转移房产继承协议书

转移房产继承协议书协议双方：甲方（转让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方合法继承了位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将其继承的房产转移给乙方事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体省、市、区、街道、门牌号]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[如住宅、商业等]3.附属设施：该房产附属的车库（位）、储物间等设施设备，具体以实际交付情况为准。二、房产转移的原因及方式1.转移原因：甲方基于自身意愿，同意将其继承所得的该房产转移给乙方。2.转移方式：双方一致同意，甲方以[转让方式，如买卖、赠与等，此处以赠与为例]的方式将该房产转移给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照协议约定支付款项或履行其他义务时，有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产权益。2.义务保证对该房产拥有合法的继承权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理该房产转移所需的相关手续，包括但不限于向有关部门申请办理房产过户登记等，并承担办理手续过程中依法应缴纳的各项税费（法律规定由乙方承担的除外）。在办理房产转移手续期间，积极配合乙方提供必要的文件和协助，确保手续顺利办理。按照本协议约定的时间和方式，将该房产交付给乙方。交付前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并保证该房产保持良好的使用状态（自然损耗除外）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理房产转移手续。在甲方履行协议义务后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。积极配合甲方办理房产转移手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件。在接收房产时，对房产的现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。四、款项支付（如有）1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房产转让款人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方可以选择以下方式之一进行支付：银行转账：乙方将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______现金支付：乙方在甲方指定地点，以现金方式支付给甲方，并由甲方出具收款凭证。五、房产交付1.甲方应在乙方支付全部款项（如有）后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房产交付确认书。2.房产交付确认书应包括以下内容：房产的基本情况、交付时间、交付状态、双方对交付情况的确认等。六、房产过户登记1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供必要的协助。2.办理房产过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或承担方式变更的，双方应协商解决。3.在房产过户登记手续办理过程中，如遇政府部门要求补充或修改相关文件、资料的，双方应及时配合提供，不得拖延，否则由此导致的办理期限延误或其他损失由责任方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：如甲方未按时办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产转让款（如有）的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产转让款（如有）的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房产不符合本协议约定的状态，应负责修复或承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方返还已支付的款项（如有），并按照房产转让款（如有）的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决该房产的权利纠纷，确保乙方能够顺利取得房产所有权。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有）。如乙方未配合甲方办理房产过户登记手续或提供相关协助，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：_____