房子亏损置换协议书

房子亏损置换协议书甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址1]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"甲方房屋"），乙方拥有位于[房屋地址2]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"乙方房屋"），双方经友好协商，就甲方房屋与乙方房屋进行亏损置换事宜，达成如下协议：一、置换房屋基本情况1.甲方房屋房屋地址：[房屋地址1]房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]建筑面积：[x]平方米房屋用途：[居住/商用/其他]房屋权属证书号：[证书编号]房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]2.乙方房屋房屋地址：[房屋地址2]房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]建筑面积：[x]平方米房屋用途：[居住/商用/其他]房屋权属证书号：[证书编号]房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]二、置换方式及差价补偿1.双方同意以各自拥有的房屋进行置换，置换后甲方取得乙方房屋的所有权及相关权益，乙方取得甲方房屋的所有权及相关权益。2.经双方协商一致，由于乙方房屋在市场价值、装修情况、地段等方面优于甲方房屋，甲方同意向乙方支付房屋置换差价。差价金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该差价补偿款应在本协议签订后的[x]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式办理房屋置换手续。有权在房屋置换过程中，对乙方提供的相关资料进行查阅核实。2.义务保证所提供的甲方房屋权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和金额向乙方支付房屋置换差价补偿款。协助乙方办理房屋置换相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等，所需费用由[具体方承担]。在房屋置换期间，负责甲方房屋的日常维护、管理，承担因甲方原因导致的房屋损坏维修费用，不得故意损坏房屋及附属设施设备。自本协议签订之日起至房屋置换完成之日止，未经乙方书面同意，不得擅自将甲方房屋出租、转让、赠与或设定其他权利负担。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式办理房屋置换手续。有权在房屋置换过程中，对甲方提供的相关资料进行查阅核实。收取甲方支付的房屋置换差价补偿款。2.义务保证所提供的乙方房屋权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋置换相关手续，所需费用由[具体方承担]。在房屋置换期间，负责乙方房屋的日常维护、管理，承担因乙方原因导致的房屋损坏维修费用，不得故意损坏房屋及附属设施设备。自本协议签订之日起至房屋置换完成之日止，未经甲方书面同意，不得擅自将乙方房屋出租、转让、赠与或设定其他权利负担。四、房屋置换手续办理1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.在办理房屋置换手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时提供所需资料，确保手续顺利办理。3.因一方原因导致房屋置换手续办理延迟或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的一切损失，并按照本协议约定的违约条款承担违约责任。五、房屋交付1.双方应在房屋产权变更登记手续办理完成后的[x]个工作日内，进行房屋交付。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、设施设备等，并填写房屋交付清单。2.甲方应确保交付的甲方房屋保持本协议签订时的现状，如有损坏或缺失，应负责修复或补足。乙方应确保交付的乙方房屋保持本协议签订时的现状，如有损坏或缺失，应负责修复或补足。3.房屋交付后，双方应各自承担交付后房屋的使用、管理及维护责任，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋置换差价补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的乙方房屋，同时甲方应按照房屋置换差价补偿款的[x%]向乙方支付违约金。乙方已收取的甲方房屋因乙方使用导致的合理损耗除外。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋置换手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价补偿款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的甲方房屋，同时乙方应按照房屋置换差价补偿款的[x%]向甲方支付违约金。甲方已收取的乙方房屋因甲方使用导致的合理损耗除外。3.若一方违反本协议约定的保证条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___