果园转让协议书模板

果园转让协议书模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园一处（以下简称"该果园"），乙方有意受让该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就果园转让事宜达成如下协议：一、果园基本情况及标的物描述1.果园位置：该果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.果园面积：经双方实地测量及确认，该果园面积为[x]亩，具体面积以实际交付为准。3.果园现状：果园内现有果树品种主要包括[列举主要果树品种]，果树树龄平均为[x]年，生长状况良好。果园内还配备有灌溉设施（详细描述灌溉设施情况，如机井数量、水泵型号、灌溉管道铺设范围等）、排水系统（描述排水渠道走向及规格等）、看护用房（说明看护用房面积、结构等情况）以及其他附属设施（如仓库、工具房等，分别详细描述其状况）。4.果园权益情况：甲方保证对该果园拥有合法的所有权及处分权，果园不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情形，亦不存在与第三方的权属争议或纠纷。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该果园的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含果园土地使用权、地上果树及附属设施等一切权益的转让费用，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行完毕全部义务后，抵作转让款。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完果园过户手续（如有）及交接手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对果园的相关情况进行如实陈述和说明，但不承担果园后续经营的任何风险和责任。2.义务：确保果园的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供果园的相关产权证明文件及资料（如有）。在本协议签订后，积极协助乙方办理果园的交接手续，包括但不限于向乙方交付果园的相关资料、钥匙等，并配合乙方对果园内的果树、附属设施等进行现场清点和确认。在乙方支付定金后，不得擅自将果园再转让给第三方或设置其他权利负担。负责处理果园转让前的一切债权债务关系，包括但不限于与村民的土地租赁费用结算、工人工资支付、水电费缴纳等，确保乙方接收果园后不承担任何转让前的遗留问题。协助乙方办理果园相关的变更登记手续（如有），因办理变更登记手续所需缴纳的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理果园的交接及过户手续（如有）。在接收果园后，有权自主经营、管理和处置果园，但应遵守国家法律法规及当地政策规定。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。在办理交接手续时，认真清点果园内的果树、附属设施等，如有异议应及时与甲方沟通协商。接收果园后，承担果园的经营管理责任，包括但不限于果树的养护、施肥、病虫害防治等，确保果园的正常生产经营，并按照相关法律法规和行业规范进行操作。不得擅自改变果园的土地用途及果树品种结构，如需进行改造或调整，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、果园交接1.交接时间：双方应在乙方支付定金后的[x]个工作日内，共同办理果园的交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接内容：甲方向乙方交付果园的产权证明文件及资料（如有）、果园的钥匙、灌溉设施及排水系统的使用说明、果园的现状照片等相关资料。双方共同对果园内的果树数量、品种、树龄、生长状况以及附属设施的数量、规格、使用状况等进行现场清点，并制作书面交接清单，双方签字确认。交接清单应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.交接前果园的管理责任：自本协议签订之日起至交接之日止，果园仍由甲方负责管理，期间果园所产生的收益归甲方所有，所发生的费用由甲方承担。如因甲方管理不善导致果园遭受损失的，由甲方负责赔偿。4.交接后果园的管理责任：交接手续完成后，果园的管理责任即转移至乙方，乙方应按照本协议约定及相关行业规范对果园进行经营管理，果园所产生的收益归乙方所有，所发生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收果园或办理相关手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自将果园再转让给第三方或设置其他权利负担，致使本协议无法履行的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或果园相关信息，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[x]元整。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向果园所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）