小区车位出售协议书

小区车位出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内编号为[车位编号]的停车位（以下简称"该车位"）的所有权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该车位位于[小区具体位置]，为[车位类型，如地下车位、地面车位等]，车位尺寸为长[x]米，宽[x]米，面积约为[x]平方米。2.该车位具备正常使用功能，设有停车所需的相关设施，包括但不限于停车标线、照明设备等，且与小区内的交通道路及其他公共区域相连通，便于车辆进出和停放。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取车位出售款。对该车位享有合法的所有权，有权处分该车位。2.义务保证该车位的权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制。向乙方提供该车位的相关证明文件，如车位产权证书或相关购买凭证等（如有）。在本协议签订后，协助乙方办理与该车位相关的手续，如交接手续等，确保乙方能够顺利使用该车位。按照本协议约定的时间和标准交付该车位，并保证交付时车位的现状符合本协议约定及正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和方式购买该车位，并在购买后合法使用该车位。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理与该车位相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位出售款。遵守小区的物业管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位用途或对车位进行损坏。在使用该车位过程中，承担因自身原因造成的相关责任和费用，如车辆停放产生的管理费、水电费等。三、车位出售价格及付款方式（一）出售价格该车位的出售价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部车位出售款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付车位出售款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付车位出售款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付剩余车位出售款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方每次付款前，甲方应提前[x]日通知乙方付款金额及付款时间，并提供相应的收款凭证。乙方应按照甲方通知要求按时足额付款。四、交付时间及交付方式（一）交付时间甲方应在乙方按照本协议约定支付全部车位出售款后的[x]日内，将该车位交付给乙方。（二）交付方式1.双方应在约定的交付时间前往该车位所在地进行现场交接。交接时，甲方应向乙方提供该车位的钥匙，并确保该车位的现状与本协议约定相符，乙方应进行现场查验。2.若乙方在交接时发现车位存在与本协议约定不符的情况，应立即书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。在甲方完成修复或补救措施后，双方应再次进行交接。五、产权登记及相关费用承担（一）产权登记甲方应在本协议签订后，按照小区物业管理部门及相关政府部门的要求，协助乙方办理该车位的产权登记手续。办理产权登记所需的费用由[x]方承担。（二）相关费用承担1.乙方在使用该车位过程中产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方自行承担，并按照小区物业管理规定按时缴纳。2.因办理该车位产权登记及其他相关手续产生的税费等费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付该车位，每逾期一日，应按照车位出售款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的车位出售款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息损失。2.若甲方提供的该车位存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用该车位或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法取得该车位产权证书的，甲方应按照车位出售款的[x]%向乙方支付违约金，并负责办理相关手续直至乙方取得产权证书。若因甲方原因导致乙方无法取得产权证书超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的车位出售款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车位出售款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的车位出售款不予退还，同时乙方应按照车位出售款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车位用途或对车位进行损坏，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒不履行恢复原状或赔偿损失义务的，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定遵守小区物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于车位位置图、