门头租赁协议书范本

门头租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有门头的出租权，乙方有意租赁该门头用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物1.门头位置：位于[详细地址]的门头，该门头的具体位置以现场实际情况为准。2.门头现状：甲方保证所提供的门头符合安全使用标准，无明显质量问题。门头包括[列举门头包含的主要组成部分，如框架结构、外立面装饰材料等]。3.面积：门头的租赁面积为[x]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。若实际测量面积与暂定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的租金计算方式进行租金调整。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在期满前腾空门头并返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，乙方应于每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金调整：租金每[x]年进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据，如市场物价指数、周边门头租金水平等]确定。调整后的租金标准由双方另行协商确定，并签订补充协议。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应在收到租金后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为且在租赁期满或提前解除协议并按照约定返还门头后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对门头的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用门头，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回门头，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证所提供的门头具有合法的出租权，无任何权属纠纷或权利瑕疵。应按照本协议约定的时间和标准将门头交付给乙方使用，并保证门头的正常使用功能。负责门头的主体结构维修及保养，确保门头的安全性。因甲方原因导致门头出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，协助乙方办理与门头使用相关的手续（如有），所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用门头，在租赁期限内享有门头的使用权。有权对门头进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得影响门头的整体结构和外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或提前解除协议时，乙方应将装修和改造部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。在租赁期间，如因甲方原因导致门头无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以修复或减免相应的租金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照本协议约定的用途使用门头，不得擅自改变门头的用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责门头内部的日常维修、保养及清洁工作，确保门头内部设施设备的正常使用。因乙方原因导致门头或内部设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。在租赁期间，应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或提前解除协议时，应按照本协议约定将门头腾空并返还给甲方，且保证门头及内部设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照约定返还门头或造成损坏的，应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对门头进行装修或改造，应在装修或改造前向甲方提交详细的装修和改造方案，包括设计图纸、施工计划等。甲方应在收到方案后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意，乙方方可进行装修和改造。2.装修和改造工程应符合国家相关法律法规及行业标准的要求，由具备相应资质的施工单位进行施工。乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。3.装修和改造费用由乙方自行承担，乙方应在装修和改造完成后向甲方提供相关费用的发票及明细清单。4.租赁期满或提前解除协议时，乙方对门头进行的装修和改造部分（包括但不限于吊顶、墙面装饰、地面铺设、门窗安装等）归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方的装修和改造投入给予任何补偿。七、物业管理1.门头所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反规定，导致物业管理公司对甲方进行处罚或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，解决门头使用过程中出现的与物业管理相关的问题。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将门头交付给乙方使用，或交付的门头不符合约定的使用标准，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期间擅自提前收回门头，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。若甲方违反本协议约定，未履行维修保养义务，导致门头出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门头用途或未经甲方书面同意对门头进行装修和改造，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复门头原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议时将门头腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期返还门头给甲方造成的全部损失。若乙方在租赁期间违反国家法律法规及相关规定，从事违法违规活动，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门头所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖