物业建筑搭建协议书

物业建筑搭建协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方对物业建筑搭建有需求，乙方具备相关的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业建筑搭建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）搭建项目概况1.搭建地点：位于[物业具体地址]的[具体建筑区域]。2.搭建内容：包括但不限于[详细列举搭建的具体项目，如新增一层阁楼，阁楼建筑面积为[x]平方米，采用[具体建筑结构和材料，如钢结构框架，外墙采用防火保温彩钢板等]；在建筑西侧搭建一个附属遮阳棚，面积为[x]平方米，使用[具体材料，如铝合金框架搭配耐力板顶棚]等]。搭建工程应符合国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范以及相关安全标准要求。（二）服务范围1.乙方负责整个搭建项目的设计、施工图纸绘制（如有需要）、材料采购、工程施工、质量检验、安全管理以及竣工验收等全过程服务。2.乙方应根据甲方的需求和现场实际情况，提供合理的搭建方案建议，并确保方案符合甲方的使用要求和整体物业规划。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的搭建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成搭建工作。有权在搭建过程中对设计方案、施工材料等进行审核确认（如有需要）。2.义务向乙方提供搭建所需的相关资料，包括但不限于物业产权证明、建筑原始图纸、场地现状照片等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理搭建过程中可能需要的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付搭建费用。为乙方的搭建工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入物业场地施工、协调周边关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付搭建费用。有权根据实际施工情况，在确保符合本协议约定和相关规范要求的前提下，对搭建方案进行合理调整（如有必要），但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范以及相关安全标准要求进行搭建工作，确保搭建工程质量合格。自行承担搭建过程中所需的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、管理费、税费等，但本协议另有约定的除外。负责搭建过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的时间和进度完成搭建工作，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在搭建过程中，妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或擅自使用。搭建工作完成后，将全部资料归还甲方。搭建工程竣工后，负责向甲方提供竣工图纸、质量检验报告、竣工验收报告等相关资料，并配合甲方进行竣工验收。如验收不合格，乙方应负责无偿整改直至验收合格。三、搭建费用及支付方式（一）搭建费用1.本协议项下的搭建费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部搭建工作所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.搭建费用包含但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、利润、税金等乙方完成本协议项下工作所需的全部费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付搭建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.搭建工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付搭建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.搭建工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余搭建费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本协议约定的开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。乙方应在接到甲方开工通知后[x]个工作日内组织人员和设备进场施工。（二）竣工日期本协议约定的竣工日期为开工日期起[x]个日历天内，即[具体竣工日期]。乙方应确保在竣工日期前完成全部搭建工作，并通过甲方验收。（三）工期延误1.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的合理损失（如有）。2.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照搭建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照搭建费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，经双方协商一致后，可以顺延工期。乙方应提供相关证明文件，否则应承担相应的违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范以及相关安全标准要求进行搭建工作，确保搭建工程质量符合合格标准。2.搭建工程所使用的材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，并具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。乙方应在材料、构配件和设备进场前通知甲方进行检验，甲方有权对材料、构配件和设备的质量进行抽检，如发现不合格产品，乙方应负责及时更换。（二）验收1.搭建工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到乙方申请报告后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括但不限于搭建工程的质量、规格、数量、外观等是否符合本协议约定和相关规范要求。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。3.甲方在验收过程中发现的问题，乙方应及时整改。如乙方未按照要求整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的搭建费用，并要求乙方继续整改。如乙方拒绝整改或经多次整改仍不合格，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照搭建费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付搭建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准完成搭建工作，应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的时间完成搭建工作，每逾期一天，应按照搭建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照搭建费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照搭建费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的搭建工作完成且双方履行完各自的义务后，本协议自行终止。（五）其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：____