巧家兑付安置协议书

巧家兑付安置协议书甲方（安置方）：名称：[巧家县具体负责安置的部门名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被安置方）：姓名：[被安置人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于巧家县在[相关项目名称]实施过程中，涉及对乙方进行安置补偿事宜，为明确双方权利义务，保障安置工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述安置房屋情况1.房屋位置：安置房屋位于巧家县[具体小区名称及详细地址]。2.房屋面积：经测量及双方确认，安置房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积最终以产权登记机关实际测量为准，若实际面积与本协议约定面积存在差异，按照本协议关于面积差异的处理条款执行。3.房屋户型：安置房屋为[户型结构，如三室两厅一厨两卫]。4.房屋楼层：该房屋位于[具体楼层]。5.房屋装修标准：房屋交付时为[毛坯房/简装修/精装修，具体说明装修包含的项目内容]。安置配套设施1.小区配套设施：安置小区内配套建设有[绿化景观、休闲广场、停车位、物业管理用房等配套设施的详细描述]。2.基础设施：水、电、气等基础设施接入情况为[已接通/正在接通/预计接通时间，说明相关费用承担方式]。安置服务内容甲方负责为乙方提供完整的安置手续办理服务，包括但不限于房屋产权登记手续、土地使用手续等相关证件的办理协助工作。同时，负责协调解决安置过程中涉及的小区规划、配套设施建设等相关问题，确保乙方能够顺利入住安置房屋，并享受相应的居住环境和配套服务。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关政策规定，对安置工作进行组织、协调和管理。对乙方提供的安置申请材料进行审核，如发现乙方提供虚假材料或不符合安置条件的情况，有权取消乙方安置资格，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的标准和时间，为乙方提供安置房屋及相关配套设施，并确保其质量符合国家和地方相关标准。负责办理安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的各项税费及费用（法律、法规另有规定的除外）。在安置房屋交付前，负责对房屋进行验收，确保房屋达到交付条件。如发现房屋存在质量问题，应及时组织维修整改，直至符合交付标准。按照本协议约定，为乙方提供相关安置服务，协调解决安置过程中出现的各种问题。定期向乙方通报安置工作进展情况，接受乙方的监督和咨询。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供安置房屋及相关配套设施，并享受相应的安置服务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。对安置房屋的户型、面积、楼层等情况享有知情权，有权在协议签订前了解相关信息。2.义务如实向甲方提供个人信息及安置申请所需材料，并保证所提供材料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的时间、方式和金额，支付与安置相关的费用（如有）。在安置房屋交付时，按照甲方通知要求及时办理房屋交接手续，接收安置房屋。遵守安置小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施和环境卫生，与其他业主和谐相处。三、安置房屋交付及相关费用支付安置房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。交付手续办理1.房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关材料到甲方指定地点办理房屋交接手续。2.办理交接手续时，甲乙双方应共同对安置房屋的现状进行查验，包括房屋的主体结构、装修情况、配套设施等。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应及时进行整改，整改合格后重新办理交付手续。3.乙方在查验无异议后，应签署房屋交接确认书，确认已接收安置房屋。房屋交接确认书作为双方完成房屋交付的凭证。相关费用支付1.房屋差价结算：若安置房屋面积与乙方原应安置面积存在差异，根据本协议约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方按照本协议约定的单价多退少补；面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。乙方应在办理房屋交接手续时，与甲方结清房屋差价。2.其他费用：乙方应按照国家和地方相关规定及本协议约定，承担安置房屋交付后产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。具体费用标准及支付方式按照乙方与物业管理公司签订的物业服务合同执行。四、产权登记产权登记办理主体及时间甲方负责在安置房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的材料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费及费用。产权证书领取乙方在收到甲方通知后，应及时到产权登记机关领取房屋产权证书。如因乙方自身原因未能按时领取产权证书，导致的一切后果由乙方自行承担。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准提供安置房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照本协议安置房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本协议安置房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到标准。如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款关于逾期交付的规定承担违约责任。若整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照本协议安置房屋总价款的[x%]给予赔偿，并可选择解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照前款规定支付违约金。3.甲方未按照本协议约定履行办理产权登记手续的义务，导致乙方未能按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照本协议安置房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本协议安置房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停为乙方办理相关手续，并要求乙方支付逾期违约金及补足应支付的款项。2.乙方提供虚假安置申请材料或隐瞒真实情况，骗取安置资格的，甲方有权解除本协议，收回安置房屋，乙方已支付的款项不予退还，并应按照本协议安置房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及相关部门造成的一切损失，包括但不限于重新安置费用、行政罚款等。3.乙方未按照本协议约定按时办理房屋交接手续或拒绝接收安置房屋的，每逾期一日，应按照本协议安置房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将安置房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于安置房屋户型图、面积测绘报告、相关政策文件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙