲方对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制情形。1.3该房屋附属设施包括但不限于：（如：水、电、燃气、供暖、通讯等），甲方承诺其状况符合正常使用要求。第二条成交价格及付款方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整，剩余房款人民币元整应于（填写具体时间，如：房屋所有权转移登记完成之日起）支付。2.2.2乙方可选择以下方式支付：a.银行汇款；b.现金支付；c.其他方式（具体方式另行约定）。2.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法的收款凭证。第三条交房时间及房屋交付3.1甲方应于（填写具体时间）将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备正常使用条件。3.2房屋交付时，双方应共同查验该房屋的现状，签署《房屋交接单》。3.3交付前，甲方应结清该房屋的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业费等。第四条权属转移登记4.1双方应于该房屋交付后日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续。4.2因办理权属转移登记所需的相关税费，按以下方式承担：a.本次交易涉及的契税、增值税、个人所得税等由乙方承担；b.权属转移登记费、测绘费、评估费等由双方各自承担其应缴纳的部分。4.3若因甲方原因导致权属转移登记无法按时办理，甲方应承担违约责任；若因乙方原因导致权属转移登记无法按时办理，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2若乙方未按约定支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整。5.3若甲方未按约定交付房屋或办理权属转移登记，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整。5.4因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。第六条不可抗力6.1由于不可抗力原因（如：战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日